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Prix du m² immobilier Pleumeur-Bodou (22560) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour une maison est de 3489 €, variant de 1441 € à 6732 €. Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1390 € à 4747 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pleumeur-Bodou (22560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Pleumeur-Bodou (22560).

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Prix moyen m² immobilier à Pleumeur-Bodou (22560).

Quel est le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 2487de 1390 € à 4747
  • Maison

    Prix m² moyen 3489de 1441 € à 6732
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Pleumeur-Bodou (22560).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) ?

Estimation du loyer au 01/01/2026.
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.4de 6.6 € à 13.3
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen11.4de 6.1 € à 12.9
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Pleumeur-Bodou (22560).

Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour une maison est de 3489 €, avec une fourchette de 1441 € à 6732 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3489 €) = 383805 euros. Le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1390 € à 4747 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2487 €) = 179081 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleumeur-Bodou (22560) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour une maison est de 3489 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Bodou (22560) pour un appartement est de 2487 €.

Pleumeur-Bodou (22560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 98 m2
15-01-2026
Pleumeur-Bodou (22560)
549 8785 61198 m2
Estimation d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 32 m2
11-01-2026
Pleumeur-Bodou (22560)
191 0085 96932 m2
Estimation d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 119 m2
07-01-2026
Pleumeur-Bodou (22560)
728 7566 124119 m2
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Bodou (22560) de 73 m2
31-12-2025
Pleumeur-Bodou (22560)
163 8852 24573 m2
Estimation d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 121 m2
24-12-2025
Pleumeur-Bodou (22560)
283 3822 342121 m2
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Bodou (22560) de 103 m2
19-12-2025
Pleumeur-Bodou (22560)
400 3613 887103 m2
Estimation d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 98 m2
12-12-2025
Pleumeur-Bodou (22560)
586 7265 98798 m2
Estimation d'un appartement à Pleumeur-Bodou (22560) de 41 m2
08-12-2025
Pleumeur-Bodou (22560)
301 1867 34641 m2

Pleumeur-Bodou (22560): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 3 pièce(s) - 93 m2
23-06-2025
5616 landrellec à Pleumeur-Bodou (22560)
720 000 93 m292 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 3 pièce(s) - 57 m2
13-06-2025
20 rue du bourg à Pleumeur-Bodou (22560)
73 000 57 m2153 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 5 pièce(s) - 109 m2
12-06-2025
9 rue des hirondelles à Pleumeur-Bodou (22560)
250 000 109 m2474 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 7 pièce(s) - 190 m2
02-06-2025
10 rue carriere le dantec à Pleumeur-Bodou (22560)
1 094 000 190 m2762 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 4 pièce(s) - 76 m2
30-05-2025
6033 parc mez per bihan à Pleumeur-Bodou (22560)
80 000 76 m249 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 7 pièce(s) - 198 m2
29-04-2025
20 rte de crec'h lagadurien à Pleumeur-Bodou (22560)
490 700 198 m23895 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 5 pièce(s) - 106 m2
28-04-2025
9 rte du radome à Pleumeur-Bodou (22560)
46 666,67 106 m21000 m2Non
Vente d'une maison à Pleumeur-Bodou (22560) de 3 pièce(s) - 66 m2
22-04-2025
22 rue des iles à Pleumeur-Bodou (22560)
80 000 66 m2117 m2Non

Prix au m2 des principales rues Pleumeur-Bodou (22560)

