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Prix du m² immobilier Charny Orée de Puisaye (89120) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €, variant de 486 € à 2304 €. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2669 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Charny Orée de Puisaye (89120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Charny Orée de Puisaye (89120).

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Prix moyen m² immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120).

Quel est le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1833de 1216 € à 2669
  • Maison

    Prix m² moyen 1156de 486 € à 2304
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Charny Orée de Puisaye (89120).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen12.1de 9.3 € à 14.8
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.7de 11.8 € à 16.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Charny Orée de Puisaye (89120).

Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €, avec une fourchette de 486 € à 2304 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1156 €) = 127202 euros. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2669 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1833 €) = 131991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charny Orée de Puisaye (89120) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour une maison est de 1156 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye (89120) pour un appartement est de 1833 €.

Charny Orée de Puisaye (89120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 99 m2
26-01-2026
Charny Orée de Puisaye (89120)
240 8672 43399 m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 89 m2
19-01-2026
Charny Orée de Puisaye (89120)
157 3521 76889 m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 77 m2
13-01-2026
Charny Orée de Puisaye (89120)
199 8922 59677 m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 42 m2
07-01-2026
Charny Orée de Puisaye (89120)
65 3941 55742 m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 137 m2
21-12-2025
Charny Orée de Puisaye (89120)
336 3352 455137 m2
Estimation d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 146 m2
17-12-2025
Charny Orée de Puisaye (89120)
195 9321 342146 m2
Estimation d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 89 m2
12-12-2025
Charny Orée de Puisaye (89120)
144 7141 62689 m2
Estimation d'un appartement à Charny Orée de Puisaye (89120) de 49 m2
06-12-2025
Charny Orée de Puisaye (89120)
68 7471 40349 m2

Charny Orée de Puisaye (89120): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 57 m2
27-06-2025
46 pae petite avenue de la gare à Charny Orée de Puisaye (89120)
4 000 57 m2233 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 5 pièce(s) - 156 m2
26-06-2025
8 les grands garniers à Charny Orée de Puisaye (89120)
175 000 156 m21254 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 62 m2
25-06-2025
8 rue louis vieille à Charny Orée de Puisaye (89120)
83 000 62 m2533 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 4 pièce(s) - 104 m2
18-06-2025
4 rue sainte anne à Charny Orée de Puisaye (89120)
85 000 104 m2416 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 60 m2
11-06-2025
10 champ de la cure à Charny Orée de Puisaye (89120)
80 000 60 m2601 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 90 m2
21-05-2025
9 rue de l abbaye des echarlis à Charny Orée de Puisaye (89120)
195 000 90 m2977 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 4 pièce(s) - 95 m2
14-05-2025
11 rue de la mothe à Charny Orée de Puisaye (89120)
30 000 95 m2276 m2Non
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye (89120) de 3 pièce(s) - 91 m2
07-05-2025
16 le village malicorne à Charny Orée de Puisaye (89120)
120 000 91 m21000 m2Non

Prix au m2 des principales rues Charny Orée de Puisaye (89120)

