Prix du m² immobilier Charny Orée de Puisaye (89120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €, variant de 486 € à 2304 €. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2669 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Charny Orée de Puisaye (89120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120).
Quel est le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1833 €de 1216 € à 2669 €Maison
Prix m² moyen 1156 €de 486 € à 2304 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Charny Orée de Puisaye (89120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.1 €de 9.3 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 11.8 € à 16.3 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Charny Orée de Puisaye (89120).
Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €, avec une fourchette de 486 € à 2304 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1156 €) = 127202 euros. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2669 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1833 €) = 131991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charny Orée de Puisaye (89120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €.
Charny Orée de Puisaye (89120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 99 m2 | 26-01-2026 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 240 867€ | 2 433€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 89 m2 | 19-01-2026 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 157 352€ | 1 768€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 77 m2 | 13-01-2026 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 199 892€ | 2 596€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 42 m2 | 07-01-2026 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 65 394€ | 1 557€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 137 m2 | 21-12-2025 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 336 335€ | 2 455€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 146 m2 | 17-12-2025 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 195 932€ | 1 342€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 89 m2 | 12-12-2025 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 144 714€ | 1 626€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 49 m2 | 06-12-2025 | Charny Orée de Puisaye (89120) | 68 747€ | 1 403€ | 49 m2 |
Charny Orée de Puisaye (89120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 27-06-2025 | 46 pae petite avenue de la gare à Charny Orée de Puisaye (89120) | 4 000 € | 57 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 5 pièce(s) - 156 m2 | 26-06-2025 | 8 les grands garniers à Charny Orée de Puisaye (89120) | 175 000 € | 156 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-06-2025 | 8 rue louis vieille à Charny Orée de Puisaye (89120) | 83 000 € | 62 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-06-2025 | 4 rue sainte anne à Charny Orée de Puisaye (89120) | 85 000 € | 104 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-06-2025 | 10 champ de la cure à Charny Orée de Puisaye (89120) | 80 000 € | 60 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-05-2025 | 9 rue de l abbaye des echarlis à Charny Orée de Puisaye (89120) | 195 000 € | 90 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-05-2025 | 11 rue de la mothe à Charny Orée de Puisaye (89120) | 30 000 € | 95 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 07-05-2025 | 16 le village malicorne à Charny Orée de Puisaye (89120) | 120 000 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Charny Orée de Puisaye (89120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Pilots | ||
La Closserie | ||
La Berrichonnerie | ||
Place Marianne | ||
La Colleterie | ||
Les Beaux | ||
Route des Thorins | ||
Les Jagots | ||
Les Muguets | ||
Place Émile Guillaumeau | ||
La Mainerie | ||
Les Buhors | ||
Reuillebeau | ||
Impasse de Pétra | ||
L’Hermite | ||
Rablay | ||
Les Josselins | ||
Les Patouillats | ||
Les Frémys | ||
Les Louevres | ||
Vetus-Scarleia | ||
Les Carterons | ||
Rue de l’Abbaye des Écharlis | ||
Les Ragots | ||
Chemin des Dumands | ||
La Grosserie | ||
Avillon | ||
Les Charderies | ||
Les Corciers | ||
Les Coutants | ||
Les Genevres | ||
Les Hauts Barbets | ||
Chemin de la Roussignelle | ||
Route de la Grande Montagne | ||
Allée de la Mothe des Prés | ||
Rue des Prés du Village | ||
Rochys | ||
La Jatellerie | ||
La Panetterie | ||
La Cocharderie | ||
Chemin du Bonhomme | ||
Les Dreux | ||
L’Ormès | ||
Les Padelles | ||
Les Pantouches | ||
