Prix du m² immobilier Verzé (71960) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Verzé (71960) pour une maison est de 2130 €, variant de 905 € à 3960 €. Le prix moyen au m² Verzé (71960) pour un appartement est de 2249 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3232 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Verzé (71960) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Verzé (71960).
Quel est le prix moyen au m² Verzé (71960) ?
Appartement
Prix m² moyen 2249 €de 1246 € à 3232 €Maison
Prix m² moyen 2130 €de 905 € à 3960 €
Loyer mensuel/m² moyen à Verzé (71960).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Verzé (71960) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 10.0 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.7 €de 8.2 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Verzé (71960).
Le prix moyen au m² Verzé (71960) pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 905 € à 3960 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2130 €) = 234253 euros. Le prix moyen au m² Verzé (71960) pour un appartement est de 2249 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3232 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2249 €) = 161950 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verzé (71960) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Verzé (71960) pour une maison est de 2130 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Verzé (71960) pour un appartement est de 2249 €.
Verzé (71960): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Verzé (71960) de 98 m2 | 18-01-2026 | Verzé (71960) | 181 790€ | 1 855€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Verzé (71960) de 116 m2 | 13-01-2026 | Verzé (71960) | 336 168€ | 2 898€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Verzé (71960) de 103 m2 | 11-01-2026 | Verzé (71960) | 188 284€ | 1 828€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Verzé (71960) de 122 m2 | 04-01-2026 | Verzé (71960) | 442 372€ | 3 626€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Verzé (71960) de 72 m2 | 03-01-2026 | Verzé (71960) | 137 880€ | 1 915€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Verzé (71960) de 42 m2 | 31-12-2025 | Verzé (71960) | 92 190€ | 2 195€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Verzé (71960) de 133 m2 | 23-12-2025 | Verzé (71960) | 450 471€ | 3 387€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Verzé (71960) de 60 m2 | 16-12-2025 | Verzé (71960) | 178 920€ | 2 982€ | 60 m2 |
Verzé (71960): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Verzé (71960) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-06-2025 | 3507 rte departementale 17 à Verzé (71960) | 85 000 € | 78 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé (71960) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2025 | 93 rue de l eglise à Verzé (71960) | 40 000 € | 60 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé (71960) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-04-2025 | 5979 che de la terre au cluseau à Verzé (71960) | 230 000 € | 100 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé (71960) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-04-2025 | 22 che des tilleuls à Verzé (71960) | 263 080 € | 84 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé (71960) de 5 pièce(s) - 182 m2 | 14-02-2025 | 838 rte de mouhy à Verzé (71960) | 687 900 € | 182 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzé (71960) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 04-02-2025 | 438 rte blanche à Verzé (71960) | 190 000 € | 94 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verzé (71960) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 08-11-2024 | 30 imp jouvence à Verzé (71960) | 235 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verzé (71960) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 08-11-2024 | 30 imp jouvence à Verzé (71960) | 235 000 € | 83 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Verzé (71960) en 2026.
- Verzé (code postal 71960) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 813 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38%, positionnant Verzé comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Verzé accueille 813 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 31 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 57 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 161 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 165 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 116 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 41 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Verzé totalise 406 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 376 maisons (93% du parc)
• 30 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 350 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Verzé révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 380 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 191 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Verzé dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Verzé atteint 38%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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