Prix du m² immobilier Pleumeur-Gautier (22740) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour une maison est de 2069 €, variant de 775 € à 4165 €. Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1377 € à 2851 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pleumeur-Gautier (22740) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pleumeur-Gautier (22740).
Quel est le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) ?
Appartement
Prix m² moyen 1841 €de 1377 € à 2851 €Maison
Prix m² moyen 2069 €de 775 € à 4165 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pleumeur-Gautier (22740).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 12.2 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 3.7 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Pleumeur-Gautier (22740).
Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour une maison est de 2069 €, avec une fourchette de 775 € à 4165 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2069 €) = 227583 euros. Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1377 € à 2851 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1841 €) = 132529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleumeur-Gautier (22740) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour une maison est de 2069 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier (22740) pour un appartement est de 1841 €.
Pleumeur-Gautier (22740): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 132 m2 | 19-01-2026 | Pleumeur-Gautier (22740) | 398 376€ | 3 018€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Gautier (22740) de 131 m2 | 11-01-2026 | Pleumeur-Gautier (22740) | 232 132€ | 1 772€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Gautier (22740) de 120 m2 | 01-01-2026 | Pleumeur-Gautier (22740) | 548 400€ | 4 570€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 123 m2 | 27-12-2025 | Pleumeur-Gautier (22740) | 190 404€ | 1 548€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 130 m2 | 18-12-2025 | Pleumeur-Gautier (22740) | 450 190€ | 3 463€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Gautier (22740) de 144 m2 | 13-12-2025 | Pleumeur-Gautier (22740) | 276 768€ | 1 922€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 58 m2 | 11-12-2025 | Pleumeur-Gautier (22740) | 114 144€ | 1 968€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 116 m2 | 09-12-2025 | Pleumeur-Gautier (22740) | 214 484€ | 1 849€ | 116 m2 |
Pleumeur-Gautier (22740): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 20-05-2025 | 11 cite de ker izellan à Pleumeur-Gautier (22740) | 157 000 € | 93 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 4 pièce(s) - 138 m2 | 15-05-2025 | 10 rue de traou an dour à Pleumeur-Gautier (22740) | 360 000 € | 138 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-05-2025 | 15 rue de la fontaine à Pleumeur-Gautier (22740) | 70 000 € | 80 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 41 rue du port à Pleumeur-Gautier (22740) | 120 000 € | 70 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-03-2025 | 8 cite de ker izellan à Pleumeur-Gautier (22740) | 188 500 € | 93 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 1 pièce(s) - 66 m2 | 24-03-2025 | 1 ker hamon à Pleumeur-Gautier (22740) | 390 000 € | 66 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 03-03-2025 | 1 convenant bodic à Pleumeur-Gautier (22740) | 560 000 € | 120 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier (22740) de 4 pièce(s) - 61 m2 | 20-02-2025 | 10 all des marronniers à Pleumeur-Gautier (22740) | 265 000 € | 61 m2 | 375 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pleumeur-Gautier (22740) en 2026.
- Pleumeur-Gautier (code postal 22740) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 237 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.71%, positionnant Pleumeur-Gautier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pleumeur-Gautier accueille 1 237 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 34 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 77 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 108 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 69 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 179 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 223 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 192 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 185 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 95 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 52 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pleumeur-Gautier totalise 743 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 723 maisons (97% du parc)
• 15 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 544 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 130 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 69 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pleumeur-Gautier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 453 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 55 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 355 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 52 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (1%)
• 60 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 52 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pleumeur-Gautier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pleumeur-Gautier atteint 40.71%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pleumeur-Gautier peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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