Prix du m² immobilier Hénon (22150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Hénon (22150) pour une maison est de 1821 €, variant de 738 € à 3044 €. Le prix moyen au m² Hénon (22150) pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2617 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Hénon (22150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Hénon (22150).
Quel est le prix moyen au m² Hénon (22150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1778 €de 1336 € à 2617 €Maison
Prix m² moyen 1821 €de 738 € à 3044 €
Loyer mensuel/m² moyen à Hénon (22150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Hénon (22150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 4.9 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 11.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Hénon (22150).
Le prix moyen au m² Hénon (22150) pour une maison est de 1821 €, avec une fourchette de 738 € à 3044 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1821 €) = 200281 euros. Le prix moyen au m² Hénon (22150) pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2617 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1778 €) = 128002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hénon (22150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hénon (22150) pour une maison est de 1821 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hénon (22150) pour un appartement est de 1778 €.
Hénon (22150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Hénon (22150) de 53 m2 | 20-01-2026 | Hénon (22150) | 100 965€ | 1 905€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Hénon (22150) de 144 m2 | 12-01-2026 | Hénon (22150) | 118 080€ | 820€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Hénon (22150) de 80 m2 | 06-01-2026 | Hénon (22150) | 121 280€ | 1 516€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Hénon (22150) de 98 m2 | 29-12-2025 | Hénon (22150) | 211 386€ | 2 157€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Hénon (22150) de 62 m2 | 26-12-2025 | Hénon (22150) | 45 012€ | 726€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Hénon (22150) de 150 m2 | 24-12-2025 | Hénon (22150) | 211 800€ | 1 412€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Hénon (22150) de 99 m2 | 20-12-2025 | Hénon (22150) | 204 831€ | 2 069€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Hénon (22150) de 78 m2 | 18-12-2025 | Hénon (22150) | 173 238€ | 2 221€ | 78 m2 |
Hénon (22150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 17-06-2025 | 2 rue des ecoles à Hénon (22150) | 160 000 € | 65 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hénon (22150) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 02-06-2025 | 3 rue des freres radenac à Hénon (22150) | 101 000 € | 81 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-04-2025 | 40 rue de la gare à Hénon (22150) | 60 000 € | 68 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 5 pièce(s) - 129 m2 | 24-04-2025 | 10 rue du val fleuri à Hénon (22150) | 280 000 € | 129 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 1 pièce(s) - 37 m2 | 15-04-2025 | 4 rue de l eglise ploeuc à Hénon (22150) | 8 200 € | 37 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 3 pièce(s) - 144 m2 | 08-04-2025 | 6 les fontenieux à Hénon (22150) | 184 000 € | 144 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-04-2025 | 8 cosseul à Hénon (22150) | 66 000 € | 80 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon (22150) de 2 pièce(s) - 72 m2 | 04-04-2025 | 3 le veauvert à Hénon (22150) | 127 200 € | 72 m2 | 1243 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Hénon (22150) en 2026.
- Hénon (code postal 22150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 287 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.74%, positionnant Hénon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Hénon accueille 2 287 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 93 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 83 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 183 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 271 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 107 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 400 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 491 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 228 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 255 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 135 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 136 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Hénon totalise 1 056 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 020 maisons (97% du parc)
• 36 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 886 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 73 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 97 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Hénon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 969 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 93 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 468 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 136 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (1%)
• 35 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 136 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Hénon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Hénon atteint 41.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Hénon peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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