Prix du m² immobilier Pleslin-Trigavou (22490) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour une maison est de 2800 €, variant de 1095 € à 4640 €. Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour un appartement est de 3191 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4098 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pleslin-Trigavou (22490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pleslin-Trigavou (22490).
Quel est le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) ?
Appartement
Prix m² moyen 3191 €de 1479 € à 4098 €Maison
Prix m² moyen 2800 €de 1095 € à 4640 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pleslin-Trigavou (22490).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 10.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 4.7 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Pleslin-Trigavou (22490).
Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour une maison est de 2800 €, avec une fourchette de 1095 € à 4640 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2800 €) = 308023 euros. Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour un appartement est de 3191 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4098 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3191 €) = 229718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleslin-Trigavou (22490) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour une maison est de 2800 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou (22490) pour un appartement est de 3191 €.
Pleslin-Trigavou (22490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 78 m2 | 19-01-2026 | Pleslin-Trigavou (22490) | 140 400€ | 1 800€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleslin-Trigavou (22490) de 100 m2 | 13-01-2026 | Pleslin-Trigavou (22490) | 393 400€ | 3 934€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleslin-Trigavou (22490) de 102 m2 | 10-01-2026 | Pleslin-Trigavou (22490) | 384 948€ | 3 774€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleslin-Trigavou (22490) de 55 m2 | 02-01-2026 | Pleslin-Trigavou (22490) | 142 615€ | 2 593€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 59 m2 | 26-12-2025 | Pleslin-Trigavou (22490) | 205 851€ | 3 489€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleslin-Trigavou (22490) de 92 m2 | 19-12-2025 | Pleslin-Trigavou (22490) | 254 932€ | 2 771€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 55 m2 | 12-12-2025 | Pleslin-Trigavou (22490) | 109 175€ | 1 985€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleslin-Trigavou (22490) de 41 m2 | 08-12-2025 | Pleslin-Trigavou (22490) | 83 394€ | 2 034€ | 41 m2 |
Pleslin-Trigavou (22490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 28-05-2025 | 22 rue leon pepin à Pleslin-Trigavou (22490) | 552 500 € | 141 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 14-05-2025 | NaN launay à Pleslin-Trigavou (22490) | 458 922 € | 180 m2 | 2417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-05-2025 | 22 rue des perrieres à Pleslin-Trigavou (22490) | 200 000 € | 62 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2025 | 5990 la bitais à Pleslin-Trigavou (22490) | 330 000 € | 80 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-04-2025 | 1 rte de dinard à Pleslin-Trigavou (22490) | 232 000 € | 61 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 6 pièce(s) - 131 m2 | 14-04-2025 | 27 rue francois mitterrand à Pleslin-Trigavou (22490) | 330 000 € | 131 m2 | 1029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-03-2025 | 43 trebefour à Pleslin-Trigavou (22490) | 151 500 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleslin-Trigavou (22490) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 12-03-2025 | 2 la ville trietz à Pleslin-Trigavou (22490) | 155 000 € | 127 m2 | 322 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pleslin-Trigavou (22490) en 2026.
- Pleslin-Trigavou (code postal 22490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 701 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.83%, positionnant Pleslin-Trigavou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pleslin-Trigavou accueille 3 701 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 135 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 122 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 252 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 390 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 183 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 568 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 773 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 501 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 558 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 217 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 188 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pleslin-Trigavou totalise 1 876 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 806 maisons (96% du parc)
• 65 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 537 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 200 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 139 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (82% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pleslin-Trigavou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 510 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 170 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 957 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 188 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 43 personnes au foyer (1%)
• 102 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 188 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pleslin-Trigavou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pleslin-Trigavou atteint 38.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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