Prix du m² immobilier Rogny-les-Sept-Écluses (89220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour une maison est de 994 €, variant de 391 € à 2057 €. Le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour un appartement est de 986 €, avec des estimations allant de 697 € à 1813 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses (89220).
Quel est le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) ?
Appartement
Prix m² moyen 986 €de 697 € à 1813 €Maison
Prix m² moyen 994 €de 391 € à 2057 €
Loyer mensuel/m² moyen à Rogny-les-Sept-Écluses (89220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 7.9 € à 9.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 11.5 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Rogny-les-Sept-Écluses (89220).
Le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour une maison est de 994 €, avec une fourchette de 391 € à 2057 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (994 €) = 109393 euros. Le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour un appartement est de 986 €, avec des estimations allant de 697 € à 1813 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (986 €) = 70968 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rogny-les-Sept-Écluses (89220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour une maison est de 994 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220) pour un appartement est de 986 €.
Rogny-les-Sept-Écluses (89220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 107 m2 | 22-01-2026 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 146 804€ | 1 372€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 108 m2 | 14-01-2026 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 50 544€ | 468€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 108 m2 | 10-01-2026 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 191 160€ | 1 770€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 149 m2 | 05-01-2026 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 302 023€ | 2 027€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 135 m2 | 03-01-2026 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 130 410€ | 966€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 70 m2 | 28-12-2025 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 120 680€ | 1 724€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 130 m2 | 24-12-2025 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 138 060€ | 1 062€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 133 m2 | 20-12-2025 | Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 212 135€ | 1 595€ | 133 m2 |
Rogny-les-Sept-Écluses (89220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-05-2025 | 8 av jean jaures à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 17 000 € | 50 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 5 pièce(s) - 78 m2 | 19-03-2025 | 15 rue des remparts à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 81 000 € | 78 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 07-03-2025 | 1 av jean jaures à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 138 000 € | 56 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-02-2025 | 12 rue du chateau à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 45 000 € | 98 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-02-2025 | 401 champs des chapelles à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 60 000 € | 68 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-02-2025 | 2 rue de la garenne à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 88 000 € | 60 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-12-2024 | 5 rue de pete loup à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 40 000 € | 75 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2024 | 9 rue des remparts à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) | 92 500 € | 111 m2 | 93 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) en 2026.
- Rogny-les-Sept-Écluses (code postal 89220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 694 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.64%, positionnant Rogny-les-Sept-Écluses comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rogny-les-Sept-Écluses accueille 694 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 28 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 25 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 76 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 107 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 121 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 173 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 66 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rogny-les-Sept-Écluses totalise 593 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 580 maisons (98% du parc)
• 12 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 363 résidences principales (61%) - socle de la demande locative
• 127 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 103 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Rogny-les-Sept-Écluses révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 202 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 288 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 32 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rogny-les-Sept-Écluses dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rogny-les-Sept-Écluses atteint 41.64%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Rogny-les-Sept-Écluses peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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