Prix du m² immobilier Plouvara (22170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour une maison est de 2100 €, variant de 761 € à 3555 €. Le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1491 € à 2647 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plouvara (22170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plouvara (22170).
Quel est le prix moyen au m² Plouvara (22170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1987 €de 1491 € à 2647 €Maison
Prix m² moyen 2100 €de 761 € à 3555 €
Loyer mensuel/m² moyen à Plouvara (22170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plouvara (22170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 10.9 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 4.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Plouvara (22170).
Le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour une maison est de 2100 €, avec une fourchette de 761 € à 3555 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2100 €) = 231010 euros. Le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1491 € à 2647 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1987 €) = 143090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouvara (22170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour une maison est de 2100 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plouvara (22170) pour un appartement est de 1987 €.
Plouvara (22170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plouvara (22170) de 53 m2 | 14-01-2026 | Plouvara (22170) | 85 436€ | 1 612€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Plouvara (22170) de 88 m2 | 11-01-2026 | Plouvara (22170) | 228 800€ | 2 600€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Plouvara (22170) de 66 m2 | 10-01-2026 | Plouvara (22170) | 259 578€ | 3 933€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Plouvara (22170) de 95 m2 | 04-01-2026 | Plouvara (22170) | 214 225€ | 2 255€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Plouvara (22170) de 146 m2 | 01-01-2026 | Plouvara (22170) | 491 436€ | 3 366€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Plouvara (22170) de 66 m2 | 28-12-2025 | Plouvara (22170) | 173 184€ | 2 624€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Plouvara (22170) de 37 m2 | 25-12-2025 | Plouvara (22170) | 81 252€ | 2 196€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Plouvara (22170) de 147 m2 | 18-12-2025 | Plouvara (22170) | 256 368€ | 1 744€ | 147 m2 |
Plouvara (22170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-06-2025 | 5599 kermilin à Plouvara (22170) | 165 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 7 pièce(s) - 225 m2 | 14-06-2025 | 5069 fournebello à Plouvara (22170) | 974 226 € | 225 m2 | 3527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-05-2025 | 5118 cochedo à Plouvara (22170) | 144 000 € | 120 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-04-2025 | 24 kerny à Plouvara (22170) | 224 000 € | 88 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 7 pièce(s) - 139 m2 | 30-04-2025 | 9 cote aux goupils à Plouvara (22170) | 210 000 € | 139 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-04-2025 | 21 rue de saint brieuc à Plouvara (22170) | 179 300 € | 127 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 6 pièce(s) - 139 m2 | 24-04-2025 | 1 imp des balaniers à Plouvara (22170) | 129 000 € | 139 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvara (22170) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-03-2025 | 20 rue de la gare plouagat à Plouvara (22170) | 217 550 € | 115 m2 | 546 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Plouvara (22170) en 2026.
- Plouvara (code postal 22170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 170 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.68%, positionnant Plouvara comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plouvara accueille 1 170 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 49 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 90 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 127 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 75 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 237 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 234 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 114 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 133 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 41 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 59 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plouvara totalise 524 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 508 maisons (97% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 459 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 44 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Plouvara révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 516 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 56 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 222 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 59 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (0%)
• 28 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 59 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plouvara dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plouvara atteint 35.68%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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