Quel est le prix moyen au m² à Migennes (89400) ?

Le prix moyen au m² à Migennes (89400) pour une maison est de 1080 €. Le prix moyen au m² à Migennes (89400) pour un appartement est de 1152 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Migennes (89400) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Migennes (89400) pour une maison est de 8.4 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Migennes (89400) pour un appartement est de 8.3 €.

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Prix m² immobilier Migennes (89400) - juin 2026

Le prix moyen au m² Migennes (89400) pour une maison est de 1080 €, variant de 493 € à 1923 €. Le prix moyen au m² Migennes (89400) pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 538 € à 1864 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Migennes (89400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte des prix immobiliers: Migennes.

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< 779 EUR

> 3 122 EUR

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2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
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Évolution prix moyen m² immobilier à Migennes (89400).

Quel est le prix moyen au m² Migennes (89400) ?

Estimation du prix au 01 juin 2026.

Appartement
Prix m² moyen 1152 €de 538 € à 1864 €
Maison
Prix m² moyen 1080 €de 493 € à 1923 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Migennes (89400).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Migennes (89400) ?

Estimation du loyer au 01 juin 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 6.0 € à 18.2 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 11.8 € à 15.0 €

Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Migennes (89400).

: Le prix moyen au m² Migennes (89400) pour une maison est de 1080 €, avec une fourchette de 493 € à 1923 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1080 €) = 118853 euros. Le prix moyen au m² Migennes (89400) pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 538 € à 1864 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1152 €) = 82979 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Migennes (89400) avec AV Transaction.
: Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Migennes (89400) pour une maison est de 1080 €.
: Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Migennes (89400) pour un appartement est de 1152 €.

Chiffres clés à Migennes (89400)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

7 354

Taxe foncière

47.91%

Étudiants résidents

345

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 7 246

0-2 ans253(3,5%)

3-5 ans281(3,9%)

6-10 ans520(7,2%)

11-17 ans689(9,5%)

18-24 ans507(7,0%)

25-39 ans1 115(15,4%)

40-54 ans1 332(18,4%)

55-64 ans887(12,2%)

65-79 ans1 077(14,9%)

80+ ans585(8,1%)

Logements

3 544 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 3 544

Appartements1 320(33,0%)

Maisons2 219(55,5%)

Vacants433(10,8%)

Secondaires25(0,6%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 5 787

En emploi2 137(36,9%)

Sans emploi668(11,5%)

Retraités1 932(33,4%)

Étudiants345(6,0%)

Au foyer318(5,5%)

Autres387(6,7%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 18

Supermarchés4(22,2%)

Supérettes3(16,7%)

Boulangeries4(22,2%)

Commerces non alimentaires2(11,1%)

Magasins alimentaires1(5,6%)

Librairies1(5,6%)

Stations essence3(16,7%)

Migennes (89400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'un appartement à Migennes (89400) de 149 m2	24-06-2026	Migennes (89400)	127 395€	855€	149 m2
Estimation d'un appartement à Migennes (89400) de 94 m2	17-06-2026	Migennes (89400)	110 262€	1 173€	94 m2
Estimation d'un appartement à Migennes (89400) de 75 m2	15-06-2026	Migennes (89400)	98 625€	1 315€	75 m2
Estimation d'une maison à Migennes (89400) de 76 m2	10-06-2026	Migennes (89400)	141 740€	1 865€	76 m2
Estimation d'une maison à Migennes (89400) de 112 m2	08-06-2026	Migennes (89400)	93 744€	837€	112 m2
Estimation d'un appartement à Migennes (89400) de 31 m2	07-06-2026	Migennes (89400)	32 891€	1 061€	31 m2
Estimation d'une maison à Migennes (89400) de 147 m2	28-05-2026	Migennes (89400)	282 387€	1 921€	147 m2
Estimation d'un appartement à Migennes (89400) de 138 m2	20-05-2026	Migennes (89400)	206 448€	1 496€	138 m2

Migennes (89400): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'un appartement à Migennes (89400) de 3 pièce(s) - 65 m2	30-12-2025	2 pl du commandant charcot à Migennes (89400)	29 000 €	65 m2		Oui
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 4 pièce(s) - 75 m2	30-12-2025	122 rue de la liberte à Migennes (89400)	50 000 €	75 m2	514 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 4 pièce(s) - 92 m2	30-12-2025	49 rue emile zola à Migennes (89400)	78 000 €	92 m2	414 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 4 pièce(s) - 90 m2	30-12-2025	1 rue pierre et marie curie à Migennes (89400)	5 000 €	90 m2	346 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 2 pièce(s) - 45 m2	30-12-2025	3 rue de la belle idee à Migennes (89400)	129 000 €	45 m2	493 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 4 pièce(s) - 90 m2	29-12-2025	112 rue de la liberte à Migennes (89400)	95 000 €	90 m2	400 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 2 pièce(s) - 38 m2	27-12-2025	1 rue balzac à Migennes (89400)	90 000 €	38 m2	429 m2	Non
Vente d'une maison à Migennes (89400) de 5 pièce(s) - 88 m2	22-12-2025	16 rue du 14 juillet à Migennes (89400)	149 100 €	88 m2	637 m2	Non

Prix au m2 des principales rues Migennes (89400)

Nom de la rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Impasse Lucien Bouillé	1191€	1272€
Prix m² immobilier Rue Eugène Moreau	1152€	1080€
Prix m² immobilier Leu Dit La Fosse	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Fontaine Pesant	1152€	1080€
Prix m² immobilier Chem Dessus de la Cote Mitiere	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Georges Chabana	1152€	1080€
Prix m² immobilier Lieu dit Le Meurisier	1372€	1375€
Prix m² immobilier Lieu dit Le Chêne	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue de Simmern	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue de l'Avant-port	1243€	1308€
Prix m² immobilier Rue Justin Ternuel	998€	1099€
Prix m² immobilier Rue de la Belle Idée	1152€	1080€
Prix m² immobilier Impasse Alapetite	1152€	1080€
Prix m² immobilier Impasse Preblin	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue de la Chaume au Renard	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue du Buisson l'Oiseau	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Henri Surier	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Alapetitte	1152€	1080€
Prix m² immobilier Les Clozeaux	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Louis Riglet	1152€	1080€
Prix m² immobilier Ferme de Chaumançon	1152€	1080€
Prix m² immobilier Lieu dit La Champagne	1152€	1080€
Prix m² immobilier Pré Blin au Midi du Canal	1152€	1080€
Prix m² immobilier Place du Professeur Laubry	1152€	1080€
Prix m² immobilier Lieu dit Le Champ Gaudot	1152€	1080€
Prix m² immobilier Lieu dit Les Ardilliers	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue du Pot-levé	1152€	1080€
Prix m² immobilier Chaumençon	1152€	1080€
Prix m² immobilier Chemin de Fouchy	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue du Professeur Laubry	1152€	1080€
Prix m² immobilier Lieu dit Sassienne	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue de Beauribeaux	1152€	1080€
Prix m² immobilier Fouchy	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Louis Landrin	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Joël Vinot	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue du 4 Aôut 1789	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Hippolyte Rossignol	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Dupré Luxembourg	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue 1er Rgt Volontaires l’Yonne	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue des Taissons	1152€	1080€
Prix m² immobilier Cite Cordier	1152€	1080€
Prix m² immobilier Rue Bonnet Matignon	1152€	1080€

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