Nom de la rue
Les Pilots
La Closserie
La Berrichonnerie
Place Marianne
La Colleterie
Les Beaux
Route des Thorins
Les Jagots
Les Muguets
Place Émile Guillaumeau
La Mainerie
Les Buhors
Reuillebeau
Impasse de Pétra
L’Hermite
Rablay
Les Josselins
Les Patouillats
Les Frémys
Les Louevres
Vetus-Scarleia
Les Carterons
Rue de l’Abbaye des Écharlis
Les Ragots
Chemin des Dumands
La Grosserie
Avillon
Les Charderies
Les Corciers
Les Coutants
Les Genevres
Les Hauts Barbets
Chemin de la Roussignelle
Route de la Grande Montagne
Allée de la Mothe des Prés
Rue des Prés du Village
Rochys
La Jatellerie
La Panetterie
La Cocharderie
Chemin du Bonhomme
Les Dreux
L’Ormès
Les Padelles
Les Pantouches
Le Portot
Les Demets
Frécambault
La Milonnerie
Cocico
Les Sennedots
Les Beaussons
Les Timons
Ruelle du Savoir
Les Minards
Chemin de la Miotterie
La Sélégrie
Allée des Aubues
Les Poulets
La Tourmeline
Montbeaudron
Route du Charme
Les Chenees
L’Entonnoir
Les Pages
Les Grenouilles
Les Joubins
Cour de la Glacière
Place du Champ de Berry
Ruelle Chabin
Le Fléchet
Chemin des Barreaux
Les Coiffards
Les Souls
Les Bouleys
Les Fourriers
Coufreau
Les Goelards
Les Bauchers
La Latte
Rue de Corquilleroy
Les Crouteaux
Les Bertandières
Le Montois
Vauvillon
Allée Rako
Impasse des Blanchardières
Place Jean Vagry
Route des Vernelles
Les Domats
Bourbeuse
La Maletterie
Chemin des Blondeaux
Les Saumureaux
La Maunie
Le Cotillon
Les Girandes
Volvent
Péruseau
Les Miniers
Les Bedins
La Chaumote
Ruelle de la Petite Montagne
Chemin des Verniers
La Gruerie
La Jalotterie
Les Guérinots
La Cendronnerie
Rue Adeline
Les Reverdys
La Chabouraille
Chemin de la Sérénité
Les Catelineries
Le District
Les Lindets
Rue des Serres Fleuries
Les Delétangs
Impasse des Solins
Route des Étiffiaux
Les Dorins
La Rainerie
Les Jouffrons
Les Giroux
Moulin de Plancy
Les Lavis
La Ramerie
Francheville
Route de Jeannette
Les Siméons
Allée de Ville Perdue
Route des Fleuris
Les Bellevaux
Cour des Fremeaux
Les Mous
Les Remonds
Les Hamelins
Ruelle Saint Fiacre
Les Collets
Les Casseaux
Les Charolaises
Route Pierre Deschamps
La Domasserie
Frilure
l'Hôtel du Lièvre
Les Creusets
Les Gilsons
Les Bernets
Le Petit Truchien
Les Blés
Les Rimbiers
La Rechênerie
Les Delomas
Les Rechênes
La Plénoise
La Dansonnerie
Les Croziers
Les Trouvés
Les Courteries
La Fontaine Carrelée
Les Béguins
Les Goudons
Chemin des Bogers
Les Glands
Route de Cornillat
Truchien
La Roncière
Les Grands Guillaumes
Route de Reveillon
Les Brangers
Les Bonnins
Route de Louesme
Les Devaux
Les Fenons
Malveau
La Girauderie
Les Vachers
Les Laveaux
Les Tignys
La Ferranderie
La Chêneraie
La Désalerie
Les Milliers
Les Guillemins
Les Joubards
Les Roussines
Les Pinabeaux
La Débonnerie
Les Millois
Les Debats
Les Besnards
Les Boisseaux
Les Bougets
Les Laluts
Les Merlins
Allée des Richards
Rue du Baraudeur
Les Clausses
Rue des Marnes
Route de l’Escargot
Route des Boudins
Impasse des Boudins
La Bourdelotterie
Champcorgeon
L’Oisiere
Chemin de l’Érable
Chemin de Courboissy
Allée de l’Est
Les Comtes
Route de Badelan
Les Valériens
Chemin des Jubliers
Les Anglaiseries
La Canatterie
Impasse de la Bufferie
Plancy
Route de Saint Denis
Les Delanoues
Les Bertins
Les Maçonneries
La Boulassière
Impasse des Courants
La Tourelette
Impasse de la Bardellerie
Route de Dicy
Route des Duponceries
Route de la Bernetterie
Les Franchis
Route de la Bissoterie
Route de Malvrain
Rue Marie Guillemot
Route de Sépeaux
Les Galichets
Rue Etienne de Sancerre
Chemin des Gogers
Route des Mazureaux
Route de Marchais Beton
Les Petits Pages
Rue Saint Fors
Le Mauvais Pas
Les Petits Brossards
Chemin du Buisson des Cailles
Le Pré Colon
Champ de la Cure
Rue Armand Meffre
Rue Percheron
Rue de Perreux
Villiers d’Amont
Route des Darbois
Rue du Moulin des Aulnaies
Rue Irène Chiot
Rue de Charny
Rue Marcel Lavergne
Champ du Cougnot
La Petite Ricardière
Bois Ramard
La Petite Vacherie
Le Champ du Soldat
Moulin Ponessant
Les Grands Garniers
La Grande Roue
Rue des Frelats
Impasse des Malets
Rue de la Juliennerie
La Chaume Blanche
Le Champ des Rouillers
