Prix du m² immobilier Beaussais-sur-Mer (22650) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaussais-sur-Mer (22650) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Beaussais-sur-Mer (22650): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 10-06-2025 | 9 rue de la champagne à Beaussais-sur-Mer (22650) | 125 400 € | 66 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-05-2025 | 11 sq de bretagne à Beaussais-sur-Mer (22650) | 112 860 € | 66 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 06-05-2025 | 19 rue du beau vallon à Beaussais-sur-Mer (22650) | 472 000 € | 118 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 8 la ville beslay à Beaussais-sur-Mer (22650) | 130 000 € | 60 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 29-04-2025 | 14 bieuret à Beaussais-sur-Mer (22650) | 85 000 € | 35 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 4 pièce(s) - 134 m2 | 28-04-2025 | 10 la ville des champs à Beaussais-sur-Mer (22650) | 280 000 € | 134 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 08-04-2025 | 5764 la ville gle à Beaussais-sur-Mer (22650) | 135 500 € | 80 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-04-2025 | 1 rue jardins de la pepiniere à Beaussais-sur-Mer (22650) | 190 000 € | 58 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Beaussais-sur-Mer (22650)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Beaussais | ||
Vieilles Tourelles (les) | ||
Vergers (les) | ||
Petite Laurenais (la) | ||
Valais (la) | ||
Frêne (le) | ||
Le Vau Herault | ||
Trochardais (la) | ||
Guillouas (le) | ||
Rue de la Petite Ville Danne | ||
Hamonais (la) | ||
Haies (les) | ||
la Lande du Pin | ||
Pian | ||
Pironnais (la) | ||
Gannelais (la) | ||
Denilais (la) | ||
Duché (la) | ||
Drola | ||
Guy Homery | ||
Beusais (la) | ||
Rue de la Giclais | ||
Colette | ||
la Cordonnais | ||
Gonais (la) | ||
Pierre-Jakez Hélias | ||
rue des Jardins de la pépinière | ||
place du Poudouvre | ||
venelle Julien Duchêne | ||
rue du Clos du Pont | ||
La Paténais | ||
rue du Petit Domaine | ||
rue de la Vallée d’Émeraude | ||
rue du Joli Chêne | ||
rue des Courtils | ||
rue de la Côtière | ||
Recouvré | ||
Saubot | ||
Haute Vallée (la) | ||
Ruais (la) | ||
Rouaudais (la) | ||
Rue de la Ville au Breton | ||
Rogerais (la) | ||
Rochette (la) | ||
Basse Vallée (la) | ||
Roches (les) | ||
Banceline | ||
Barre (la) | ||
Rivière (la) | ||
Vallées Bonas (les) | ||
Rideu | ||
Basse Prévotais (la) | ||
Renaudais (la) | ||
Bonair | ||
Ravillais (la) | ||
Bidonnais (la) | ||
Noé (la) | ||
George Sand | ||
Bourbonnier (le) | ||
Caharet | ||
Carpautan | ||
Morandais (la) | ||
Miliaire (la) | ||
Champagnais (la) | ||
Maupitet | ||
Chapelle (la) | ||
Place de la Nuit du 6 Aout 1944 | ||
Chauvière (la) | ||
Chênes Rouges (les) | ||
Massonais (la) | ||
Martinais (la) | ||
Marquerais (la) | ||
Béguinais (la) | ||
Rue de Coutelouche | ||
Mahouard | ||
Comérais (la) | ||
Mainguais (la) | ||
Lisnoble | ||
Lermaubais | ||
Comté (la) | ||
Corbinière (la) | ||
Cornillais (la) | ||
Landes (les) | ||
Les Prés Jolis | ||
Laurenais | ||
Lande Crochet (la) | ||
Coudraye (la) | ||
Château d'Eau | ||
Coutelouche | ||
Crochais (la) | ||
Géberge | ||
Gaudinnais (la) | ||
Gardes (les) | ||
Orme (l') | ||
rue de la Prée Neuve | ||
Anjela Duval | ||
Gourdoire (la) | ||
Lanrodais | ||
Launay Comatz | ||
Comérière (la) | ||
Mallerie (la) | ||
Motillais (la) | ||
Boitardais (la) | ||
Bergerie (la) | ||
Prévotais (la) | ||
le Bouillon | ||
Baratais (la) | ||
Gervésais (la) | ||
Rochardais (la) | ||
Ruettes (les) | ||
Lande (la) | ||
Sauvageais (la) | ||
Tourelle (la) | ||
rue du Pré du Four | ||
Métairie Neuve (la) | ||
la Trégonnière | ||
la Pouardais | ||
Bieuret | ||
Passagère (la) | ||
Guérais (la) | ||
Tourelles (les) | ||
Tricherie (la) | ||
Triglais (la) | ||
Le Moulin De L'Épine | ||
Ville Belay (la) | ||
la Ville Durand | ||
chemin de la Barrière | ||
Pont Cornou (le) | ||
Ville Bague (la) | ||
Pont Crétin (le) | ||
Ville au Mercier (la) | ||
Grande Poulitais (la) | ||
Ville Glé (la) | ||
rue de la Cité des Saudrais | ||
la Ville-es-Comtes | ||
Passage du Cap Fréhel | ||
la Vieux Ville | ||
Ville-es-Colins (la) | ||
Ville es Retuns (la) | ||
Ville es Provost (la) | ||
Ville-es-Prévost (la) | ||
la Ferme du Breil | ||
Ville es Prêtres (la) | ||
Ville es Goutés (la) | ||
Ville Goujon (la) | ||
Ville es Galons (la) | ||
Petite Poulitais (la) | ||
Ville es Galais | ||
Petite Ville es Retuns (la) | ||
Petit Pian | ||
la Marre Amirand | ||
les Champs Rouaux | ||
Pied Courtel (le) | ||
la Ville Guérif | ||
la Ville Manuel | ||
Ville es Durand (la) | ||
Pont Arson (le) | ||
la Ville Tinguy | ||
Ville es Glamats (la) | ||
Ville Colette (la) | ||
allée Commerçante | ||
Impasse de la Timonerie | ||
Rue du Domaine du Bourg | ||
Rue de la Ville Goudier | ||
rue du Chêne Saint-Louis | ||
Rue des Guérais | ||
rue du Beau Vallon | ||
Passage de Banchenou | ||
rue du Clos Guérin | ||
