Prix du m² immobilier Saint-Firmin (71670) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour une maison est de 1208 €, variant de 426 € à 1932 €. Le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2056 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Firmin (71670) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Firmin (71670).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) ?
Appartement
Prix m² moyen 1411 €de 1046 € à 2056 €Maison
Prix m² moyen 1208 €de 426 € à 1932 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Firmin (71670).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Firmin (71670) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 3.0 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 10.4 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Firmin (71670).
Le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour une maison est de 1208 €, avec une fourchette de 426 € à 1932 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1208 €) = 132887 euros. Le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2056 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1411 €) = 101575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Firmin (71670) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour une maison est de 1208 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin (71670) pour un appartement est de 1411 €.
Saint-Firmin (71670): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 100 m2 | 15-01-2026 | Saint-Firmin (71670) | 101 400€ | 1 014€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Firmin (71670) de 99 m2 | 10-01-2026 | Saint-Firmin (71670) | 52 767€ | 533€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Firmin (71670) de 59 m2 | 01-01-2026 | Saint-Firmin (71670) | 101 539€ | 1 721€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Firmin (71670) de 63 m2 | 27-12-2025 | Saint-Firmin (71670) | 139 230€ | 2 210€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 32 m2 | 22-12-2025 | Saint-Firmin (71670) | 36 512€ | 1 141€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 133 m2 | 16-12-2025 | Saint-Firmin (71670) | 191 786€ | 1 442€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 149 m2 | 11-12-2025 | Saint-Firmin (71670) | 272 968€ | 1 832€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 84 m2 | 07-12-2025 | Saint-Firmin (71670) | 179 172€ | 2 133€ | 84 m2 |
Saint-Firmin (71670): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-06-2025 | 3 rue de malatray à Saint-Firmin (71670) | 120 000 € | 80 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 5 pièce(s) - 148 m2 | 02-06-2025 | 75 rte de couches à Saint-Firmin (71670) | 209 000 € | 148 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 2 pièce(s) - 27 m2 | 12-05-2025 | 78 rte de couches à Saint-Firmin (71670) | 59 500 € | 27 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 4 pièce(s) - 145 m2 | 05-05-2025 | 512 rte des lavriots à Saint-Firmin (71670) | 209 350 € | 145 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-04-2025 | 25 rue montplaisir à Saint-Firmin (71670) | 247 000 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 3 pièce(s) - 86 m2 | 04-04-2025 | 19 rte de couches à Saint-Firmin (71670) | 125 000 € | 86 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 01-04-2025 | 13 rue beausoleil à Saint-Firmin (71670) | 138 930 € | 62 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Firmin (71670) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-03-2025 | 94 rte de couches à Saint-Firmin (71670) | 135 000 € | 105 m2 | 435 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Firmin (71670) en 2026.
- Saint-Firmin (code postal 71670) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 908 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.59%, positionnant Saint-Firmin comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Firmin accueille 908 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 64 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 71 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 37 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 104 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 174 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 132 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 198 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 32 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Firmin totalise 417 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 403 maisons (97% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 374 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Firmin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 343 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 39 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 274 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 32 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 32 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Firmin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Firmin atteint 42.59%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Firmin peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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