Prix du m² immobilier Languenan (22130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Languenan (22130) pour une maison est de 2566 €, variant de 1018 € à 4624 €. Le prix moyen au m² Languenan (22130) pour un appartement est de 2265 €, avec des estimations allant de 1626 € à 2830 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Languenan (22130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Languenan (22130).
Quel est le prix moyen au m² Languenan (22130) ?
Appartement
Prix m² moyen 2265 €de 1626 € à 2830 €Maison
Prix m² moyen 2566 €de 1018 € à 4624 €
Loyer mensuel/m² moyen à Languenan (22130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Languenan (22130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 5.2 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 7.7 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Languenan (22130).
Le prix moyen au m² Languenan (22130) pour une maison est de 2566 €, avec une fourchette de 1018 € à 4624 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2566 €) = 282313 euros. Le prix moyen au m² Languenan (22130) pour un appartement est de 2265 €, avec des estimations allant de 1626 € à 2830 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2265 €) = 163074 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Languenan (22130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Languenan (22130) pour une maison est de 2566 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Languenan (22130) pour un appartement est de 2265 €.
Languenan (22130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Languenan (22130) de 62 m2 | 21-01-2026 | Languenan (22130) | 141 422€ | 2 281€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Languenan (22130) de 40 m2 | 13-01-2026 | Languenan (22130) | 115 840€ | 2 896€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Languenan (22130) de 60 m2 | 06-01-2026 | Languenan (22130) | 212 100€ | 3 535€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Languenan (22130) de 91 m2 | 04-01-2026 | Languenan (22130) | 263 536€ | 2 896€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Languenan (22130) de 135 m2 | 01-01-2026 | Languenan (22130) | 359 505€ | 2 663€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Languenan (22130) de 48 m2 | 25-12-2025 | Languenan (22130) | 87 360€ | 1 820€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Languenan (22130) de 77 m2 | 23-12-2025 | Languenan (22130) | 153 923€ | 1 999€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Languenan (22130) de 74 m2 | 19-12-2025 | Languenan (22130) | 195 656€ | 2 644€ | 74 m2 |
Languenan (22130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 2 pièce(s) - 67 m2 | 25-06-2025 | 3 rue du pont à Languenan (22130) | 170 617 € | 67 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-06-2025 | 9 rue de l abbaye à Languenan (22130) | 250 000 € | 60 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 02-06-2025 | 18 rue marie paule salonne à Languenan (22130) | 115 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-05-2025 | 30 rue du pont à Languenan (22130) | 65 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 06-05-2025 | 2 rue du vieux pont à Languenan (22130) | 104 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-04-2025 | 7 pl de la mairie à Languenan (22130) | 80 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Languenan (22130) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-04-2025 | 8 rue de la corbinais à Languenan (22130) | 210 000 € | 90 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Languenan (22130) de 1 pièce(s) - 65 m2 | 14-04-2025 | 4 rue de la gaterie à Languenan (22130) | 120 000 € | 65 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Languenan (22130) en 2026.
- Languenan (code postal 22130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 178 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.02%, positionnant Languenan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Languenan accueille 1 178 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 38 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 50 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 81 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 120 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 66 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 198 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 255 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 155 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 132 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 64 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Languenan totalise 580 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 551 maisons (95% du parc)
• 27 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 469 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 65 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 46 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Languenan révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 505 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 244 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 64 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (2%)
• 23 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 64 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Languenan dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Languenan atteint 39.02%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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