Résidence de la Ville Asselin | ||
Rue de Boreham | ||
Rue de la Côte d’Émeraude | ||
Rue de Floubalay | ||
Rue François Abgrall | ||
La Ville Malard | ||
Ville es Candé (la) | ||
Rue de Perdriel | ||
Impasse de Joliet | ||
Rue Marie Agnes Periot | ||
Ville Oger (la) | ||
Impasse de l’Ile Agot | ||
le Petit Placis | ||
la Haute Mettrie | ||
le Marais Trégon | ||
le Tertre Trégon | ||
Ville Thomas | ||
Hautière Trégon (la) | ||
Rue de la Ville Martin | ||
Ville es Anougiers (la) | ||
Ville-es-Bons-Enfants (la) | ||
Rue des Fros | ||
Ville Dohen (la) | ||
Ville des Champs (la) | ||
Ville Danne (la) | ||
Ville Briand (la) | ||
Ville Bourdais (la) | ||
Ville Bieurou (la) | ||
Ville Simon (la) | ||
Rue de Joliet | ||
Saint Cadreuc | ||
impasse Saint Jean | ||
Tertre Bonnier (le) | ||
Pont Avet (le) | ||
Rue Edward Durst | ||
rue de Plancoët | ||
Basses Daulnais (les) | ||
Belle Croix (la) | ||
Bois Gardon (le) | ||
Bois Joli (le) | ||
Motte Labbé (la) | ||
Champs Saulniers (les) | ||
Mettrie Saudrais (la) | ||
Clos Long (le) | ||
Clos Tahier (le) | ||
Rue du Colonel Pléven | ||
Hautes Daulnais (les) | ||
Grand Bois Jean (le) | ||
Rue Ernest Rouxel | ||
Garenne Ploubalay (la) | ||
Ville Aulay (la) | ||
Rue des Jardins du Martray | ||
Ville-es-Rollets (la) | ||
Haute Motte (la) | ||
Hautière Ploubalay (la) | ||
le Marais Ploubalay | ||
Clos Cion (le) | ||
Champs Yvel (le) | ||
Champ Havel (le) | ||
Mettrie Malabry (la) | ||
Pont Even (le) | ||
Belles Noés (les) | ||
Croix Outil (la) | ||
Basse Ville (la) | ||
rue du Pot au Beurre | ||
Ville Billy (la) | ||
le Grand Placis | ||
Impasse Clos des Forges | ||
Garenne Trégon (la) | ||
Rue des 3 Freres Lecoublet | ||
Launay Trégon | ||
Tertre Plé (le) | ||
Petit Vau Bruand (le) | ||
Petit Bois Jean (le) | ||
Grand Vau Bruand (le) | ||
Ville Barboux (la) | ||
la Ville Quartier | ||
la Basse Mettrie | ||
rue des Basses Saudrais | ||
rue du Sabre | ||
Plessix-Balisson | ||
Ploubalay | ||
Trégon | ||
rue des Terre-Neuvas | ||
La Fardelais | ||
rue du Chaffaud | ||
rue de Cézembre | ||
rue des Ebihens | ||
rue de Fonteny | ||
rue du Clos Neuf | ||
impasse de la Goëlette | ||
rue des Agapanthes | ||
chemin des Écoliers | ||
rue du Cognet | ||
impasse d’Aquitaine | ||
rue des Salines | ||
place du Martray | ||
rue de la Baie | ||
square de Bretagne | ||
impasse du Limousin | ||
impasse de Normandie | ||
rue Marie-Paule Salonne | ||
rue des Ormelets | ||
rue de la Ville Jouan | ||
rue du Dolmen | ||
place de l’Église | ||
rue Paul Vatine | ||
square des Pins | ||
impasse d’Auvergne | ||
rue du Bignon | ||
rue des Vaux | ||
rue de Chausey | ||
square des Lilas | ||
rue Loic Caradec | ||
impasse de La Ville Jaffray | ||
rue de la Neuville | ||
rue de la Ville Agan | ||
rue de la Ville en Bois | ||
Bel-Être | ||
La Ville Rozé | ||
la Ville Hingant | ||
La Ville Rondel | ||
La Ville Lanrodel |
Acheter dans l'immobilier à Beaussais-sur-Mer (22650) en 2026.
- Beaussais-sur-Mer (code postal 22650) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 618 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Beaussais-sur-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaussais-sur-Mer accueille 3 618 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 124 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 138 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 195 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 250 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 187 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 600 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 630 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 507 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 670 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 310 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 134 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaussais-sur-Mer totalise 2 301 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 886 maisons (82% du parc)
• 409 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 726 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 449 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 126 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (75% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Beaussais-sur-Mer révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 384 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 176 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 167 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 134 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 53 personnes au foyer (1%)
• 102 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 134 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaussais-sur-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaussais-sur-Mer atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaussais-sur-Mer peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”