Prix du m² immobilier Saint-Adrien (22390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour une maison est de 1859 €, variant de 765 € à 3181 €. Le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2634 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Adrien (22390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Adrien (22390).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1819 €de 1244 € à 2634 €Maison
Prix m² moyen 1859 €de 765 € à 3181 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Adrien (22390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Adrien (22390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 9.3 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 3.6 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Adrien (22390).
Le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour une maison est de 1859 €, avec une fourchette de 765 € à 3181 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1859 €) = 204523 euros. Le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2634 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1819 €) = 130954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Adrien (22390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour une maison est de 1859 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Adrien (22390) pour un appartement est de 1819 €.
Saint-Adrien (22390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Adrien (22390) de 48 m2 | 18-01-2026 | Saint-Adrien (22390) | 62 784€ | 1 308€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 47 m2 | 12-01-2026 | Saint-Adrien (22390) | 148 849€ | 3 167€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 99 m2 | 07-01-2026 | Saint-Adrien (22390) | 121 077€ | 1 223€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 50 m2 | 28-12-2025 | Saint-Adrien (22390) | 71 800€ | 1 436€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Adrien (22390) de 125 m2 | 22-12-2025 | Saint-Adrien (22390) | 318 750€ | 2 550€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 77 m2 | 21-12-2025 | Saint-Adrien (22390) | 216 986€ | 2 818€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 44 m2 | 12-12-2025 | Saint-Adrien (22390) | 39 072€ | 888€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 56 m2 | 11-12-2025 | Saint-Adrien (22390) | 57 176€ | 1 021€ | 56 m2 |
Saint-Adrien (22390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-04-2025 | 12 pen vern à Saint-Adrien (22390) | 81 990 € | 68 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2025 | 2 rue de kerjoly à Saint-Adrien (22390) | 115 000 € | 81 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-04-2025 | 1 coat ver à Saint-Adrien (22390) | 150 000 € | 150 m2 | 10458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 09-04-2025 | 19 rue des menhirs à Saint-Adrien (22390) | 95 885 € | 115 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 31-03-2025 | 29 rue de gwas ar mogn à Saint-Adrien (22390) | 159 300 € | 85 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 2 pièce(s) - 90 m2 | 20-03-2025 | 8 rue saint yves à Saint-Adrien (22390) | 54 000 € | 90 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-03-2025 | 27 goas pren à Saint-Adrien (22390) | 82 000 € | 58 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adrien (22390) de 3 pièce(s) - 86 m2 | 07-03-2025 | 5 cosquer danouet à Saint-Adrien (22390) | 86 000 € | 86 m2 | 2906 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Adrien (22390) en 2026.
- Saint-Adrien (code postal 22390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 361 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.07%, positionnant Saint-Adrien comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Adrien accueille 361 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 67 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 75 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 43 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 53 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Adrien totalise 193 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 192 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 161 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Adrien révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 155 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 82 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 14 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Adrien dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Adrien atteint 46.07%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Adrien peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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