Le Portot | ||
Les Demets | ||
Frécambault | ||
La Milonnerie | ||
Cocico | ||
Les Sennedots | ||
Les Beaussons | ||
Les Timons | ||
Ruelle du Savoir | ||
Les Minards | ||
Chemin de la Miotterie | ||
La Sélégrie | ||
Allée des Aubues | ||
Les Poulets | ||
La Tourmeline | ||
Montbeaudron | ||
Route du Charme | ||
Les Chenees | ||
L’Entonnoir | ||
Les Pages | ||
Les Grenouilles | ||
Les Joubins | ||
Cour de la Glacière | ||
Place du Champ de Berry | ||
Ruelle Chabin | ||
Le Fléchet | ||
Chemin des Barreaux | ||
Les Coiffards | ||
Les Souls | ||
Les Bouleys | ||
Les Fourriers | ||
Coufreau | ||
Les Goelards | ||
Les Bauchers | ||
La Latte | ||
Rue de Corquilleroy | ||
Les Crouteaux | ||
Les Bertandières | ||
Le Montois | ||
Vauvillon | ||
Allée Rako | ||
Impasse des Blanchardières | ||
Place Jean Vagry | ||
Route des Vernelles | ||
Les Domats | ||
Bourbeuse | ||
La Maletterie | ||
Chemin des Blondeaux | ||
Les Saumureaux | ||
La Maunie | ||
Le Cotillon | ||
Les Girandes | ||
Volvent | ||
Péruseau | ||
Les Miniers | ||
Les Bedins | ||
La Chaumote | ||
Ruelle de la Petite Montagne | ||
Chemin des Verniers | ||
La Gruerie | ||
La Jalotterie | ||
Les Guérinots | ||
La Cendronnerie | ||
Rue Adeline | ||
Les Reverdys | ||
La Chabouraille | ||
Chemin de la Sérénité | ||
Les Catelineries | ||
Le District | ||
Les Lindets | ||
Rue des Serres Fleuries | ||
Les Delétangs | ||
Impasse des Solins | ||
Route des Étiffiaux | ||
Les Dorins | ||
La Rainerie | ||
Les Jouffrons | ||
Les Giroux | ||
Moulin de Plancy | ||
Les Lavis | ||
La Ramerie | ||
Francheville | ||
Route de Jeannette | ||
Les Siméons | ||
Allée de Ville Perdue | ||
Route des Fleuris | ||
Les Bellevaux | ||
Cour des Fremeaux | ||
Les Mous | ||
Les Remonds | ||
Les Hamelins | ||
Ruelle Saint Fiacre | ||
Les Collets | ||
Les Casseaux | ||
Les Charolaises | ||
Route Pierre Deschamps | ||
La Domasserie | ||
Frilure | ||
l'Hôtel du Lièvre | ||
Les Creusets | ||
Les Gilsons | ||
Les Bernets | ||
Le Petit Truchien | ||
Les Blés | ||
Les Rimbiers | ||
La Rechênerie | ||
Les Delomas | ||
Les Rechênes | ||
La Plénoise | ||
La Dansonnerie | ||
Les Croziers | ||
Les Trouvés | ||
Les Courteries | ||
La Fontaine Carrelée | ||
Les Béguins | ||
Les Goudons | ||
Chemin des Bogers | ||
Les Glands | ||
Route de Cornillat | ||
Truchien | ||
La Roncière | ||
Les Grands Guillaumes | ||
Route de Reveillon | ||
Les Brangers | ||
Les Bonnins | ||
Route de Louesme | ||
Les Devaux | ||
Les Fenons | ||
Malveau | ||
La Girauderie | ||
Les Vachers | ||
Les Laveaux | ||
Les Tignys | ||
La Ferranderie | ||
La Chêneraie | ||
La Désalerie | ||
Les Milliers | ||
Les Guillemins | ||
Les Joubards | ||
Les Roussines | ||
Les Pinabeaux | ||
La Débonnerie | ||
Les Millois | ||
Les Debats | ||
Les Besnards | ||
Les Boisseaux | ||
Les Bougets | ||
Les Laluts | ||
Les Merlins | ||
Allée des Richards | ||
Rue du Baraudeur | ||
Les Clausses | ||
Rue des Marnes | ||
Route de l’Escargot | ||
Route des Boudins | ||
Impasse des Boudins | ||
La Bourdelotterie | ||
Champcorgeon | ||
L’Oisiere | ||
Chemin de l’Érable | ||
Chemin de Courboissy | ||
Allée de l’Est | ||
Les Comtes | ||
Route de Badelan | ||
Les Valériens | ||
Chemin des Jubliers | ||
Les Anglaiseries | ||
La Canatterie | ||
Impasse de la Bufferie | ||
Plancy | ||
Route de Saint Denis | ||
Les Delanoues | ||
Les Bertins | ||
Les Maçonneries | ||
La Boulassière | ||
Impasse des Courants | ||
La Tourelette | ||
Impasse de la Bardellerie | ||
Route de Dicy | ||
Route des Duponceries | ||
Route de la Bernetterie | ||
Les Franchis | ||
Route de la Bissoterie | ||
Route de Malvrain | ||
Rue Marie Guillemot | ||
Route de Sépeaux | ||
Les Galichets | ||
Rue Etienne de Sancerre | ||
Chemin des Gogers | ||
Route des Mazureaux | ||
Route de Marchais Beton | ||
Les Petits Pages | ||
Rue Saint Fors | ||
Le Mauvais Pas | ||
Les Petits Brossards | ||
Chemin du Buisson des Cailles | ||
Le Pré Colon | ||
Champ de la Cure | ||
Rue Armand Meffre | ||
Rue Percheron | ||
Rue de Perreux | ||
Villiers d’Amont | ||
Route des Darbois | ||
Rue du Moulin des Aulnaies | ||
Rue Irène Chiot | ||
Rue de Charny | ||
Rue Marcel Lavergne | ||
Champ du Cougnot | ||
La Petite Ricardière | ||
Bois Ramard | ||
La Petite Vacherie | ||
Le Champ du Soldat | ||
Moulin Ponessant | ||
Les Grands Garniers | ||
La Grande Roue | ||
Rue des Frelats | ||
Impasse des Malets | ||
Rue de la Juliennerie | ||
La Chaume Blanche | ||
Le Champ des Rouillers | ||
Allée de Könen | ||
Chateau de Montigny | ||
Chemin des Simons | ||
