Prix du m² immobilier Plounévez-Moëdec (22810) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour une maison est de 1554 €, variant de 621 € à 3150 €. Le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1297 € à 4846 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plounévez-Moëdec (22810) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plounévez-Moëdec (22810).
Quel est le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) ?
Appartement
Prix m² moyen 2478 €de 1297 € à 4846 €Maison
Prix m² moyen 1554 €de 621 € à 3150 €
Loyer mensuel/m² moyen à Plounévez-Moëdec (22810).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 11.8 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.1 €de 11.1 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Plounévez-Moëdec (22810).
Le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour une maison est de 1554 €, avec une fourchette de 621 € à 3150 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1554 €) = 170931 euros. Le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour un appartement est de 2478 €, avec des estimations allant de 1297 € à 4846 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2478 €) = 178427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plounévez-Moëdec (22810) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour une maison est de 1554 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plounévez-Moëdec (22810) pour un appartement est de 2478 €.
Plounévez-Moëdec (22810): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plounévez-Moëdec (22810) de 121 m2 | 18-01-2026 | Plounévez-Moëdec (22810) | 159 599€ | 1 319€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Plounévez-Moëdec (22810) de 93 m2 | 11-01-2026 | Plounévez-Moëdec (22810) | 302 715€ | 3 255€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 36 m2 | 03-01-2026 | Plounévez-Moëdec (22810) | 79 092€ | 2 197€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 66 m2 | 27-12-2025 | Plounévez-Moëdec (22810) | 105 468€ | 1 598€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 127 m2 | 19-12-2025 | Plounévez-Moëdec (22810) | 272 923€ | 2 149€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 107 m2 | 12-12-2025 | Plounévez-Moëdec (22810) | 287 402€ | 2 686€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Plounévez-Moëdec (22810) de 45 m2 | 06-12-2025 | Plounévez-Moëdec (22810) | 165 960€ | 3 688€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Plounévez-Moëdec (22810) de 135 m2 | 25-11-2025 | Plounévez-Moëdec (22810) | 285 930€ | 2 118€ | 135 m2 |
Plounévez-Moëdec (22810): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 16-05-2025 | 5786 poul an ranet à Plounévez-Moëdec (22810) | 200 000 € | 130 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-05-2025 | 4 poul an ranet à Plounévez-Moëdec (22810) | 228 000 € | 120 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-04-2025 | 5646 kerbabu à Plounévez-Moëdec (22810) | 5 000 € | 40 m2 | 2800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 5 pièce(s) - 135 m2 | 09-04-2025 | 10 rue jean moulin à Plounévez-Moëdec (22810) | 73 500 € | 135 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-03-2025 | 5096 bel air à Plounévez-Moëdec (22810) | 68 694 € | 40 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 10-03-2025 | 5653 le danot à Plounévez-Moëdec (22810) | 151 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-02-2025 | 25 rue jean baptiste le corre à Plounévez-Moëdec (22810) | 30 000 € | 92 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plounévez-Moëdec (22810) de 1 pièce(s) - 36 m2 | 27-01-2025 | 5576 kergariou à Plounévez-Moëdec (22810) | 20 000 € | 36 m2 | 1040 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Plounévez-Moëdec (22810) en 2026.
- Plounévez-Moëdec (code postal 22810) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 483 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.19%, positionnant Plounévez-Moëdec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plounévez-Moëdec accueille 1 483 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 44 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 42 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 84 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 109 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 82 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 241 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 302 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 219 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 225 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 115 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 56 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plounévez-Moëdec totalise 967 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 910 maisons (94% du parc)
• 48 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 694 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 111 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 161 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Plounévez-Moëdec révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 560 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 69 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 413 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 56 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (1%)
• 105 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 56 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plounévez-Moëdec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plounévez-Moëdec atteint 38.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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