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Prix du m² immobilier Perros-Guirec (22700) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour une maison est de 3825 €, variant de 1480 € à 7609 €. Le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour un appartement est de 4253 €, avec des estimations allant de 2262 € à 6955 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Perros-Guirec (22700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Perros-Guirec (22700).

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Prix moyen m² immobilier à Perros-Guirec (22700).

Quel est le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 4253de 2262 € à 6955
  • Maison

    Prix m² moyen 3825de 1480 € à 7609
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Perros-Guirec (22700).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Perros-Guirec (22700) ?

Estimation du loyer au 01/01/2026.
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen15.7de 6.9 € à 23.4
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen14.5de 10.8 € à 14.1
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Perros-Guirec (22700).

Le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour une maison est de 3825 €, avec une fourchette de 1480 € à 7609 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3825 €) = 420774 euros. Le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour un appartement est de 4253 €, avec des estimations allant de 2262 € à 6955 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4253 €) = 306241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perros-Guirec (22700) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour une maison est de 3825 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Perros-Guirec (22700) pour un appartement est de 4253 €.

Perros-Guirec (22700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 95 m2
16-01-2026
Perros-Guirec (22700)
398 0504 19095 m2
Estimation d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 110 m2
09-01-2026
Perros-Guirec (22700)
652 3005 930110 m2
Estimation d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 34 m2
07-01-2026
Perros-Guirec (22700)
110 7383 25734 m2
Estimation d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 42 m2
03-01-2026
Perros-Guirec (22700)
164 2623 91142 m2
Estimation d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 143 m2
29-12-2025
Perros-Guirec (22700)
513 7993 593143 m2
Estimation d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 76 m2
24-12-2025
Perros-Guirec (22700)
263 4163 46676 m2
Estimation d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 76 m2
21-12-2025
Perros-Guirec (22700)
217 7402 86576 m2
Estimation d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 84 m2
18-12-2025
Perros-Guirec (22700)
370 9444 41684 m2

Perros-Guirec (22700): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 5 pièce(s) - 150 m2
30-06-2025
13 rue du phare à Perros-Guirec (22700)
313 500 150 m2546 m2Non
Vente d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 2 pièce(s) - 48 m2
27-06-2025
17 rue du general de gaulle à Perros-Guirec (22700)
231 000 48 m2Oui
Vente d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 2 pièce(s) - 37 m2
26-06-2025
37 bd aristide briand à Perros-Guirec (22700)
144 000 37 m2Oui
Vente d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 1 pièce(s) - 28 m2
17-06-2025
44 rue des freres le montreer à Perros-Guirec (22700)
128 319 28 m2Oui
Vente d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 2 pièce(s) - 61 m2
16-06-2025
78 rue ernest renan à Perros-Guirec (22700)
360 000 61 m2Oui
Vente d'un appartement à Perros-Guirec (22700) de 2 pièce(s) - 28 m2
27-05-2025
7 pl de l hotel de ville à Perros-Guirec (22700)
150 220 28 m2Oui
Vente d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 4 pièce(s) - 80 m2
16-05-2025
17 rue du laurens à Perros-Guirec (22700)
278 000 80 m2462 m2Non
Vente d'une maison à Perros-Guirec (22700) de 5 pièce(s) - 80 m2
15-05-2025
56 bd aristide briand à Perros-Guirec (22700)
360 000 80 m2149 m2Non

Prix au m2 des principales rues Perros-Guirec (22700)

