Prix du m² immobilier Méré (89144) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Méré (89144) pour une maison est de 988 €, variant de 495 € à 1937 €. Le prix moyen au m² Méré (89144) pour un appartement est de 1268 €, avec des estimations allant de 787 € à 1709 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Méré (89144) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Méré (89144).
Quel est le prix moyen au m² Méré (89144) ?
Appartement
Prix m² moyen 1268 €de 787 € à 1709 €Maison
Prix m² moyen 988 €de 495 € à 1937 €
Loyer mensuel/m² moyen à Méré (89144).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Méré (89144) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 9.1 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 3.7 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Méré (89144).
Le prix moyen au m² Méré (89144) pour une maison est de 988 €, avec une fourchette de 495 € à 1937 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (988 €) = 108639 euros. Le prix moyen au m² Méré (89144) pour un appartement est de 1268 €, avec des estimations allant de 787 € à 1709 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1268 €) = 91278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Méré (89144) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Méré (89144) pour une maison est de 988 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Méré (89144) pour un appartement est de 1268 €.
Méré (89144): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Méré (89144) de 148 m2 | 19-01-2026 | Méré (89144) | 203 796€ | 1 377€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Méré (89144) de 65 m2 | 13-01-2026 | Méré (89144) | 64 935€ | 999€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Méré (89144) de 51 m2 | 06-01-2026 | Méré (89144) | 70 584€ | 1 384€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Méré (89144) de 141 m2 | 27-12-2025 | Méré (89144) | 137 757€ | 977€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Méré (89144) de 41 m2 | 19-12-2025 | Méré (89144) | 45 428€ | 1 108€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Méré (89144) de 107 m2 | 15-12-2025 | Méré (89144) | 182 649€ | 1 707€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Méré (89144) de 112 m2 | 09-12-2025 | Méré (89144) | 152 768€ | 1 364€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Méré (89144) de 42 m2 | 08-12-2025 | Méré (89144) | 47 418€ | 1 129€ | 42 m2 |
Méré (89144): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méré (89144) de 3 pièce(s) - 114 m2 | 26-04-2025 | 6 rue de l etang de la reine à Méré (89144) | 197 600 € | 114 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 5 pièce(s) - 134 m2 | 22-04-2025 | 11 rue de la tuilerie pres d bois à Méré (89144) | 70 000 € | 134 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 06-03-2025 | 3 rue des patoureaux à Méré (89144) | 88 700 € | 67 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-02-2025 | 5 ptr petite rue à Méré (89144) | 108 000 € | 75 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-02-2025 | 4 rue des anciens d'algerie à Méré (89144) | 89 990 € | 70 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 06-02-2025 | 13 rue des anciens d'algerie à Méré (89144) | 125 000 € | 101 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 16-12-2024 | 8 rue guy dupas à Méré (89144) | 200 000 € | 125 m2 | 1817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré (89144) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2024 | 2 imp du puits à Méré (89144) | 222 000 € | 95 m2 | 701 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Méré (89144) en 2026.
- Méré (code postal 89144) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 199 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.21%, positionnant Méré comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Méré accueille 199 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 22 résidents (11%)
- 11 à 17 ans : 27 résidents (14%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 38 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 36 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Méré totalise 98 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 97 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 67 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Méré révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 74 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 37 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Méré dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Méré atteint 40.21%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Méré peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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