Prix du m² immobilier Le Moustoir (22340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour une maison est de 1629 €, variant de 533 € à 2777 €. Le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1067 € à 2410 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Moustoir (22340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Le Moustoir (22340).
Quel est le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1652 €de 1067 € à 2410 €Maison
Prix m² moyen 1629 €de 533 € à 2777 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Moustoir (22340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Moustoir (22340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.3 €de 8.0 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 10.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Le Moustoir (22340).
Le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour une maison est de 1629 €, avec une fourchette de 533 € à 2777 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1629 €) = 179171 euros. Le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1067 € à 2410 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1652 €) = 118973 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Moustoir (22340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour une maison est de 1629 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Moustoir (22340) pour un appartement est de 1652 €.
Le Moustoir (22340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Moustoir (22340) de 64 m2 | 19-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 125 696€ | 1 964€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Le Moustoir (22340) de 53 m2 | 14-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 31 164€ | 588€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Moustoir (22340) de 93 m2 | 12-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 147 405€ | 1 585€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Le Moustoir (22340) de 115 m2 | 06-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 282 555€ | 2 457€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Moustoir (22340) de 43 m2 | 02-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 84 753€ | 1 971€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Moustoir (22340) de 47 m2 | 01-01-2026 | Le Moustoir (22340) | 71 675€ | 1 525€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Le Moustoir (22340) de 134 m2 | 28-12-2025 | Le Moustoir (22340) | 315 838€ | 2 357€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Moustoir (22340) de 38 m2 | 21-12-2025 | Le Moustoir (22340) | 71 098€ | 1 871€ | 38 m2 |
Le Moustoir (22340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 28-05-2025 | 8 rue de rostrenen à Le Moustoir (22340) | 50 000 € | 144 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 3 pièce(s) - 102 m2 | 28-04-2025 | 2 roscoat à Le Moustoir (22340) | 125 000 € | 102 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 14 la montagne à Le Moustoir (22340) | 57 500 € | 73 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-04-2025 | 9 quilliou suzanne à Le Moustoir (22340) | 68 000 € | 60 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 11-04-2025 | 12 rue du stade à Le Moustoir (22340) | 100 000 € | 120 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-04-2025 | 33 rue ar menez à Le Moustoir (22340) | 17 000 € | 80 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-02-2025 | 5 rue du chateau d eau à Le Moustoir (22340) | 144 450 € | 72 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moustoir (22340) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-02-2025 | 7 rue de la poste à Le Moustoir (22340) | 30 500 € | 83 m2 | 213 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Moustoir (22340) en 2026.
- Le Moustoir (code postal 22340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 683 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.82%, positionnant Le Moustoir comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Moustoir accueille 683 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 51 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 75 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 106 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 139 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 103 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 84 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 29 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Moustoir totalise 354 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 350 maisons (99% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 285 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 33 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Moustoir révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 278 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 164 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 29 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 15 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 29 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Moustoir dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Moustoir atteint 40.82%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Moustoir peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”