Prix du m² immobilier Chailley (89770) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chailley (89770) pour une maison est de 780 €, variant de 434 € à 1546 €. Le prix moyen au m² Chailley (89770) pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 883 € à 1705 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chailley (89770) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chailley (89770).
Quel est le prix moyen au m² Chailley (89770) ?
Appartement
Prix m² moyen 1197 €de 883 € à 1705 €Maison
Prix m² moyen 780 €de 434 € à 1546 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chailley (89770).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chailley (89770) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 10.7 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 8.0 € à 7.4 €
Les prix de vente au m2 Chailley (89770).
Le prix moyen au m² Chailley (89770) pour une maison est de 780 €, avec une fourchette de 434 € à 1546 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (780 €) = 85781 euros. Le prix moyen au m² Chailley (89770) pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 883 € à 1705 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1197 €) = 86198 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chailley (89770) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chailley (89770) pour une maison est de 780 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chailley (89770) pour un appartement est de 1197 €.
Chailley (89770): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 89 m2 | 17-01-2026 | Chailley (89770) | 105 287€ | 1 183€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 33 m2 | 15-01-2026 | Chailley (89770) | 36 894€ | 1 118€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Chailley (89770) de 52 m2 | 05-01-2026 | Chailley (89770) | 34 216€ | 658€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Chailley (89770) de 67 m2 | 25-12-2025 | Chailley (89770) | 63 784€ | 952€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 68 m2 | 24-12-2025 | Chailley (89770) | 60 112€ | 884€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 140 m2 | 22-12-2025 | Chailley (89770) | 190 540€ | 1 361€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 103 m2 | 19-12-2025 | Chailley (89770) | 82 606€ | 802€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Chailley (89770) de 78 m2 | 15-12-2025 | Chailley (89770) | 75 192€ | 964€ | 78 m2 |
Chailley (89770): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 13-03-2025 | 12 gr grande rue de conty à Chailley (89770) | 44 000 € | 50 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 3 pièce(s) - 114 m2 | 18-02-2025 | 6 rue neuve à Chailley (89770) | 49 000 € | 114 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-09-2024 | 79 gr grande rue du faubourg à Chailley (89770) | 46 000 € | 50 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-09-2024 | 79 gr grande rue du faubourg à Chailley (89770) | 46 000 € | 50 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-08-2024 | 75 gr grande rue du faubourg à Chailley (89770) | 110 000 € | 120 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-07-2024 | 73 gr grande rue du faubourg à Chailley (89770) | 93 000 € | 110 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 18-07-2024 | 14 ptr petite rue de conty à Chailley (89770) | 125 000 € | 122 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailley (89770) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 07-06-2024 | 7 le bourg à Chailley (89770) | 128 000 € | 115 m2 | 330 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chailley (89770) en 2026.
- Chailley (code postal 89770) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 553 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.23%, positionnant Chailley comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chailley accueille 553 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 50 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 88 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 98 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 82 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 105 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chailley totalise 354 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 337 maisons (95% du parc)
• 13 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 249 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 63 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 42 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chailley révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 215 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 159 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chailley dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chailley atteint 37.23%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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