Prix du m² immobilier Vincelles (71500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour une maison est de 1398 €, variant de 528 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 853 € à 2211 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vincelles (71500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vincelles (71500).
Quel est le prix moyen au m² Vincelles (71500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1490 €de 853 € à 2211 €Maison
Prix m² moyen 1398 €de 528 € à 2454 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vincelles (71500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vincelles (71500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 10.1 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 2.0 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Vincelles (71500).
Le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour une maison est de 1398 €, avec une fourchette de 528 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1398 €) = 153737 euros. Le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 853 € à 2211 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1490 €) = 107303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vincelles (71500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour une maison est de 1398 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vincelles (71500) pour un appartement est de 1490 €.
Les biens à vendre à Vincelles (71500).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Vincelles (71500).
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Vendu
Vincelles (71500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vincelles (71500) de 40 m2 | 16-01-2026 | Vincelles (71500) | 90 200€ | 2 255€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Vincelles (71500) de 42 m2 | 10-01-2026 | Vincelles (71500) | 44 184€ | 1 052€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Vincelles (71500) de 48 m2 | 06-01-2026 | Vincelles (71500) | 99 120€ | 2 065€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Vincelles (71500) de 44 m2 | 04-01-2026 | Vincelles (71500) | 81 048€ | 1 842€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Vincelles (71500) de 150 m2 | 03-01-2026 | Vincelles (71500) | 284 100€ | 1 894€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Vincelles (71500) de 75 m2 | 29-12-2025 | Vincelles (71500) | 74 550€ | 994€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Vincelles (71500) de 93 m2 | 23-12-2025 | Vincelles (71500) | 184 512€ | 1 984€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Vincelles (71500) de 125 m2 | 16-12-2025 | Vincelles (71500) | 222 250€ | 1 778€ | 125 m2 |
Vincelles (71500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 1 pièce(s) - 23 m2 | 03-06-2025 | 57 rue des gasses à Vincelles (71500) | 21 000 € | 23 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 03-06-2025 | 118 imp des ripettes à Vincelles (71500) | 272 750 € | 140 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 28-05-2025 | 4 pl des cordeliers à Vincelles (71500) | 217 079 € | 128 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-05-2025 | 7 rue de la blainette à Vincelles (71500) | 100 000 € | 70 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 6 pièce(s) - 240 m2 | 23-05-2025 | 1415 rue de vincelles à Vincelles (71500) | 202 000 € | 240 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 15-05-2025 | 55 rue du moulin à Vincelles (71500) | 65 000 € | 122 m2 | 2282 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vincelles (71500) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-05-2025 | 3 rue lucien guillemaut à Vincelles (71500) | 130 000 € | 70 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles (71500) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-05-2025 | 1 imp angele à Vincelles (71500) | 188 000 € | 94 m2 | 631 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vincelles (71500) en 2026.
- Vincelles (code postal 71500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 434 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.24%, positionnant Vincelles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vincelles accueille 434 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 17 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 54 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 105 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 75 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vincelles totalise 234 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 228 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 193 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 23 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vincelles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 189 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 120 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vincelles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vincelles atteint 43.24%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vincelles peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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