Allée de Könen
Chateau de Montigny
Chemin des Simons
Allée Docteur Gauthereau
Rue Guy le Roy
Les Herbes Blanches
Impasse des Roseraies
Rue de la Fabuloserie
Bois Villotte
Route de Prunoy
Rue de la Ferme des Cochards
Cote Renard
Route de Sommecaise
Route des Anceaux
Rue de Chambeugle
Le Bois du Lièvre
Rue de Ponessant
Rue Saint Pierre et Saint Paul
Rue de Chêne-Arnoult
La Cour Alexandre
Le Pavillon Blanc
Chemin de Malicorne
La Grande Ricardière
Le Boulat Blanc
Le Champ Bouchet
Rue des Échelles
Le Crot de la Halle
Le Ronche Fer
Ruelle de la Halle Louis Philippe
Rue Charles Lepère
Route de Morizet
Chêne Fort
La Petite Rocherie
Rue de l’Eglise Saint Eutrope
Le Lieu Germain
Saint Phal
Route de l’Ordereau
Rue du Grand Marchais
Route de Chevillon
Le Moulin Rouge
La Grange aux Rois
Rue du Cedec
Route des Petits Naudins
Chemin des Chats
Les Prés Bechets
La Haute Cave
Foulon Brosset
Ru du Cuivre
Le Vieux Chateau
Rue Louis Vieille
Saint Val
Chemin des Gués
Route de la Grange Rouge
La Cour aux Baudes
Les Petits Moreaux
Ruelle Mapault
Allée Edith Chausson
Rue du Bezançon
Ruelle Saint Sebastien
La Cour de France
Vau Fontaine
Le Champ des Simons
Allée de l’Ouest
Rue du Champ de Berry
Route des Pinons
Route des Chamaillards
Rue de la Basse Cave
Route des Courreaux
Chemin du Chateau de Vienne
Allee du Centre
Champ au Loup
Le Clos des Troussards
Bois de Chêne Fort
Les Maisons Brulees
Rue Julien Keravec
Route de Courboissy
Rue Gaston Chausson
Rue du Mariolet
Les Hauts de Chantereine
La Vigne des Devaux
Chemin du Moulin Cormier
Le Gué de la Biche
La Rue Chaude
Les Grands Brossards
Route des Comtes
Impasse de la Haute Maison
Les Petits Garniers
Route de la Ferté Loupière
La Belle Besogne
Chambeugle
Charny
Chène-Arnoult
Chevillon
Dicy
Fontenouilles
Malicorne
Marchais-Béton
Perreux
Prunoy
Saint Denis sur Ouanne
Saint Martin sur Ouanne
rocherie
La Lucaserie

Acheter dans l'immobilier à Charny Orée de Puisaye (89120) en 2026.

Charny Orée de Puisaye (code postal 89120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 951 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Charny Orée de Puisaye comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Charny Orée de Puisaye accueille 4 951 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 113 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 131 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 214 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 321 résidents (6%)
  • 18 à 24 ans : 224 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 600 résidents (12%)
  • 40 à 54 ans : 870 résidents (18%)
  • 55 à 64 ans : 791 résidents (16%)
  • 65 à 79 ans : 1 068 résidents (22%)
  • 80 ans et plus : 521 résidents (11%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 159 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Charny Orée de Puisaye totalise 3 857 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 613 maisons (94% du parc)
• 230 appartements (6% du parc)

Statut d'occupation :
2 399 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 949 résidences secondaires (25%) - dynamique touristique confirmée
• 509 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Charny Orée de Puisaye révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 683 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 290 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 853 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 159 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 86 personnes au foyer (2%)
• 152 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 159 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Charny Orée de Puisaye dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 2 boutiques spécialisées
  • 3 commerces de proximité
  • 7 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Charny Orée de Puisaye atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Charny Orée de Puisaye peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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