Prix du m² immobilier Piffonds (89330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €, variant de 515 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 767 € à 1776 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Piffonds (89330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Piffonds (89330).
Quel est le prix moyen au m² Piffonds (89330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1238 €de 767 € à 1776 €Maison
Prix m² moyen 1242 €de 515 € à 2554 €
Loyer mensuel/m² moyen à Piffonds (89330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Piffonds (89330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 6.8 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 10.9 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Piffonds (89330).
Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €, avec une fourchette de 515 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1242 €) = 136572 euros. Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 767 € à 1776 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1238 €) = 89142 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piffonds (89330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €.
Piffonds (89330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 97 m2 | 22-01-2026 | Piffonds (89330) | 178 674€ | 1 842€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 131 m2 | 18-01-2026 | Piffonds (89330) | 105 586€ | 806€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 96 m2 | 12-01-2026 | Piffonds (89330) | 70 944€ | 739€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 39 m2 | 07-01-2026 | Piffonds (89330) | 32 643€ | 837€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 112 m2 | 05-01-2026 | Piffonds (89330) | 68 992€ | 616€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 100 m2 | 28-12-2025 | Piffonds (89330) | 141 400€ | 1 414€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 52 m2 | 22-12-2025 | Piffonds (89330) | 38 792€ | 746€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 148 m2 | 19-12-2025 | Piffonds (89330) | 144 004€ | 973€ | 148 m2 |
Piffonds (89330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-06-2025 | 40 rue notre dame à Piffonds (89330) | 100 000 € | 123 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-05-2025 | 12 av pasteur à Piffonds (89330) | 147 000 € | 87 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-05-2025 | 30 fg de la croix à Piffonds (89330) | 198 000 € | 108 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 64 m2 | 06-05-2025 | 8 av de la gare à Piffonds (89330) | 193 000 € | 64 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-04-2025 | 3 rue du nord à Piffonds (89330) | 82 000 € | 51 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 18 rue de l'ardillier à Piffonds (89330) | 103 900 € | 90 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 14-03-2025 | 9 rue de l hotel dieu à Piffonds (89330) | 88 000 € | 111 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 14-03-2025 | 27 gr grande rue (vauguillain) à Piffonds (89330) | 25 000 € | 79 m2 | 90 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Piffonds (89330)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit la Bazonniere | ||
Lieu Dit les Marions | ||
Lieu Dit les Guinebeaux | ||
La Bazoniere | ||
Les Augis | ||
Lieu Dit les Heulins | ||
Lieu Dit les Chevalliers | ||
Lieu Dit les Glimonieres | ||
Lieu Dit les Sabats | ||
Lieu Dit la Grenouillerie | ||
Lieu Dit les Vincents | ||
Lieu Dit les Maugeries | ||
Les Biguereaux | ||
Lieu Dit les Ratorets | ||
Lieu Dit les Chevres | ||
Lieu Dit la Marerie | ||
Lieu Dit le Caron | ||
Lieu Dit les Elus | ||
Lieu Dit les Relins | ||
Lieu Dit les Etubies | ||
Les Potages | ||
Lieu Dit la Picauderie | ||
Lieu Dit les Augies | ||
Lieu Dit les Souchers | ||
Lieu Dit les Gauthiers | ||
Lieu Dit les Bourassiers | ||
Lieu Dit les Arabies | ||
Lieu Dit les Hameaux | ||
Lieu Dit les Butins | ||
Lieu Dit les Moriers | ||
Lieu Dit l’Orme | ||
Lieu Dit les Chetifs | ||
Lieu Dit les Besnards | ||
Lieu Dit les Bretons | ||
Lieu Dit la Paruche | ||
Lieu Dit la croix des Lancelins | ||
Lotissement Belle Cour | ||
6 Rue de la liberté | ||
Route des Potages | ||
Les Grenouilleries | ||
Sur le Parc | ||
Lieu Dit les Petits Lucas | ||
Lieu Dit les Grands Lucas | ||
Rue de la Belle Cour | ||
Lieu Dit le Petit Marchais | ||
La Maison de Brique | ||
Lieu Dit Beau Luisant | ||
Lieu Dit le Grand Launay | ||
La Belle Cour | ||
Avenue des Chaumes | ||
Allée Achille Perret | ||
Route de Vernoy | ||
Route de Saint Martin d’Ordon | ||
Sur le Chemin des Potages | ||
Champ de Crapaud | ||
Sur le Bois de Rotier | ||
Bois des Mardelles | ||
Sur le Chemin de Courtenay | ||
Vallee Brideron | ||
Sur l’Etang du Village |
Acheter dans l'immobilier à Piffonds (89330) en 2026.
- Piffonds (code postal 89330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 657 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.83%, positionnant Piffonds comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Piffonds accueille 657 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 59 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 111 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 124 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 89 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 97 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Piffonds totalise 372 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 357 maisons (96% du parc)
• 13 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 271 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 66 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Piffonds révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 273 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 152 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Piffonds dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Piffonds atteint 43.83%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Piffonds peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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