Prix du m² immobilier Ravières (89390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ravières (89390) pour une maison est de 635 €, variant de 235 € à 1388 €. Le prix moyen au m² Ravières (89390) pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 965 € à 2038 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ravières (89390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ravières (89390).
Quel est le prix moyen au m² Ravières (89390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1427 €de 965 € à 2038 €Maison
Prix m² moyen 635 €de 235 € à 1388 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ravières (89390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ravières (89390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.7 €de 5.3 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 6.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Ravières (89390).
Le prix moyen au m² Ravières (89390) pour une maison est de 635 €, avec une fourchette de 235 € à 1388 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (635 €) = 69827 euros. Le prix moyen au m² Ravières (89390) pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 965 € à 2038 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1427 €) = 102735 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ravières (89390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ravières (89390) pour une maison est de 635 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ravières (89390) pour un appartement est de 1427 €.
Ravières (89390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Ravières (89390) de 80 m2 | 26-01-2026 | Ravières (89390) | 105 760€ | 1 322€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Ravières (89390) de 131 m2 | 21-01-2026 | Ravières (89390) | 164 012€ | 1 252€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Ravières (89390) de 109 m2 | 12-01-2026 | Ravières (89390) | 97 773€ | 897€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Ravières (89390) de 94 m2 | 04-01-2026 | Ravières (89390) | 101 896€ | 1 084€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Ravières (89390) de 129 m2 | 02-01-2026 | Ravières (89390) | 192 597€ | 1 493€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Ravières (89390) de 66 m2 | 26-12-2025 | Ravières (89390) | 133 056€ | 2 016€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Ravières (89390) de 126 m2 | 22-12-2025 | Ravières (89390) | 296 226€ | 2 351€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Ravières (89390) de 89 m2 | 16-12-2025 | Ravières (89390) | 253 116€ | 2 844€ | 89 m2 |
Ravières (89390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 10 pièce(s) - 340 m2 | 30-04-2025 | 9 rue camille rizier à Ravières (89390) | 5 000 € | 340 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 2 pièce(s) - 33 m2 | 13-03-2025 | 9006 che des laries aux cures à Ravières (89390) | 11 000 € | 33 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 13-01-2025 | 8 rue de l ermitage à Ravières (89390) | 57 815 € | 73 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 6 pièce(s) - 157 m2 | 12-12-2024 | 10 pl de l hotel de ville à Ravières (89390) | 70 000 € | 157 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 02-11-2024 | 16 rue du vornerois à Ravières (89390) | 22 000 € | 75 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 1 pièce(s) - 9 m2 | 10-10-2024 | 9005 che des laries aux cures à Ravières (89390) | 19 000 € | 9 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-09-2024 | 17 rue st roch à Ravières (89390) | 25 000 € | 26 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ravières (89390) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 19-09-2024 | 30 rue camille rizier à Ravières (89390) | 57 200 € | 92 m2 | 330 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ravières (89390) en 2026.
- Ravières (code postal 89390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 752 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.72%, positionnant Ravières comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ravières accueille 752 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 40 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 91 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 156 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 95 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 118 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 112 résidents (15%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ravières totalise 537 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 450 maisons (84% du parc)
• 86 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 334 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 44 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 159 logements inoccupés (30%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ravières révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 246 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 261 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 20 personnes au foyer (3%)
• 34 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ravières dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ravières atteint 36.72%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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