Prix du m² immobilier Vallery (89150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vallery (89150) pour une maison est de 1520 €, variant de 777 € à 2747 €. Le prix moyen au m² Vallery (89150) pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 805 € à 2359 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vallery (89150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vallery (89150).
Quel est le prix moyen au m² Vallery (89150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1524 €de 805 € à 2359 €Maison
Prix m² moyen 1520 €de 777 € à 2747 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vallery (89150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vallery (89150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 10.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 11.9 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Vallery (89150).
Le prix moyen au m² Vallery (89150) pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 777 € à 2747 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1520 €) = 167175 euros. Le prix moyen au m² Vallery (89150) pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 805 € à 2359 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1524 €) = 109729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallery (89150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vallery (89150) pour une maison est de 1520 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vallery (89150) pour un appartement est de 1524 €.
Vallery (89150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vallery (89150) de 111 m2 | 25-01-2026 | Vallery (89150) | 176 046€ | 1 586€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Vallery (89150) de 78 m2 | 20-01-2026 | Vallery (89150) | 153 036€ | 1 962€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallery (89150) de 134 m2 | 15-01-2026 | Vallery (89150) | 192 424€ | 1 436€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallery (89150) de 100 m2 | 11-01-2026 | Vallery (89150) | 188 200€ | 1 882€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallery (89150) de 123 m2 | 07-01-2026 | Vallery (89150) | 199 137€ | 1 619€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallery (89150) de 34 m2 | 04-01-2026 | Vallery (89150) | 47 532€ | 1 398€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Vallery (89150) de 141 m2 | 02-01-2026 | Vallery (89150) | 338 682€ | 2 402€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallery (89150) de 82 m2 | 28-12-2025 | Vallery (89150) | 51 414€ | 627€ | 82 m2 |
Vallery (89150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vallery (89150) de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-06-2025 | 18 rue de la republique à Vallery (89150) | 110 000 € | 47 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-03-2025 | 1 all de la source à Vallery (89150) | 100 000 € | 75 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 24-03-2025 | 16 rue de la republique à Vallery (89150) | 110 000 € | 36 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 8 pièce(s) - 196 m2 | 14-03-2025 | 75 rue de la republique à Vallery (89150) | 140 000 € | 196 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 06-01-2025 | 2 che des vignes à Vallery (89150) | 57 000 € | 83 m2 | 4265 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallery (89150) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-11-2024 | 1 pl de la paix à Vallery (89150) | 125 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 12-09-2024 | 5 rte de l ecarris à Vallery (89150) | 117 500 € | 72 m2 | 1287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallery (89150) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 30-08-2024 | 66 rue de la republique à Vallery (89150) | 50 000 € | 94 m2 | 505 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vallery (89150) en 2026.
- Vallery (code postal 89150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 559 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.19%, positionnant Vallery comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vallery accueille 559 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 40 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 85 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 97 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 98 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vallery totalise 335 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 322 maisons (96% du parc)
• 12 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 245 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 38 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 52 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vallery révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 249 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 151 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vallery dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vallery atteint 45.19%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vallery peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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