Prix du m² immobilier Plougras (22780) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plougras (22780) pour une maison est de 1425 €, variant de 493 € à 2713 €. Le prix moyen au m² Plougras (22780) pour un appartement est de 1543 €, avec des estimations allant de 899 € à 2731 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plougras (22780) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plougras (22780).
Quel est le prix moyen au m² Plougras (22780) ?
Appartement
Prix m² moyen 1543 €de 899 € à 2731 €Maison
Prix m² moyen 1425 €de 493 € à 2713 €
Loyer mensuel/m² moyen à Plougras (22780).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plougras (22780) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 8.1 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 2.5 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Plougras (22780).
Le prix moyen au m² Plougras (22780) pour une maison est de 1425 €, avec une fourchette de 493 € à 2713 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1425 €) = 156697 euros. Le prix moyen au m² Plougras (22780) pour un appartement est de 1543 €, avec des estimations allant de 899 € à 2731 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1543 €) = 111111 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougras (22780) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plougras (22780) pour une maison est de 1425 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plougras (22780) pour un appartement est de 1543 €.
Plougras (22780): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 45 m2 | 17-01-2026 | Plougras (22780) | 61 155€ | 1 359€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 112 m2 | 14-01-2026 | Plougras (22780) | 150 080€ | 1 340€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Plougras (22780) de 73 m2 | 11-01-2026 | Plougras (22780) | 209 072€ | 2 864€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 150 m2 | 05-01-2026 | Plougras (22780) | 158 550€ | 1 057€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Plougras (22780) de 35 m2 | 30-12-2025 | Plougras (22780) | 30 870€ | 882€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 128 m2 | 21-12-2025 | Plougras (22780) | 239 744€ | 1 873€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 106 m2 | 16-12-2025 | Plougras (22780) | 125 080€ | 1 180€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Plougras (22780) de 47 m2 | 09-12-2025 | Plougras (22780) | 40 514€ | 862€ | 47 m2 |
Plougras (22780): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-04-2025 | 5299 pont sre à Plougras (22780) | 164 000 € | 120 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 6 pièce(s) - 182 m2 | 30-04-2025 | 2 kergoat bras à Plougras (22780) | 350 000 € | 182 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 07-03-2025 | 4 hent park nevez à Plougras (22780) | 90 000 € | 112 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-03-2025 | 6 hent park nevez à Plougras (22780) | 90 000 € | 90 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 5 pièce(s) - 59 m2 | 15-01-2025 | 5 rechou izelan à Plougras (22780) | 85 000 € | 59 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2024 | 56 rue bon voyage à Plougras (22780) | 185 000 € | 95 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2024 | 56 rue bon voyage à Plougras (22780) | 185 000 € | 95 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras (22780) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 03-12-2024 | 6616 keravilin à Plougras (22780) | 245 283 € | 152 m2 | 1499 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Plougras (22780) en 2026.
- Plougras (code postal 22780) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 426 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.19%, positionnant Plougras comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plougras accueille 426 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 22 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 48 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 121 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 49 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 72 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 23 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plougras totalise 290 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 281 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 198 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 46 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 45 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Plougras révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 179 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 22 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 109 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plougras dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plougras atteint 39.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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