Prix du m² immobilier Irancy (89290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Irancy (89290) pour une maison est de 1389 €, variant de 576 € à 2478 €. Le prix moyen au m² Irancy (89290) pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 796 € à 1560 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Irancy (89290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Irancy (89290).
Quel est le prix moyen au m² Irancy (89290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1242 €de 796 € à 1560 €Maison
Prix m² moyen 1389 €de 576 € à 2478 €
Loyer mensuel/m² moyen à Irancy (89290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Irancy (89290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 4.9 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 2.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Irancy (89290).
Le prix moyen au m² Irancy (89290) pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 576 € à 2478 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1389 €) = 152787 euros. Le prix moyen au m² Irancy (89290) pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 796 € à 1560 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1242 €) = 89402 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Irancy (89290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Irancy (89290) pour une maison est de 1389 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Irancy (89290) pour un appartement est de 1242 €.
Irancy (89290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Irancy (89290) de 123 m2 | 22-01-2026 | Irancy (89290) | 140 589€ | 1 143€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Irancy (89290) de 139 m2 | 17-01-2026 | Irancy (89290) | 147 479€ | 1 061€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Irancy (89290) de 39 m2 | 13-01-2026 | Irancy (89290) | 55 185€ | 1 415€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Irancy (89290) de 116 m2 | 06-01-2026 | Irancy (89290) | 233 856€ | 2 016€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Irancy (89290) de 69 m2 | 04-01-2026 | Irancy (89290) | 113 160€ | 1 640€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Irancy (89290) de 137 m2 | 26-12-2025 | Irancy (89290) | 316 333€ | 2 309€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Irancy (89290) de 30 m2 | 19-12-2025 | Irancy (89290) | 45 360€ | 1 512€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Irancy (89290) de 123 m2 | 13-12-2025 | Irancy (89290) | 267 156€ | 2 172€ | 123 m2 |
Irancy (89290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-06-2025 | 28 rue des pres renard à Irancy (89290) | 199 500 € | 93 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 16-06-2025 | 29 rue de ligny à Irancy (89290) | 105 000 € | 66 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 6 pièce(s) - 118 m2 | 11-06-2025 | 3 all des jonquilles à Irancy (89290) | 195 000 € | 118 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 31-03-2025 | 58 rue des trois soleines à Irancy (89290) | 65 000 € | 69 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-03-2025 | 2 sq marcel guittot à Irancy (89290) | 168 910 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-02-2025 | 131 rue des trois soleines à Irancy (89290) | 90 600 € | 50 m2 | 2553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-01-2025 | 3 rue de ligny à Irancy (89290) | 174 900 € | 88 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irancy (89290) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-01-2025 | 4 rue du petit bois à Irancy (89290) | 175 000 € | 72 m2 | 699 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Irancy (89290) en 2026.
- Irancy (code postal 89290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 285 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.42%, positionnant Irancy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Irancy accueille 285 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 46 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 58 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Irancy totalise 254 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 241 maisons (95% du parc)
• 12 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 157 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 43 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 53 logements inoccupés (21%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Irancy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 121 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 89 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Irancy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Irancy atteint 42.42%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Irancy peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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