Prix du m² immobilier La Prénessaye (22210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour une maison est de 1447 €, variant de 714 € à 3171 €. Le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1023 € à 2291 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Prénessaye (22210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Prénessaye (22210).
Quel est le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1713 €de 1023 € à 2291 €Maison
Prix m² moyen 1447 €de 714 € à 3171 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Prénessaye (22210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Prénessaye (22210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 9.6 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 7.7 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 La Prénessaye (22210).
Le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour une maison est de 1447 €, avec une fourchette de 714 € à 3171 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1447 €) = 159126 euros. Le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1023 € à 2291 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1713 €) = 123300 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Prénessaye (22210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour une maison est de 1447 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Prénessaye (22210) pour un appartement est de 1713 €.
La Prénessaye (22210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 124 m2 | 16-01-2026 | La Prénessaye (22210) | 179 428€ | 1 447€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 101 m2 | 12-01-2026 | La Prénessaye (22210) | 166 549€ | 1 649€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 51 m2 | 04-01-2026 | La Prénessaye (22210) | 88 791€ | 1 741€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 44 m2 | 30-12-2025 | La Prénessaye (22210) | 39 292€ | 893€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à La Prénessaye (22210) de 67 m2 | 28-12-2025 | La Prénessaye (22210) | 77 050€ | 1 150€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à La Prénessaye (22210) de 95 m2 | 27-12-2025 | La Prénessaye (22210) | 130 815€ | 1 377€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à La Prénessaye (22210) de 49 m2 | 24-12-2025 | La Prénessaye (22210) | 98 196€ | 2 004€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 131 m2 | 21-12-2025 | La Prénessaye (22210) | 314 924€ | 2 404€ | 131 m2 |
La Prénessaye (22210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-06-2025 | 86 la fontenette à La Prénessaye (22210) | 275 000 € | 95 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-05-2025 | 6 rue des loges à La Prénessaye (22210) | 135 000 € | 95 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 6 pièce(s) - 122 m2 | 26-04-2025 | 24 rue neuve à La Prénessaye (22210) | 195 000 € | 122 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 4 pièce(s) - 124 m2 | 16-04-2025 | 37 les landes jegu à La Prénessaye (22210) | 170 500 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Prénessaye (22210) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 07-04-2025 | 2 rue des fraiches à La Prénessaye (22210) | 140 000 € | 94 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 2 pièce(s) - 120 m2 | 27-03-2025 | 37 rue jehan cres à La Prénessaye (22210) | 83 000 € | 120 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 14-03-2025 | 16 rue de la liberte à La Prénessaye (22210) | 60 000 € | 120 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Prénessaye (22210) de 8 pièce(s) - 169 m2 | 12-03-2025 | 40 rue du six aout à La Prénessaye (22210) | 85 000 € | 169 m2 | 487 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Prénessaye (22210) en 2026.
- La Prénessaye (code postal 22210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 908 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.79%, positionnant La Prénessaye comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Prénessaye accueille 908 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 32 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 42 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 61 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 96 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 138 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 175 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 106 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 134 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 55 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 46 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Prénessaye totalise 515 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 489 maisons (95% du parc)
• 24 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 385 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 62 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 68 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Prénessaye révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 357 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 227 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 46 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (1%)
• 19 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 46 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Prénessaye dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Prénessaye atteint 37.79%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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