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Prix du m² immobilier Piffonds (89330) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €, variant de 515 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 767 € à 1776 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Piffonds (89330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Piffonds (89330).

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Prix moyen m² immobilier à Piffonds (89330).

Quel est le prix moyen au m² Piffonds (89330) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1238de 767 € à 1776
  • Maison

    Prix m² moyen 1242de 515 € à 2554
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Piffonds (89330).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Piffonds (89330) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.2de 6.8 € à 8.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.1de 10.9 € à 17.7
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Piffonds (89330).

Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €, avec une fourchette de 515 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1242 €) = 136572 euros. Le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 767 € à 1776 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1238 €) = 89142 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piffonds (89330) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour une maison est de 1242 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Piffonds (89330) pour un appartement est de 1238 €.

Piffonds (89330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 97 m2
22-01-2026
Piffonds (89330)
178 6741 84297 m2
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 131 m2
18-01-2026
Piffonds (89330)
105 586806131 m2
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 96 m2
12-01-2026
Piffonds (89330)
70 94473996 m2
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 39 m2
07-01-2026
Piffonds (89330)
32 64383739 m2
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 112 m2
05-01-2026
Piffonds (89330)
68 992616112 m2
Estimation d'une maison à Piffonds (89330) de 100 m2
28-12-2025
Piffonds (89330)
141 4001 414100 m2
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 52 m2
22-12-2025
Piffonds (89330)
38 79274652 m2
Estimation d'un appartement à Piffonds (89330) de 148 m2
19-12-2025
Piffonds (89330)
144 004973148 m2

Piffonds (89330): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 123 m2
27-06-2025
40 rue notre dame à Piffonds (89330)
100 000 123 m2200 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 87 m2
22-05-2025
12 av pasteur à Piffonds (89330)
147 000 87 m2530 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 108 m2
06-05-2025
30 fg de la croix à Piffonds (89330)
198 000 108 m2460 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 64 m2
06-05-2025
8 av de la gare à Piffonds (89330)
193 000 64 m2540 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 3 pièce(s) - 51 m2
23-04-2025
3 rue du nord à Piffonds (89330)
82 000 51 m280 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 90 m2
14-04-2025
18 rue de l'ardillier à Piffonds (89330)
103 900 90 m2510 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 4 pièce(s) - 111 m2
14-03-2025
9 rue de l hotel dieu à Piffonds (89330)
88 000 111 m2158 m2Non
Vente d'une maison à Piffonds (89330) de 5 pièce(s) - 79 m2
14-03-2025
27 gr grande rue (vauguillain) à Piffonds (89330)
25 000 79 m290 m2Non

Prix au m2 des principales rues Piffonds (89330)

Nom de la rue
Lieu Dit la Bazonniere
Lieu Dit les Marions
Lieu Dit les Guinebeaux
La Bazoniere
Les Augis
Lieu Dit les Heulins
Lieu Dit les Chevalliers
Lieu Dit les Glimonieres
Lieu Dit les Sabats
Lieu Dit la Grenouillerie
Lieu Dit les Vincents
Lieu Dit les Maugeries
Les Biguereaux
Lieu Dit les Ratorets
Lieu Dit les Chevres
Lieu Dit la Marerie
Lieu Dit le Caron
Lieu Dit les Elus
Lieu Dit les Relins
Lieu Dit les Etubies
Les Potages
Lieu Dit la Picauderie
Lieu Dit les Augies
Lieu Dit les Souchers
Lieu Dit les Gauthiers
Lieu Dit les Bourassiers
Lieu Dit les Arabies
Lieu Dit les Hameaux
Lieu Dit les Butins
Lieu Dit les Moriers
Lieu Dit l’Orme
Lieu Dit les Chetifs
Lieu Dit les Besnards
Lieu Dit les Bretons
Lieu Dit la Paruche
Lieu Dit la croix des Lancelins
Lotissement Belle Cour
6 Rue de la liberté
Route des Potages
Les Grenouilleries
Sur le Parc
Lieu Dit les Petits Lucas
Lieu Dit les Grands Lucas
Rue de la Belle Cour
Lieu Dit le Petit Marchais
La Maison de Brique
Lieu Dit Beau Luisant
Lieu Dit le Grand Launay
La Belle Cour
Avenue des Chaumes
Allée Achille Perret
Route de Vernoy
Route de Saint Martin d’Ordon
Sur le Chemin des Potages
Champ de Crapaud
Sur le Bois de Rotier
Bois des Mardelles
Sur le Chemin de Courtenay
Vallee Brideron
Sur l’Etang du Village

Acheter dans l'immobilier à Piffonds (89330) en 2026.

Piffonds (code postal 89330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 657 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.83%, positionnant Piffonds comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Piffonds accueille 657 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 16 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 42 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 59 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 31 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 111 résidents (17%)
  • 40 à 54 ans : 124 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 89 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 97 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 34 résidents (5%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Piffonds totalise 372 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 357 maisons (96% du parc)
• 13 appartements (3% du parc)

Statut d'occupation :
271 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 66 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Piffonds révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
273 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 152 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Piffonds dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 boulangeries-pâtisseries

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Piffonds atteint 43.83%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Piffonds peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”