Prix du m² immobilier La Bouillie (22240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour une maison est de 2490 €, variant de 961 € à 3588 €. Le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour un appartement est de 2164 €, avec des estimations allant de 1499 € à 2946 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bouillie (22240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Bouillie (22240).
Quel est le prix moyen au m² La Bouillie (22240) ?
Appartement
Prix m² moyen 2164 €de 1499 € à 2946 €Maison
Prix m² moyen 2490 €de 961 € à 3588 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bouillie (22240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bouillie (22240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 7.1 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.7 €de 2.7 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 La Bouillie (22240).
Le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour une maison est de 2490 €, avec une fourchette de 961 € à 3588 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2490 €) = 273862 euros. Le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour un appartement est de 2164 €, avec des estimations allant de 1499 € à 2946 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2164 €) = 155814 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bouillie (22240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour une maison est de 2490 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bouillie (22240) pour un appartement est de 2164 €.
La Bouillie (22240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 60 m2 | 19-01-2026 | La Bouillie (22240) | 150 120€ | 2 502€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à La Bouillie (22240) de 121 m2 | 11-01-2026 | La Bouillie (22240) | 227 238€ | 1 878€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 147 m2 | 08-01-2026 | La Bouillie (22240) | 365 442€ | 2 486€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 86 m2 | 03-01-2026 | La Bouillie (22240) | 309 514€ | 3 599€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 40 m2 | 28-12-2025 | La Bouillie (22240) | 226 880€ | 5 672€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à La Bouillie (22240) de 113 m2 | 27-12-2025 | La Bouillie (22240) | 188 597€ | 1 669€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 74 m2 | 24-12-2025 | La Bouillie (22240) | 205 276€ | 2 774€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bouillie (22240) de 38 m2 | 16-12-2025 | La Bouillie (22240) | 159 524€ | 4 198€ | 38 m2 |
La Bouillie (22240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 16-05-2025 | 5961 rue du frost à La Bouillie (22240) | 320 000 € | 19 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 8 pièce(s) - 180 m2 | 15-05-2025 | 3 all de la plage à La Bouillie (22240) | 500 000 € | 180 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 02-04-2025 | 13 rue du tertre fourre à La Bouillie (22240) | 205 000 € | 85 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 28-03-2025 | 13 rue du courtil antoine à La Bouillie (22240) | 161 142 € | 101 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bouillie (22240) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-03-2025 | 17 av du golf à La Bouillie (22240) | 216 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-03-2025 | 8 rue de la petite abbaye à La Bouillie (22240) | 270 000 € | 110 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 17-03-2025 | 8145 rue de bajedet à La Bouillie (22240) | 150 000 € | 117 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouillie (22240) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-03-2025 | 20 rue du petit clos à La Bouillie (22240) | 294 440 € | 88 m2 | 501 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Bouillie (22240)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
L’Isle | ||
L’Islet | ||
La Roussinais | ||
La Tour | ||
La Verdure | ||
La Fresnaye | ||
Le Préfumet | ||
le Hautchamp | ||
La Dîme | ||
Le Courbet |
Acheter dans l'immobilier à La Bouillie (22240) en 2026.
- La Bouillie (code postal 22240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 878 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.36%, positionnant La Bouillie comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bouillie accueille 878 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 23 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 63 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 95 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 57 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 117 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 169 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 127 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 136 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 48 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bouillie totalise 459 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 454 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 363 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 70 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 25 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (79% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Bouillie révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 349 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 229 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 33 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bouillie dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bouillie atteint 39.36%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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