Nom de la rue
Allée de Kergadic
Allée des Bains de Mer
Chemin Henri Grosperrin
Chemin Roland Fick
Chemin de Convenant Botil
Chemin de Dourmad
Chemin de Granellec
Chemin de Kerangloff
Chemin de Kergoniac
Chemin de Keroullou
Chemin de Keroïc
Chemin de Krec'h Bizien
Chemin de Park an Allée
Chemin de Pont Nevez
Chemin de Roc'h Ledan
Chemin de Traou Costiou
Cité de Kroaz Ewoanes
Embarcadère Colonel Philippe Milon
Espace Théo David
Impasse de Gouzabas
Impasse de Kerarzur
Keranvoas
Les Horizons de Mer
Passage Jean Laborey
Quai Bellevue - Thierry le Luron
Route de Kernivinen
Route de Keroullou
Route de Kervoulvelen
Route de Kroaz ar Varen
Route de Ranguillégan
Route de Traou Guirec
Rue Ange Legrand
Rue Añjela Duval
Rue Caroline Laur-Handjeri
Rue Gwilhou-Hir
Rue Marianne Grunberg-Manago
Rue Rouzic
Rue de Gouzabas
Rue de Karr Hent Bian
Rue de Kerarzur
Rue de Kroaz ar Mogn
Rue de Kroaz ar Salud
Rue de Kroaz ar Skin
Rue de Lanneg Braz
Rue de Roz Haleg
Rue de l'Adjudant Lejeune
Résidence de Krec'h Bizien
Résidence de Krec'h Bizien - Rue Pierre le Goffic
Allée de Kerangarou
Boulevard Joseph Le Bihan
Boulevard Thalassa
Boulevard Yvon Bonnot
Boulevard de Trestrignel
Boulevard des Traouïero
Boulevard du Linkin
Boulevard du Sémaphore
Chemin de Kergadic
Chemin de Kerilly
Chemin de Kerlessanouët
Chemin de Kerléo Braz
Chemin de Kernon
Chemin de Kerverder
Chemin de Krec'h Guégan
Chemin de Krec'h Morvan
Chemin de Landerval
Chemin de Lann ar Mor
Chemin de Park ar Roux
Chemin de Roz ar Wern
Chemin de Traou Morgan Bian
Chemin de Trogoult
Impasse de Keruncun
Impasse de Rohellou
Route de Kergaulegan
Route de Kergomar
Route de Kerrougant
Route de Kervasclet
Route de Kervoalen Bras
Route de Kervélégan
Route de Kerzinan
Route de Pleumeur-Bodou
Route de Randreus
Rue Aimée Fournier
Rue Alfred Motreff
Rue Charles Laverdant
Rue Charles Philippe
Rue Emile Le Gac
Rue Georges-Hana Sabbagh
Rue Gwazh Prad
Rue Hilda Gélis Didot
Rue Kerameur
Rue Liorzh Meur
Rue Louis Franchet d'Espèrey
Rue Louis Harel de la Noé
Rue Léon Le Gac
Rue Léonor Fresnel
Rue Malban
Rue Paul Sallou
Rue Pierre Guéguen
Rue Pierre Le Goffic
Rue Pierre Marzin
Rue Poull Yar
Rue Quo Vadis
Rue Saint-Guirec
Rue Théophile Salaün
Rue Yves Connan
Rue ar Golven
Rue de Castel Brand
Rue de Cornic
Rue de Feunteun Léo
Rue de Feunteun ar Garantez
Rue de Goas an Abat
Rue de Karr Hent Roz
Rue de Karr Hent ar Bigorned
Rue de Kerabram
Rue de Kerangarou
Rue de Kerbiriou
Rue de Kerreut
Rue de Keruncun
Rue de Kervoalan
Rue de Krec'h Feunteun
Rue de Kreiz al Lann
Rue de Kreiz ar Park
Rue de Kroas Lescop
Rue de Landerval
Rue de Mez Gouez
Rue de Park Bian
Rue de Park Bras
Rue de Park Kaol
Rue de Park ar Meur
Rue de Park ar Sav Eol
Rue de Pleumeur
Rue de Pont Hélé
Rue de Pors Nevez
Rue de Pors Rolland
Rue de Quistinic
Rue de Rohellou
Rue de Roz ar Wern
Rue de Sénonnes
Rue de Tomé
Rue de Toul al Lann
Rue de Traou Huellan
Rue de Traou Treuz
Rue de Trestrignel
Rue de Trolay
Rue de Trébuic
Rue de Ty Huellan
Rue de Vilin Dour
Rue de l'Amiral Guépratte
Rue de la Horaine
Rue de la Mère Aimée
Rue de la Petite Corniche
Rue de la Roche Bernard
Rue des Châtaigners
Rue des Costans
Rue des Frères Hurvoi
Rue des Frères Kerbrat
Rue des Frères Le Montréer
Rue des Frères Pasquier
Rue des Frères Tilly
Rue des Herbelines
Rue du Commandant Louis Le Goff
Rue du Cribo
Rue du Docteur Le Mat
Rue du Docteur Lesné
Rue du Docteur Saliou
Rue du Gonnet
Rue du Kern
Rue du Laurens
Rue du Parc Saint-Jacques
Rue du Pré de Saint-Maur
Rue du Quartier Maître Anquetil
Rue du Ranolien
Rue du Sergent L'Hévéder
Rue du Triskel
Résidence Tachen Park Clos
Résidence de Lan Hallec
Venelle des Sept Iles
Venelle du Linkin
Barnabanec
Convenant Botil
Convenant Denis Morvan
Convenant Ker Guinien
Cornic
Costy
Cribo
Dourmad
Gouzabas
Granellec
Ile aux Moines
Ker Ambellec
Ker Gadic
Ker Gomar
Ker Oullou
Ker Oullou Bian
Ker Verder
Ker Voulvelen
Ker Zinan
Kerabram