Nom de la rue
Allée de Liorz Veur
Bois au Champ Blanc
Chemin de Bringwiller
Chemin de Feunten Per
Chemin de Kastell Vran
Chemin de Pors Enez Vran
Chemin de Poull ar Ru
Chemin de Roscoez
Chemin du Clos Moulong
Chemin du Clos Pellan
Corniche de Keralies
Corniche de Keryvon
Corniche de Landrellec
Corniche de Penvern
Côte de Boudilléo
Feunteniou
Gardelay
Garen ar Loïs
Goaz ar Gailhar
Hameau Hent Coz Gweradur
Hent Coz Gweradur
Hent Crec'h Daniel
Hent Crec'h Epa
Hent Crec'h Labo
Hent Drenieno
Hent Enez Jaouen
Hent Grav Gilhor
Hent Kastell ar Garrec
Hent Kerdadraou
Hent Kerewan
Hent Keruzec
Hent Min Meur
Hent Nevez Gweradur
Hent Park ar Wazig
Hent Penn Chouen
Hent Pont an Duc
Hent Pont ar Yar
Hent Porz Don
Hent Porz ar Skaf
Hent Toull Kroaz
Hent Toull Truez
Hent Trez Lern
Hent al Lann
Hent an Avado
Hent ar Bilo
Hent ar Gorzek
Hent ar Gouent
Hent ar Groaz
Hent ar Ti Plad
Hent ar Vilin Awel
Hent ar Vilin Goz
Ile Aval
Ile Jaouen
Impasse de Crec'h Labo
Impasse de Pors Gelen
Impasse de Roscoez
Karrhent Bringwiller
Karrhent Crec'h Peilhec
Karrhent Kreis
Karrhent ar Balarenn
Karrhent ar Bleiz
Kerbiquet
Kerizellan
Kernevez Creiz
Kervadeo
Kervadig
Lann ar C'hoat
Parc du Radôme
Park Newez
Pen ar Gwern
Roudouriou
Route de Bringwiller
Route du Radôme - Pôle Phoenix
Rue Tachen an Askol
Rue de Crec'h Kérénoc
Rue de Pors Gelen
Résidence du Clos Keryvon
Résidence du Radôme
Skiwit
Z.A. du Salut de la Clarté
Allée Awel Vor
Allée Fleurie
Allée de Kervegano
Allée des Goélands
Allée des Sternes
Champ Blanc
Chemin d'An Ervillio
Chemin d'Armorique
Chemin de Brenello
Chemin de Cleuz Meur
Chemin de Crec'h Caden
Chemin de Crec'h ar Sec'hed
Chemin de Keredoss
Chemin de Kerenoc Izellan
Chemin de Kervodez
Chemin de Landrellec
Chemin de Lann ar Waremm
Chemin de Mez Meur
Chemin de Pors Gwenn
Chemin de Run Rouz
Chemin de Saint-Uzec
Chemin de Toul Gwen
Chemin de l'Etang
Chemin de l'Ile d'Aval
Chemin des Antennes
Chemin du Gwern
Chemin du Moulin de Saint-Uzec
Convenant Brochennec
Convenant Calvez
Crec'h Bihan
Crec'h Derrien
Crec'h Evano
Crec'h Kerguntuil
Crec'h Moustero
Crec'h Pors Don
Crec'h Sec'h
Crec'h an Eol
Crec'h ar Gall
Gweradur Vraz
Hameau de Pors Gelen
Hent Gourhis Bihan
Hent Runveur
Impasse Cornic
Impasse Enezigou
Impasse Moustero
Impasse Voulorc'h
Impasse de Brouster
Impasse de Crec'h ar Rouz
Impasse de Kerverder
Impasse de Launay Gwern
Impasse de Park Nevez
Impasse de Pont Coulard
Impasse de Pors Gwenn
Impasse de Poull ar Ru
Impasse de Run Losquet
Impasse du Bois le Poncin
Impasse du Ti Gward
Kan an Eostig
Keralies Vraz
Kerianegan Vihan
Kerianegan Vraz
Kervialenous Lann
Lann Servel
Mez an Ney
Park Meur
Parkou Merrien
Penn ar C'hleuio
Pont ar Waz
Poull Prat
Route de Coatrehouezan
Route de Crec'h Lagadurien
Route de Crec'h Meur
Route de Keralies
Route de Kerenoc
Route de Kerguntuil
Route de Kerianegan
Route de Kernean
Route de Kervegan
Route de Kervegano
Route de Kerviziou
Route de Keryvon
Route de Landrellec
Route de Lann Kerenoc
Route de Perros-Guirec
Route de Pont Coulard
Route de Pontourgon
Route de Roscané
Route de Saint-Samson
Route de Toull Trez
Route de Trébeurden
Route de Trégastel
Route de l'Ile Grande
Route du Brouster
Route du Cléguer
Route du Dossen
Route du Gwern
Route du Radôme
Roz ar Prat
Rue Armand Lagain
Rue Carrière Le Dantec
Rue Enez Goulmedec
Rue Félix Le Dantec
Rue Ingrid Bétancourt
Rue Mili Blanc
Rue Salud ar Sklerder
Rue de Kastell Erek
Rue de Ker Jagu
Rue de Mez ar Poul
Rue de Puz ar Moal
Rue de Run Losquet
Rue de Ti Gward
Rue de Toul ar Stang
Rue de Trouz ar Mor
Rue de l'Ile Canton
Rue des Landes d'Arvor
Rue du Dourlin
Résidence Ile Canton
Résidence Lez ar C'hoat
Résidence Surcouf
Résidence des Camélias
Résidence du Champ Blanc
Traou an Dour
Traou ar C'hra
Traou ar Vilin
Château de Kerduel
Cleuz Meur
Crec'h Caden
Landrellec
Saint-Samson

Acheter dans l'immobilier à Pleumeur-Bodou (22560) en 2026.

Pleumeur-Bodou (code postal 22560) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 091 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.27%, positionnant Pleumeur-Bodou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Pleumeur-Bodou accueille 4 091 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 67 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 77 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 179 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 317 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 144 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 359 résidents (9%)
  • 40 à 54 ans : 841 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 662 résidents (16%)
  • 65 à 79 ans : 988 résidents (24%)
  • 80 ans et plus : 247 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 180 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Pleumeur-Bodou totalise 3 109 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 2 910 maisons (94% du parc)
• 182 appartements (6% du parc)

Statut d'occupation :
1 917 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 1 060 résidences secondaires (34%) - dynamique touristique confirmée
• 132 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (62% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Pleumeur-Bodou révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 390 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 175 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 439 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 180 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 85 personnes au foyer (2%)
• 117 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 180 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Pleumeur-Bodou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 1 commerces de proximité
  • 3 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 2 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Pleumeur-Bodou atteint 41.27%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pleumeur-Bodou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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