Prix du m² immobilier Villeneuve-l'Archevêque (89190) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villeneuve-l'Archevêque (89190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Villeneuve-l'Archevêque (89190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 65 m2 | 23-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 55 120€ | 848€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 111 m2 | 19-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 118 770€ | 1 070€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 108 m2 | 16-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 155 412€ | 1 439€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 67 m2 | 08-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 85 358€ | 1 274€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 95 m2 | 06-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 97 850€ | 1 030€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 40 m2 | 02-01-2026 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 55 400€ | 1 385€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 56 m2 | 29-12-2025 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 50 176€ | 896€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 125 m2 | 20-12-2025 | Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 175 250€ | 1 402€ | 125 m2 |
Villeneuve-l'Archevêque (89190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 18-04-2025 | 40 rue voltaire à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 62 500 € | 60 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 14-04-2025 | 53 rue breard à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 27 000 € | 112 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2025 | 28 rue emile zola à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 50 000 € | 80 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 03-02-2025 | 5600 rue robert vigreux à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 95 000 € | 65 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 27-11-2024 | 37 rue danton à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 45 000 € | 126 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-10-2024 | 28 rue camille desmoulins à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 80 000 € | 75 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-10-2024 | 20 pl de la liberte à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 68 000 € | 110 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-l'Archevêque (89190) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 17-10-2024 | 4 rte de courgenay à Villeneuve-l'Archevêque (89190) | 160 000 € | 128 m2 | 1539 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque (89190) en 2026.
- Villeneuve-l'Archevêque (code postal 89190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 153 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.19%, positionnant Villeneuve-l'Archevêque comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Villeneuve-l'Archevêque accueille 1 153 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 39 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 48 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 88 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 92 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 55 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 175 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 188 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 136 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 207 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 103 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 40 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Villeneuve-l'Archevêque totalise 768 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 594 maisons (77% du parc)
• 172 appartements (22% du parc)
Statut d'occupation :
• 517 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 62 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 189 logements inoccupés (25%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Villeneuve-l'Archevêque révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 347 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 90 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 343 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 40 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 37 personnes au foyer (3%)
• 51 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 40 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Villeneuve-l'Archevêque dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 3 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Villeneuve-l'Archevêque atteint 41.19%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Villeneuve-l'Archevêque peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”