Prix du m² immobilier La Vicomté-sur-Rance (22690) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour une maison est de 2917 €, variant de 1170 € à 5106 €. Le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour un appartement est de 3345 €, avec des estimations allant de 2106 € à 4765 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Vicomté-sur-Rance (22690) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Vicomté-sur-Rance (22690).
Quel est le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) ?
Appartement
Prix m² moyen 3345 €de 2106 € à 4765 €Maison
Prix m² moyen 2917 €de 1170 € à 5106 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Vicomté-sur-Rance (22690).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 5.3 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 12.4 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 La Vicomté-sur-Rance (22690).
Le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour une maison est de 2917 €, avec une fourchette de 1170 € à 5106 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2917 €) = 320833 euros. Le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour un appartement est de 3345 €, avec des estimations allant de 2106 € à 4765 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3345 €) = 240853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Vicomté-sur-Rance (22690) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour une maison est de 2917 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vicomté-sur-Rance (22690) pour un appartement est de 3345 €.
La Vicomté-sur-Rance (22690): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 68 m2 | 18-01-2026 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 156 264€ | 2 298€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 71 m2 | 13-01-2026 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 334 055€ | 4 705€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 45 m2 | 07-01-2026 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 114 345€ | 2 541€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 70 m2 | 29-12-2025 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 184 800€ | 2 640€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 50 m2 | 27-12-2025 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 209 000€ | 4 180€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 35 m2 | 19-12-2025 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 123 340€ | 3 524€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 107 m2 | 15-12-2025 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 338 869€ | 3 167€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 45 m2 | 08-12-2025 | La Vicomté-sur-Rance (22690) | 143 865€ | 3 197€ | 45 m2 |
La Vicomté-sur-Rance (22690): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 04-06-2025 | 12 rue de dinan à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 232 000 € | 91 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 6 pièce(s) - 132 m2 | 28-05-2025 | 27 rue du val de rance à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 280 000 € | 132 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-04-2025 | 6 rue de chateauneuf - le buet à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 361 400 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-04-2025 | 4 rue du domaine à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 305 000 € | 102 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 25-03-2025 | 3 rue de la fosse even à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 293 850 € | 111 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-03-2025 | 44 rue chateauneuf -croix fermal à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 220 000 € | 88 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 5 pièce(s) - 210 m2 | 04-03-2025 | 5454 les grandes quatre villes à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 475 000 € | 210 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vicomté-sur-Rance (22690) de 2 pièce(s) - 83 m2 | 20-02-2025 | 6112 l hopital à La Vicomté-sur-Rance (22690) | 120 000 € | 83 m2 | 260 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Vicomté-sur-Rance (22690) en 2026.
- La Vicomté-sur-Rance (code postal 22690) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 071 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.84%, positionnant La Vicomté-sur-Rance comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Vicomté-sur-Rance accueille 1 071 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 28 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 79 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 129 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 38 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 166 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 225 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 137 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 169 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 60 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 62 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Vicomté-sur-Rance totalise 599 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 582 maisons (97% du parc)
• 16 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 463 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 86 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (77% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Vicomté-sur-Rance révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 432 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 45 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 271 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 62 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (1%)
• 23 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 62 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Vicomté-sur-Rance dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Vicomté-sur-Rance atteint 38.84%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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