Prix du m² immobilier Boqueho (22170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour une maison est de 1751 €, variant de 674 € à 3414 €. Le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2557 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Boqueho (22170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Boqueho (22170).
Quel est le prix moyen au m² Boqueho (22170) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 1892 €de 1271 € à 2557 €Maison
Prix m² moyen 1751 €de 674 € à 3414 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Boqueho (22170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Boqueho (22170) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 12.0 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 8.7 € à 17.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Boqueho (22170).
Le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour une maison est de 1751 €, avec une fourchette de 674 € à 3414 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1751 €) = 192607 euros. Le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2557 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1892 €) = 136202 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boqueho (22170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour une maison est de 1751 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boqueho (22170) pour un appartement est de 1892 €.
Boqueho (22170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Boqueho (22170) de 56 m2 | 20-01-2026 | Boqueho (22170) | 87 080€ | 1 555€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Boqueho (22170) de 53 m2 | 14-01-2026 | Boqueho (22170) | 85 436€ | 1 612€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Boqueho (22170) de 88 m2 | 11-01-2026 | Boqueho (22170) | 228 800€ | 2 600€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Boqueho (22170) de 66 m2 | 10-01-2026 | Boqueho (22170) | 259 578€ | 3 933€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Boqueho (22170) de 95 m2 | 04-01-2026 | Boqueho (22170) | 214 225€ | 2 255€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Boqueho (22170) de 146 m2 | 01-01-2026 | Boqueho (22170) | 491 436€ | 3 366€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Boqueho (22170) de 66 m2 | 28-12-2025 | Boqueho (22170) | 173 184€ | 2 624€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Boqueho (22170) de 37 m2 | 25-12-2025 | Boqueho (22170) | 81 252€ | 2 196€ | 37 m2 |
Boqueho (22170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-06-2025 | 5599 kermilin à Boqueho (22170) | 165 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 7 pièce(s) - 225 m2 | 14-06-2025 | 5069 fournebello à Boqueho (22170) | 974 226 € | 225 m2 | 3527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-05-2025 | 5118 cochedo à Boqueho (22170) | 144 000 € | 120 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-04-2025 | 24 kerny à Boqueho (22170) | 224 000 € | 88 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 7 pièce(s) - 139 m2 | 30-04-2025 | 9 cote aux goupils à Boqueho (22170) | 210 000 € | 139 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-04-2025 | 21 rue de saint brieuc à Boqueho (22170) | 179 300 € | 127 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 6 pièce(s) - 139 m2 | 24-04-2025 | 1 imp des balaniers à Boqueho (22170) | 129 000 € | 139 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boqueho (22170) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-03-2025 | 20 rue de la gare plouagat à Boqueho (22170) | 217 550 € | 115 m2 | 546 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Boqueho (22170)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Kerbalanec | ||
Lieu Dit Kervily | ||
Le Goloden | ||
Lieu Dit Kerglere | ||
Lieu Dit Kerbeau d’En Bas | ||
Lieu Dit Kergomareuc | ||
Le Tertre aux Jaloux | ||
Bois de Hars | ||
Lieu Dit Kergadic | ||
Lieu Dit Keroury | ||
Moulin à Liscoet | ||
Lieu Dit Kernizien | ||
Rue du Clos de la Loge | ||
Lieu Dit Pencrec H | ||
Moulin de la Boulaie | ||
Kerfeuto | ||
Keripet | ||
Rue du Tertre aux Poulains | ||
Ty Marcuc | ||
Bienhan | ||
Kergree | ||
Ty Mareuc | ||
Clos du Feu | ||
Lieu Dit la Ville Chevalier | ||
Kerverdé | ||
Lieu Dit Kerlouzaouen | ||
La Ville Neuve Boisard | ||
Lieu Dit Kernabat de Pitie | ||
Toulbor | ||
Clos Margely | ||
Rue des Bodeliaux | ||
Boderien | ||
Lieu Dit Kerouartz | ||
Kerbant d’En Bas | ||
Lieu Dit Lestaurel | ||
La Villeneuve d’En Haut | ||
Lieu Dit Kergave | ||
Lieu Dit Kerflee | ||
Le Bouexière | ||
Kerouana | ||
La Guéhoche | ||
Lieu Dit le Fretay | ||
Lieu Dit Kerelen | ||
Lieu Dit Kercouhan | ||
Lieu Dit Saint Blaize | ||
Porte Hamon | ||
Lieu Dit le Tertre aux Fuseaux | ||
Lieu Dit la Croix de Bois | ||
Minguen | ||
Lieu Dit Guinguilly | ||
Lieu Dit le Pen Prat | ||
Lieu Dit la Secouette | ||
Lieu Dit la Villeneuve Boissard | ||
Le Reignelo | ||
Lieu Dit le Pont Saint Jacques | ||
Rue du Pignon Perce | ||
Lieu Dit Kerguelen | ||
La Ville aux Roux | ||
Kerizac | ||
Kerpinsart | ||
Le Cressul | ||
Ruberlu | ||
Le Clos d’Embas | ||
Impasse de Kervac | ||
Rue de Kerolivier | ||
Lieu Dit la Villeneuve Guyot | ||
Lieu Dit Kerhonia | ||
Lieu Dit le Crexin | ||
Le Grelu | ||
Lieu Dit la Villeneuve Morin | ||
Boscau | ||
Le Runbley | ||
Moulin de Goëlo | ||
Maisonnen | ||
Rue du Petit Rest | ||
Lieu Dit Coatrio | ||
Rue de Guernegan | ||
Kerdouarien | ||
Le Moulin de la Bouexiere | ||
Moulin de la Bouillais | ||
Lieu Dit Kerbero | ||
Keravy | ||
Rue Abbe Lesage | ||
Lieu Dit Guerobin | ||
Kermedrey | ||
Poulfaucon | ||
Mezo Qourie | ||
Impasse Yves du Liscoet | ||
Le Guéhenneuc | ||
Lieu Dit Kerbeau d’En Haut | ||
Lieu Dit le Petit Tannouet | ||
Poull Faucon | ||
Lieu Dit le Grand Tannouet | ||
Kervac | ||
Kerpistolet | ||
Lieu Dit Crec Hineau |
Acheter dans l'immobilier à Boqueho (22170) en 2026.
- Boqueho (code postal 22170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 098 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.16%, positionnant Boqueho comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Boqueho accueille 1 098 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 38 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 44 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 103 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 128 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 44 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 198 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 224 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 131 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 43 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 51 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Boqueho totalise 507 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 483 maisons (95% du parc)
• 23 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 430 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 58 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Boqueho révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 463 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 48 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 208 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 51 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 51 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Boqueho dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Boqueho atteint 50.16%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Boqueho peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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