Prix du m² immobilier Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour une maison est de 1021 €, variant de 470 € à 2076 €. Le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour un appartement est de 1448 €, avec des estimations allant de 625 € à 2148 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420).
Quel est le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1448 €de 625 € à 2148 €Maison
Prix m² moyen 1021 €de 470 € à 2076 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 11.4 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.2 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Bierry-les-Belles-Fontaines (89420).
Le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour une maison est de 1021 €, avec une fourchette de 470 € à 2076 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1021 €) = 112302 euros. Le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour un appartement est de 1448 €, avec des estimations allant de 625 € à 2148 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1448 €) = 104283 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour une maison est de 1021 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) pour un appartement est de 1448 €.
Bierry-les-Belles-Fontaines (89420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 126 m2 | 25-01-2026 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 160 146€ | 1 271€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 127 m2 | 19-01-2026 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 111 887€ | 881€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 126 m2 | 12-01-2026 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 91 728€ | 728€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 69 m2 | 09-01-2026 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 106 950€ | 1 550€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 69 m2 | 02-01-2026 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 92 943€ | 1 347€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 129 m2 | 27-12-2025 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 227 040€ | 1 760€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 75 m2 | 22-12-2025 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 203 100€ | 2 708€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 38 m2 | 14-12-2025 | Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 48 906€ | 1 287€ | 38 m2 |
Bierry-les-Belles-Fontaines (89420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 1 pièce(s) - 73 m2 | 31-03-2025 | 27 rue de l eautartre à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 66 000 € | 73 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-02-2025 | 20 gr grande rue à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 45 000 € | 54 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 13-02-2025 | 43 rue henri sannejouant à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 257 000 € | 130 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-12-2024 | 9 rue de la breche à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 75 000 € | 63 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2024 | 36 rue grande rue de courterolles à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 40 000 € | 86 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-09-2024 | 29 rue grande rue de courterolles à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 60 000 € | 88 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 6 pièce(s) - 176 m2 | 22-08-2024 | 20 rte de toutry à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 251 500 € | 176 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) de 7 pièce(s) - 100 m2 | 22-07-2024 | 14 rue du presbytere à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) | 110 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bierry-les-Belles-Fontaines (89420)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Anstrude | ||
Souillats | ||
Rue de Chatel Gerard | ||
Route de Montbard | ||
Place des Souillats | ||
Chemin de la Douee | ||
Rue des Chaudronnièrs | ||
Cote du Moulin | ||
Rue de Vassy | ||
Rue des Souillats | ||
Bois Empire Ou Saint-Jean Ava | ||
La Grande Perriere | ||
Metairie de Chevigny | ||
Les Sardins d’Anstrude | ||
Chevigny-le-désert | ||
Le Dessous des Poux | ||
Devant Souillats | ||
Moulin de Chevigny | ||
Vignes de la Douée |
Acheter dans l'immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) en 2026.
- Bierry-les-Belles-Fontaines (code postal 89420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 195 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Bierry-les-Belles-Fontaines comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bierry-les-Belles-Fontaines accueille 195 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 26 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 28 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 33 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bierry-les-Belles-Fontaines totalise 163 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 163 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 95 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (31%) - dynamique touristique confirmée
• 18 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bierry-les-Belles-Fontaines révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 75 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 69 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bierry-les-Belles-Fontaines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bierry-les-Belles-Fontaines atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bierry-les-Belles-Fontaines peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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