Prix du m² immobilier Le Fœil (22800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour une maison est de 2087 €, variant de 873 € à 3286 €. Le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2407 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Fœil (22800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Fœil (22800).
Quel est le prix moyen au m² Le Fœil (22800) ?
Appartement
Prix m² moyen 1735 €de 1431 € à 2407 €Maison
Prix m² moyen 2087 €de 873 € à 3286 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Fœil (22800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Fœil (22800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 3.7 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 10.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Le Fœil (22800).
Le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour une maison est de 2087 €, avec une fourchette de 873 € à 3286 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2087 €) = 229577 euros. Le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2407 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1735 €) = 124935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Fœil (22800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour une maison est de 2087 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Fœil (22800) pour un appartement est de 1735 €.
Le Fœil (22800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Fœil (22800) de 60 m2 | 19-01-2026 | Le Fœil (22800) | 162 840€ | 2 714€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fœil (22800) de 82 m2 | 12-01-2026 | Le Fœil (22800) | 137 186€ | 1 673€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fœil (22800) de 82 m2 | 09-01-2026 | Le Fœil (22800) | 198 932€ | 2 426€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fœil (22800) de 32 m2 | 04-01-2026 | Le Fœil (22800) | 44 032€ | 1 376€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fœil (22800) de 117 m2 | 02-01-2026 | Le Fœil (22800) | 197 262€ | 1 686€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fœil (22800) de 59 m2 | 29-12-2025 | Le Fœil (22800) | 100 654€ | 1 706€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fœil (22800) de 43 m2 | 23-12-2025 | Le Fœil (22800) | 66 349€ | 1 543€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fœil (22800) de 103 m2 | 19-12-2025 | Le Fœil (22800) | 272 126€ | 2 642€ | 103 m2 |
Le Fœil (22800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Fœil (22800) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-04-2025 | 39 grande rue à Le Fœil (22800) | 195 000 € | 45 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-04-2025 | 20 rue de la madeleine à Le Fœil (22800) | 165 000 € | 87 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 14-04-2025 | 11 rue du marechal de lorge à Le Fœil (22800) | 99 000 € | 56 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-03-2025 | 1 rue du clos des genets à Le Fœil (22800) | 187 000 € | 90 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-03-2025 | 5000 cour haute des portes boulains à Le Fœil (22800) | 170 000 € | 80 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 14-03-2025 | 9 rue du marechal de lorge à Le Fœil (22800) | 181 650 € | 86 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fœil (22800) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-03-2025 | 13 rue des portes boulains à Le Fœil (22800) | 85 000 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Fœil (22800) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 06-03-2025 | 4 rue au ble à Le Fœil (22800) | 140 000 € | 72 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Le Fœil (22800)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Kergault | ||
Kergomau | ||
Lingloret | ||
Le Beaudoué | ||
La Ville Goro d'en Bas | ||
Couëffan | ||
La Touche Grillante | ||
Crenan | ||
La Roche Foucault | ||
Kerboho | ||
La Porte Carnel | ||
ZA Cohelieu | ||
Le Quartier | ||
Les Ventoués | ||
La Touche Hello | ||
La Manchette | ||
La Saudrière | ||
Le Chêne Hello | ||
Le Pouëmen | ||
La Ville aux Fèvres | ||
La Croix Jaffray | ||
Quénérieux | ||
Malher | ||
Le Moulin de Chiota | ||
Poulampry | ||
Bêchepée | ||
Les Erabines | ||
Le Petit Crenan | ||
Château de Robien | ||
Mauguérand | ||
Guermain | ||
Le Volozen | ||
Les Meurtiaux | ||
Les Petits Clos d'en Haut | ||
La Blandirie | ||
Cohelieu | ||
Manoir de la Bruyère | ||
La Ville Haie | ||
La Brousse Jolie | ||
Le Clos Prido | ||
La Brousse Penault | ||
La Belle Fontaine | ||
Le Petit Chesnay | ||
Le Petit Robien | ||
Le Bois Rouxel | ||
Le Chêne Carré | ||
La Porte Belloeil | ||
La Ville Goro d'en Haut | ||
Le Cas du Val | ||
Le Quillio d'en Bas | ||
Le Pont es Nonnes | ||
La Noë Renan | ||
La Ville Hurien | ||
Le Quillio d'en Haut | ||
La Jaunaie d'en Haut | ||
La Fontaine aux Perdrix | ||
La Ville Boscher | ||
Les Petits Clos d'en Bas | ||
Rue Ste-Anne | ||
La Ville Berthelot | ||
Belle Aire d'en Haut | ||
La Noë Sèche | ||
Belle Aire d'en Bas | ||
La Ville Cotio | ||
La Porte aux Croix | ||
Impasse Ste-Anne | ||
Rue St-André | ||
Rue de la Porte Boscher | ||
Rue de Châtelaudren | ||
La Ville Perdue | ||
Le Grand Gué | ||
Launay Pinçon | ||
Le Moulin du Foeil | ||
La Belle Issue | ||
La Jaunaie d'en Bas | ||
La Porte Boutier |
Acheter dans l'immobilier à Le Fœil (22800) en 2026.
- Le Fœil (code postal 22800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 468 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 54.19%, positionnant Le Fœil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Fœil accueille 1 468 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 46 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 51 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 109 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 184 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 64 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 221 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 322 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 191 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 176 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 53 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 102 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Fœil totalise 610 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 599 maisons (98% du parc)
• 10 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 560 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 12 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 39 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Fœil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 646 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 290 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 102 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 25 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 102 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Fœil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Fœil atteint 54.19%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Fœil peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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