Prix du m² immobilier Plourivo (22860) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour une maison est de 2388 €, variant de 978 € à 4588 €. Le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour un appartement est de 3301 €, avec des estimations allant de 1858 € à 4755 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plourivo (22860) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plourivo (22860).
Quel est le prix moyen au m² Plourivo (22860) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 3301 €de 1858 € à 4755 €Maison
Prix m² moyen 2388 €de 978 € à 4588 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Plourivo (22860).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plourivo (22860) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 6.2 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 10.0 € à 13.5 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Plourivo (22860).
Le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour une maison est de 2388 €, avec une fourchette de 978 € à 4588 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2388 €) = 262705 euros. Le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour un appartement est de 3301 €, avec des estimations allant de 1858 € à 4755 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3301 €) = 237706 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plourivo (22860) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour une maison est de 2388 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plourivo (22860) pour un appartement est de 3301 €.
Plourivo (22860): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Plourivo (22860) de 103 m2 | 15-01-2026 | Plourivo (22860) | 141 831€ | 1 377€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Plourivo (22860) de 36 m2 | 24-12-2025 | Plourivo (22860) | 79 920€ | 2 220€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Plourivo (22860) de 63 m2 | 17-12-2025 | Plourivo (22860) | 227 241€ | 3 607€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Plourivo (22860) de 137 m2 | 08-12-2025 | Plourivo (22860) | 181 251€ | 1 323€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Plourivo (22860) de 34 m2 | 03-12-2025 | Plourivo (22860) | 84 116€ | 2 474€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Plourivo (22860) de 123 m2 | 23-11-2025 | Plourivo (22860) | 290 649€ | 2 363€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Plourivo (22860) de 99 m2 | 14-11-2025 | Plourivo (22860) | 194 337€ | 1 963€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Plourivo (22860) de 46 m2 | 09-11-2025 | Plourivo (22860) | 164 082€ | 3 567€ | 46 m2 |
Plourivo (22860): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-04-2025 | 26 rte de l'europe à Plourivo (22860) | 100 000 € | 95 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 26-03-2025 | 5622 lan armez à Plourivo (22860) | 190 000 € | 124 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-03-2025 | 4 rte d'yvias à Plourivo (22860) | 332 500 € | 120 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 07-03-2025 | 1 rte de l'europe à Plourivo (22860) | 55 000 € | 22 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 28-02-2025 | 65 rte de frynaudour à Plourivo (22860) | 172 000 € | 99 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 5 pièce(s) - 156 m2 | 19-02-2025 | 35 che louis armez à Plourivo (22860) | 150 000 € | 156 m2 | 1210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-02-2025 | 5834 pen-hoat à Plourivo (22860) | 202 730 € | 96 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourivo (22860) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-02-2025 | 18 rte de l'europe à Plourivo (22860) | 72 000 € | 75 m2 | 480 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Plourivo (22860)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement Goas Seven | ||
Chemin du Moulin Guezennec | ||
Route Poul Fave | ||
le Broust | ||
Chemin de Kernouch | ||
Goaz ar Haran | ||
Route Kernormand | ||
Allee de Traou Broust | ||
Kerban | ||
Chemin de Kermainguy | ||
Chemin de Kerban | ||
Cantonnou | ||
Traou du | ||
Route de Kéricun | ||
Côte de Traou Land | ||
Route de Loudour | ||
Route Moulin Canon | ||
Chemin Etang Canon | ||
Impasse Louis le Floch | ||
Route de Coat Ermit | ||
Route Toul Hoat | ||
Allee du Bois Dormant | ||
Route de Huellan | ||
Route de Traou-du | ||
Chemin du Varadec | ||
Chemin de Toul Gwez | ||
Chemin du Vauvry | ||
Route François Prigent | ||
Chemin Toul Broust | ||
Chemin de Kroaz'N Aod | ||
Le Moulin de Guezennec | ||
Chemin Louis Armez | ||
Avenue du Trieux | ||
Allée de Kervaudin | ||
Route de l'Europe | ||
Route de Toul Vegen | ||
Route de Plounez | ||
Route de Frynaudour | ||
Allée Jean Goanvic | ||
Chemin N All Gaer | ||
Allée de Buttevant | ||
Chemin Pont Danodis | ||
Route de Lancerf | ||
Route Kerbellec | ||
Chemin de Moulouarn | ||
Rue Pierre Labbe | ||
Rue Yves Marie Lagadec | ||
Route de Traou Stang | ||
Chemin de Traou Hwol | ||
Chemin de Pen Mez Coz | ||
Route de Toul Lan | ||
Route du Shériff | ||
Route Clividy | ||
Rue Honoré Janvier | ||
Route Saint Ambroise | ||
Route de Kéroulic | ||
Route des 2 Fontaines | ||
Route Kermainguy | ||
Rue Alain Barbetorte | ||
Route Coat Frity | ||
Route Kerjean | ||
Route de Pont Canon | ||
Chemin Pontes | ||
Route d'Yvias | ||
Route de Pont Min | ||
Route de KerBruc | ||
Route de Coat-bruc | ||
Route Kernevez | ||
Route de Lan Ouern | ||
Chemin de Keriel | ||
Lan Ouern | ||
Chemin François Ollivier | ||
Côte de Kerleau | ||
Chemin Pors Land | ||
Route Pors Hir | ||
Allée de Ker Auffret | ||
Chemin Traou Lan | ||
Cote du Diable | ||
Allee Lan Armez | ||
Allée du Mézou | ||
Chemin de Pors Bars | ||
Chemin de Poul Priou | ||
Chemin Bien Acquis | ||
Allee de Canton Traou | ||
Traou Nez | ||
Pen-hoat | ||
Ty Caer |
Acheter dans l'immobilier à Plourivo (22860) en 2026.
- Plourivo (code postal 22860) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 329 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.74%, positionnant Plourivo comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plourivo accueille 2 329 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 66 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 77 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 146 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 207 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 103 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 304 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 477 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 328 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 414 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 145 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 102 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plourivo totalise 1 285 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 258 maisons (98% du parc)
• 24 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 019 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 152 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 114 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (79% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Plourivo révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 906 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 112 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 663 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 102 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 29 personnes au foyer (1%)
• 50 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 102 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plourivo dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plourivo atteint 41.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Plourivo peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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