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Prix du m² immobilier Beaussais-sur-Mer (22650) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaussais-sur-Mer (22650) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Beaussais-sur-Mer (22650).

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Beaussais-sur-Mer (22650): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 66 m2
10-06-2025
9 rue de la champagne à Beaussais-sur-Mer (22650)
125 400 66 m2266 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 66 m2
15-05-2025
11 sq de bretagne à Beaussais-sur-Mer (22650)
112 860 66 m2295 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 4 pièce(s) - 118 m2
06-05-2025
19 rue du beau vallon à Beaussais-sur-Mer (22650)
472 000 118 m2336 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 60 m2
30-04-2025
8 la ville beslay à Beaussais-sur-Mer (22650)
130 000 60 m2119 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 1 pièce(s) - 35 m2
29-04-2025
14 bieuret à Beaussais-sur-Mer (22650)
85 000 35 m2668 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 4 pièce(s) - 134 m2
28-04-2025
10 la ville des champs à Beaussais-sur-Mer (22650)
280 000 134 m2375 m2Non
Vente d'une maison à Beaussais-sur-Mer (22650) de 2 pièce(s) - 80 m2
08-04-2025
5764 la ville gle à Beaussais-sur-Mer (22650)
135 500 80 m270 m2Non
Vente d'un appartement à Beaussais-sur-Mer (22650) de 3 pièce(s) - 58 m2
04-04-2025
1 rue jardins de la pepiniere à Beaussais-sur-Mer (22650)
190 000 58 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Beaussais-sur-Mer (22650)

