Prix du m² immobilier Les Clérimois (89190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour une maison est de 1194 €, variant de 555 € à 2068 €. Le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 622 € à 1822 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Clérimois (89190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Clérimois (89190).
Quel est le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) ?
Appartement
Prix m² moyen 1313 €de 622 € à 1822 €Maison
Prix m² moyen 1194 €de 555 € à 2068 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Clérimois (89190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Clérimois (89190) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 14.5 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 9.4 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Les Clérimois (89190).
Le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour une maison est de 1194 €, avec une fourchette de 555 € à 2068 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1194 €) = 131354 euros. Le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 622 € à 1822 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1313 €) = 94501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Clérimois (89190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour une maison est de 1194 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Clérimois (89190) pour un appartement est de 1313 €.
Les Clérimois (89190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Clérimois (89190) de 65 m2 | 23-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 55 120€ | 848€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Clérimois (89190) de 111 m2 | 19-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 118 770€ | 1 070€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Les Clérimois (89190) de 108 m2 | 16-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 155 412€ | 1 439€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Clérimois (89190) de 67 m2 | 08-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 85 358€ | 1 274€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Les Clérimois (89190) de 95 m2 | 06-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 97 850€ | 1 030€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Clérimois (89190) de 40 m2 | 02-01-2026 | Les Clérimois (89190) | 55 400€ | 1 385€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Clérimois (89190) de 56 m2 | 29-12-2025 | Les Clérimois (89190) | 50 176€ | 896€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Clérimois (89190) de 125 m2 | 20-12-2025 | Les Clérimois (89190) | 175 250€ | 1 402€ | 125 m2 |
Les Clérimois (89190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 18-04-2025 | 40 rue voltaire à Les Clérimois (89190) | 62 500 € | 60 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 14-04-2025 | 53 rue breard à Les Clérimois (89190) | 27 000 € | 112 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2025 | 28 rue emile zola à Les Clérimois (89190) | 50 000 € | 80 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 03-02-2025 | 5600 rue robert vigreux à Les Clérimois (89190) | 95 000 € | 65 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 27-11-2024 | 37 rue danton à Les Clérimois (89190) | 45 000 € | 126 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-10-2024 | 28 rue camille desmoulins à Les Clérimois (89190) | 80 000 € | 75 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-10-2024 | 20 pl de la liberte à Les Clérimois (89190) | 68 000 € | 110 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Clérimois (89190) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 17-10-2024 | 4 rte de courgenay à Les Clérimois (89190) | 160 000 € | 128 m2 | 1539 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Clérimois (89190) en 2026.
- Les Clérimois (code postal 89190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 304 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.9%, positionnant Les Clérimois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Clérimois accueille 304 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 51 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 65 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Clérimois totalise 156 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 156 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 121 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 17 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Clérimois révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 117 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 77 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Clérimois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Clérimois atteint 37.9%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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