Allée Docteur Gauthereau | ||
Rue Guy le Roy | ||
Les Herbes Blanches | ||
Impasse des Roseraies | ||
Rue de la Fabuloserie | ||
Bois Villotte | ||
Route de Prunoy | ||
Rue de la Ferme des Cochards | ||
Cote Renard | ||
Route de Sommecaise | ||
Route des Anceaux | ||
Rue de Chambeugle | ||
Le Bois du Lièvre | ||
Rue de Ponessant | ||
Rue Saint Pierre et Saint Paul | ||
Rue de Chêne-Arnoult | ||
La Cour Alexandre | ||
Le Pavillon Blanc | ||
Chemin de Malicorne | ||
La Grande Ricardière | ||
Le Boulat Blanc | ||
Le Champ Bouchet | ||
Rue des Échelles | ||
Le Crot de la Halle | ||
Le Ronche Fer | ||
Ruelle de la Halle Louis Philippe | ||
Rue Charles Lepère | ||
Route de Morizet | ||
Chêne Fort | ||
La Petite Rocherie | ||
Rue de l’Eglise Saint Eutrope | ||
Le Lieu Germain | ||
Saint Phal | ||
Route de l’Ordereau | ||
Rue du Grand Marchais | ||
Route de Chevillon | ||
Le Moulin Rouge | ||
La Grange aux Rois | ||
Rue du Cedec | ||
Route des Petits Naudins | ||
Chemin des Chats | ||
Les Prés Bechets | ||
La Haute Cave | ||
Foulon Brosset | ||
Ru du Cuivre | ||
Le Vieux Chateau | ||
Rue Louis Vieille | ||
Saint Val | ||
Chemin des Gués | ||
Route de la Grange Rouge | ||
La Cour aux Baudes | ||
Les Petits Moreaux | ||
Ruelle Mapault | ||
Allée Edith Chausson | ||
Rue du Bezançon | ||
Ruelle Saint Sebastien | ||
La Cour de France | ||
Vau Fontaine | ||
Le Champ des Simons | ||
Allée de l’Ouest | ||
Rue du Champ de Berry | ||
Route des Pinons | ||
Route des Chamaillards | ||
Rue de la Basse Cave | ||
Route des Courreaux | ||
Chemin du Chateau de Vienne | ||
Allee du Centre | ||
Champ au Loup | ||
Le Clos des Troussards | ||
Bois de Chêne Fort | ||
Les Maisons Brulees | ||
Rue Julien Keravec | ||
Route de Courboissy | ||
Rue Gaston Chausson | ||
Rue du Mariolet | ||
Les Hauts de Chantereine | ||
La Vigne des Devaux | ||
Chemin du Moulin Cormier | ||
Le Gué de la Biche | ||
La Rue Chaude | ||
Les Grands Brossards | ||
Route des Comtes | ||
Impasse de la Haute Maison | ||
Les Petits Garniers | ||
Route de la Ferté Loupière | ||
La Belle Besogne | ||
Chambeugle | ||
Charny | ||
Chène-Arnoult | ||
Chevillon | ||
Dicy | ||
Fontenouilles | ||
Malicorne | ||
Marchais-Béton | ||
Perreux | ||
Prunoy | ||
Saint Denis sur Ouanne | ||
Saint Martin sur Ouanne | ||
rocherie | ||
La Lucaserie |
Acheter dans l'immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120) en 2026.
- Charny Orée de Puisaye (code postal 89120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 951 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Charny Orée de Puisaye comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Charny Orée de Puisaye accueille 4 951 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 113 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 131 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 214 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 321 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 224 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 600 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 870 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 791 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 1 068 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 521 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 159 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Charny Orée de Puisaye totalise 3 857 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 613 maisons (94% du parc)
• 230 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 399 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 949 résidences secondaires (25%) - dynamique touristique confirmée
• 509 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Charny Orée de Puisaye révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 683 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 290 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 853 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 159 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 86 personnes au foyer (2%)
• 152 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 159 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Charny Orée de Puisaye dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 3 commerces de proximité
- 7 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Charny Orée de Puisaye atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Charny Orée de Puisaye peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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