Kergaulegan
Kergoniac
Kerlessanouët
Kerléo Braz
Keroic
Kerrougant
Keruncun
Kervasclet
Kervoalan
Kervoalen Bian
Kervoalen Bras
Kervocu
Kervélégan
Krec'h Bizien
Krec'h Guégan
Krec'h Ranic
Krec'h Sulo
Kroas Lescop
Kroaz Ewoanes
Kroaz ar Varen
Landerval
Lann Hallec
Le Ballanec
Le Linkin
Le Mez Gouez
Mezo Bras
Mogueron
Moulin du Crac
Park an Allée
Park ar Goff
Park ar Roux
Placen ar Kroaz
Ploumanac'h
Pont Hélé
Pont Névez
Pont ar Crac'h
Pors Guen Uzellan
Pors Kamor
Pors Rolland
Porz ar Mor
Prat Foucaud
Randreus
Ranguillégan
Ranolien
Roc'h Hir
Saint-Guirec
Toull al Lann Bian
Toull al Lann Bras
Traou Costiou
Traou Guirec
Traou Morgan Bian
Traou Perros
Trestraou
Trestrignel
Trogoult
Ty Huellan
Bois d'Amour
Centre Nautique
Chapelle de la Rade
Chapelle Notre-Dame de La Clarté
Chapelle Saint-Guirec
Cimetière de Kerreut
Cimetière de La Clarté
Collège des Sept Iles
Collège Notre-Dame de La Clarté
Complexe sportif de Kerabram
Ecole de Ploumanac'h
Ecole primaire publique du Centre
Ecole Saint-Yves
Eglise Saint-Jacques
EHPAD Les Macareux
Espace Gabi Ollivier
Espace Rouzic
Esplanade de la Douane
Mairie de Perros-Guirec
Maison de l'enfance
Maison des Traouïero
Maison du Littoral
Palais des Congrès
Parc d'activités de Kergadic
Parc des Sculptures Christian GAD- Daniel CHHE
Parking de Ploumanac'h
Parking du Sémaphore
Parking Yves Le Jannou
Passage du Triangle
Place Adolphine et Jean Siffre
Place chez Titine
Place du 4 Juin 1944
Place Marcel Gautard
Place Saint-Guirec
Société Nationale de sauvetage en Mer
Square Christian CACAUT
Square Coat Bihan
Square Maréchal de Lattre de Tassigny
Square Marie-Thérèse Jolivet
Square Maurice DELESTRE
Square Pierre GEFFROY
Stade Yves Le Jannou
Vallée des Traouïero

Acheter dans l'immobilier à Perros-Guirec (22700) en 2026.

Perros-Guirec (code postal 22700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 7 335 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 27% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.28%, positionnant Perros-Guirec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Perros-Guirec accueille 7 335 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 109 résidents (1%)
  • 3 à 5 ans : 123 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 270 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 421 résidents (6%)
  • 18 à 24 ans : 231 résidents (3%)
  • 25 à 39 ans : 702 résidents (10%)
  • 40 à 54 ans : 1 072 résidents (15%)
  • 55 à 64 ans : 1 097 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 1 983 résidents (27%)
  • 80 ans et plus : 1 057 résidents (14%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 229 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Perros-Guirec totalise 7 240 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 948 maisons (68% du parc)
• 2 283 appartements (32% du parc)

Statut d'occupation :
3 890 résidences principales (54%) - socle de la demande locative
• 2 725 résidences secondaires (38%) - dynamique touristique confirmée
• 625 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (54% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Perros-Guirec révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 002 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 355 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 3 368 retraités (46%) - revenus stables et fiables
• 229 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 130 personnes au foyer (2%)
• 240 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 229 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Perros-Guirec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 6 commerces de proximité
  • 7 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 3 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Perros-Guirec atteint 44.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Perros-Guirec peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”