Prix du m² immobilier Saint-Martin-d'Ordon (89330) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Martin-d'Ordon (89330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Saint-Martin-d'Ordon (89330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 97 m2 | 22-01-2026 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 178 674€ | 1 842€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 131 m2 | 18-01-2026 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 105 586€ | 806€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 96 m2 | 12-01-2026 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 70 944€ | 739€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 39 m2 | 07-01-2026 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 32 643€ | 837€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 112 m2 | 05-01-2026 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 68 992€ | 616€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 100 m2 | 28-12-2025 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 141 400€ | 1 414€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 52 m2 | 22-12-2025 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 38 792€ | 746€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 148 m2 | 19-12-2025 | Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 144 004€ | 973€ | 148 m2 |
Saint-Martin-d'Ordon (89330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-06-2025 | 40 rue notre dame à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 100 000 € | 123 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-05-2025 | 12 av pasteur à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 147 000 € | 87 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-05-2025 | 30 fg de la croix à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 198 000 € | 108 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 5 pièce(s) - 64 m2 | 06-05-2025 | 8 av de la gare à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 193 000 € | 64 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-04-2025 | 3 rue du nord à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 82 000 € | 51 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 18 rue de l'ardillier à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 103 900 € | 90 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 14-03-2025 | 9 rue de l hotel dieu à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 88 000 € | 111 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon (89330) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 14-03-2025 | 27 gr grande rue (vauguillain) à Saint-Martin-d'Ordon (89330) | 25 000 € | 79 m2 | 90 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon (89330) en 2026.
- Saint-Martin-d'Ordon (code postal 89330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 417 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.91%, positionnant Saint-Martin-d'Ordon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Martin-d'Ordon accueille 417 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 33 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 77 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 49 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Martin-d'Ordon totalise 226 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 226 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 161 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Martin-d'Ordon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 182 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 92 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Martin-d'Ordon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Martin-d'Ordon atteint 41.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Martin-d'Ordon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”