Prix du m² immobilier Saint-Cyr (71240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour une maison est de 1621 €, variant de 694 € à 2895 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1067 € à 3142 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Cyr (71240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Cyr (71240).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1714 €de 1067 € à 3142 €Maison
Prix m² moyen 1621 €de 694 € à 2895 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Cyr (71240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Cyr (71240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 3.4 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 5.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr (71240).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour une maison est de 1621 €, avec une fourchette de 694 € à 2895 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1621 €) = 178287 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1067 € à 3142 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1714 €) = 123379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr (71240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour une maison est de 1621 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr (71240) pour un appartement est de 1714 €.
Saint-Cyr (71240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 117 m2 | 17-01-2026 | Saint-Cyr (71240) | 181 467€ | 1 551€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 30 m2 | 14-01-2026 | Saint-Cyr (71240) | 41 610€ | 1 387€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 134 m2 | 09-01-2026 | Saint-Cyr (71240) | 279 658€ | 2 087€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 150 m2 | 05-01-2026 | Saint-Cyr (71240) | 380 550€ | 2 537€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 117 m2 | 01-01-2026 | Saint-Cyr (71240) | 266 292€ | 2 276€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 58 m2 | 23-12-2025 | Saint-Cyr (71240) | 62 292€ | 1 074€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 30 m2 | 19-12-2025 | Saint-Cyr (71240) | 96 900€ | 3 230€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 38 m2 | 17-12-2025 | Saint-Cyr (71240) | 70 262€ | 1 849€ | 38 m2 |
Saint-Cyr (71240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 26-06-2025 | 3 che des grandes murailles à Saint-Cyr (71240) | 190 000 € | 138 m2 | 2670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr (71240) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-06-2025 | 18 rue du poirier chanin à Saint-Cyr (71240) | 188 350 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2025 | 1 rte de tournus à Saint-Cyr (71240) | 252 000 € | 70 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2025 | 2 rue de la belle humeur à Saint-Cyr (71240) | 85 000 € | 40 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-05-2025 | 26 rue de l eglise saint julien à Saint-Cyr (71240) | 48 000 € | 69 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 15-05-2025 | 146 av du quatre septembre 1944 à Saint-Cyr (71240) | 219 200 € | 141 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 31 rue guy de combaud à Saint-Cyr (71240) | 100 000 € | 90 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr (71240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-05-2025 | 20 rue docteur lesavre à Saint-Cyr (71240) | 42 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Cyr (71240) en 2026.
- Saint-Cyr (code postal 71240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 749 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.23%, positionnant Saint-Cyr comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Cyr accueille 749 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 18 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 89 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 104 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 156 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 117 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 117 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 44 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Cyr totalise 329 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 316 maisons (96% du parc)
• 13 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 295 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Cyr révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 327 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 29 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 177 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 44 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 44 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Cyr dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Cyr atteint 34.23%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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