Prix du m² immobilier Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour une maison est de 1928 €, variant de 857 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1010 € à 2573 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270).
Quel est le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1847 €de 1010 € à 2573 €Maison
Prix m² moyen 1928 €de 857 € à 3691 €
Loyer mensuel/m² moyen à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 11.5 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 11.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270).
Le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour une maison est de 1928 €, avec une fourchette de 857 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1928 €) = 212032 euros. Le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1010 € à 2573 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1847 €) = 132989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour une maison est de 1928 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) pour un appartement est de 1847 €.
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 110 m2 | 20-01-2026 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 255 200€ | 2 320€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 138 m2 | 13-01-2026 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 254 196€ | 1 842€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 142 m2 | 09-01-2026 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 112 180€ | 790€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 70 m2 | 05-01-2026 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 124 810€ | 1 783€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 44 m2 | 29-12-2025 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 112 332€ | 2 553€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 135 m2 | 22-12-2025 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 150 525€ | 1 115€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 83 m2 | 20-12-2025 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 174 051€ | 2 097€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 76 m2 | 14-12-2025 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 157 928€ | 2 078€ | 76 m2 |
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 3 pièce(s) - 107 m2 | 23-05-2025 | 7 pl de la liberte à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | NaN € | 107 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 7 pièce(s) - 244 m2 | 14-05-2025 | 7053 les vaux à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 662 000 € | 244 m2 | 1496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 30-04-2025 | 6120 les planches à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 270 000 € | 150 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 4 pièce(s) - 148 m2 | 23-04-2025 | 50 la ville bertrand à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 175 000 € | 148 m2 | 4642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 2 pièce(s) - 93 m2 | 22-04-2025 | 6262 le sapin à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 72 610 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 6 pièce(s) - 133 m2 | 01-04-2025 | 5 rue des genets à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 189 000 € | 133 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 14-03-2025 | 3 rue st etienne à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 53 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 10-03-2025 | 25 le marchix à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) | 290 000 € | 150 m2 | 353 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Carrault | ||
La Biliais | ||
L'Echalay |
Acheter dans l'immobilier à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270) en 2026.
- Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (code postal 22270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 544 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle accueille 2 544 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 66 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 94 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 202 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 263 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 131 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 433 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 501 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 298 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 349 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 167 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 130 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle totalise 1 452 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 350 maisons (93% du parc)
• 97 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 053 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 285 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 114 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 081 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 95 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 616 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 130 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (1%)
• 48 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 130 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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