Nom de la rue
Beaussais
Vieilles Tourelles (les)
Vergers (les)
Petite Laurenais (la)
Valais (la)
Frêne (le)
Le Vau Herault
Trochardais (la)
Guillouas (le)
Rue de la Petite Ville Danne
Hamonais (la)
Haies (les)
la Lande du Pin
Pian
Pironnais (la)
Gannelais (la)
Denilais (la)
Duché (la)
Drola
Guy Homery
Beusais (la)
Rue de la Giclais
Colette
la Cordonnais
Gonais (la)
Pierre-Jakez Hélias
rue des Jardins de la pépinière
place du Poudouvre
venelle Julien Duchêne
rue du Clos du Pont
La Paténais
rue du Petit Domaine
rue de la Vallée d’Émeraude
rue du Joli Chêne
rue des Courtils
rue de la Côtière
Recouvré
Saubot
Haute Vallée (la)
Ruais (la)
Rouaudais (la)
Rue de la Ville au Breton
Rogerais (la)
Rochette (la)
Basse Vallée (la)
Roches (les)
Banceline
Barre (la)
Rivière (la)
Vallées Bonas (les)
Rideu
Basse Prévotais (la)
Renaudais (la)
Bonair
Ravillais (la)
Bidonnais (la)
Noé (la)
George Sand
Bourbonnier (le)
Caharet
Carpautan
Morandais (la)
Miliaire (la)
Champagnais (la)
Maupitet
Chapelle (la)
Place de la Nuit du 6 Aout 1944
Chauvière (la)
Chênes Rouges (les)
Massonais (la)
Martinais (la)
Marquerais (la)
Béguinais (la)
Rue de Coutelouche
Mahouard
Comérais (la)
Mainguais (la)
Lisnoble
Lermaubais
Comté (la)
Corbinière (la)
Cornillais (la)
Landes (les)
Les Prés Jolis
Laurenais
Lande Crochet (la)
Coudraye (la)
Château d'Eau
Coutelouche
Crochais (la)
Géberge
Gaudinnais (la)
Gardes (les)
Orme (l')
rue de la Prée Neuve
Anjela Duval
Gourdoire (la)
Lanrodais
Launay Comatz
Comérière (la)
Mallerie (la)
Motillais (la)
Boitardais (la)
Bergerie (la)
Prévotais (la)
le Bouillon
Baratais (la)
Gervésais (la)
Rochardais (la)
Ruettes (les)
Lande (la)
Sauvageais (la)
Tourelle (la)
rue du Pré du Four
Métairie Neuve (la)
la Trégonnière
la Pouardais
Bieuret
Passagère (la)
Guérais (la)
Tourelles (les)
Tricherie (la)
Triglais (la)
Le Moulin De L'Épine
Ville Belay (la)
la Ville Durand
chemin de la Barrière
Pont Cornou (le)
Ville Bague (la)
Pont Crétin (le)
Ville au Mercier (la)
Grande Poulitais (la)
Ville Glé (la)
rue de la Cité des Saudrais
la Ville-es-Comtes
Passage du Cap Fréhel
la Vieux Ville
Ville-es-Colins (la)
Ville es Retuns (la)
Ville es Provost (la)
Ville-es-Prévost (la)
la Ferme du Breil
Ville es Prêtres (la)
Ville es Goutés (la)
Ville Goujon (la)
Ville es Galons (la)
Petite Poulitais (la)
Ville es Galais
Petite Ville es Retuns (la)
Petit Pian
la Marre Amirand
les Champs Rouaux
Pied Courtel (le)
la Ville Guérif
la Ville Manuel
Ville es Durand (la)
Pont Arson (le)
la Ville Tinguy
Ville es Glamats (la)
Ville Colette (la)
allée Commerçante
Impasse de la Timonerie
Rue du Domaine du Bourg
Rue de la Ville Goudier
rue du Chêne Saint-Louis
Rue des Guérais
rue du Beau Vallon
Passage de Banchenou
rue du Clos Guérin
Résidence de la Ville Asselin
Rue de Boreham
Rue de la Côte d’Émeraude
Rue de Floubalay
Rue François Abgrall
La Ville Malard
Ville es Candé (la)
Rue de Perdriel
Impasse de Joliet
Rue Marie Agnes Periot
Ville Oger (la)
Impasse de l’Ile Agot
le Petit Placis
la Haute Mettrie
le Marais Trégon
le Tertre Trégon
Ville Thomas
Hautière Trégon (la)
Rue de la Ville Martin
Ville es Anougiers (la)
Ville-es-Bons-Enfants (la)
Rue des Fros
Ville Dohen (la)
Ville des Champs (la)
Ville Danne (la)
Ville Briand (la)
Ville Bourdais (la)
Ville Bieurou (la)
Ville Simon (la)
Rue de Joliet
Saint Cadreuc
impasse Saint Jean
Tertre Bonnier (le)
Pont Avet (le)
Rue Edward Durst
rue de Plancoët
Basses Daulnais (les)
Belle Croix (la)
Bois Gardon (le)
Bois Joli (le)
Motte Labbé (la)
Champs Saulniers (les)
Mettrie Saudrais (la)
Clos Long (le)
Clos Tahier (le)
Rue du Colonel Pléven
Hautes Daulnais (les)
Grand Bois Jean (le)
Rue Ernest Rouxel
Garenne Ploubalay (la)
Ville Aulay (la)
Rue des Jardins du Martray
Ville-es-Rollets (la)
Haute Motte (la)
Hautière Ploubalay (la)
le Marais Ploubalay
Clos Cion (le)
Champs Yvel (le)
Champ Havel (le)
Mettrie Malabry (la)
Pont Even (le)
Belles Noés (les)
Croix Outil (la)
Basse Ville (la)
rue du Pot au Beurre
Ville Billy (la)
le Grand Placis
Impasse Clos des Forges
Garenne Trégon (la)
Rue des 3 Freres Lecoublet
Launay Trégon
Tertre Plé (le)
Petit Vau Bruand (le)
Petit Bois Jean (le)
Grand Vau Bruand (le)
Ville Barboux (la)
la Ville Quartier
la Basse Mettrie
rue des Basses Saudrais
rue du Sabre
Plessix-Balisson
Ploubalay
Trégon
rue des Terre-Neuvas
La Fardelais
rue du Chaffaud
rue de Cézembre
rue des Ebihens
rue de Fonteny
rue du Clos Neuf
impasse de la Goëlette
rue des Agapanthes
chemin des Écoliers
rue du Cognet
impasse d’Aquitaine
rue des Salines
place du Martray
rue de la Baie
square de Bretagne
impasse du Limousin
impasse de Normandie
rue Marie-Paule Salonne
rue des Ormelets
rue de la Ville Jouan
rue du Dolmen
place de l’Église
rue Paul Vatine
square des Pins
impasse d’Auvergne
rue du Bignon
rue des Vaux
rue de Chausey
square des Lilas
rue Loic Caradec
impasse de La Ville Jaffray
rue de la Neuville
rue de la Ville Agan
rue de la Ville en Bois
Bel-Être
La Ville Rozé
la Ville Hingant
La Ville Rondel
La Ville Lanrodel

Acheter dans l'immobilier à Beaussais-sur-Mer (22650) en 2026.

Beaussais-sur-Mer (code postal 22650) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 618 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Beaussais-sur-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Beaussais-sur-Mer accueille 3 618 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 124 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 138 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 195 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 250 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 187 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 600 résidents (17%)
  • 40 à 54 ans : 630 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 507 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 670 résidents (19%)
  • 80 ans et plus : 310 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 134 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Beaussais-sur-Mer totalise 2 301 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 886 maisons (82% du parc)
• 409 appartements (18% du parc)

Statut d'occupation :
1 726 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 449 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 126 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (75% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Beaussais-sur-Mer révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 384 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 176 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 167 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 134 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 53 personnes au foyer (1%)
• 102 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 134 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Beaussais-sur-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 1 commerces de proximité
  • 3 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées
  • 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Beaussais-sur-Mer atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaussais-sur-Mer peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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