Prix du m² immobilier Saint-Aubin-en-Charollais (71430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour une maison est de 1396 €, variant de 629 € à 2685 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 737 € à 1681 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Aubin-en-Charollais (71430).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 1198 €de 737 € à 1681 €Maison
Prix m² moyen 1396 €de 629 € à 2685 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Aubin-en-Charollais (71430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.0 €de 10.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 2.4 € à 10.9 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-en-Charollais (71430).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour une maison est de 1396 €, avec une fourchette de 629 € à 2685 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1396 €) = 153528 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 737 € à 1681 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1198 €) = 86229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-en-Charollais (71430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour une maison est de 1396 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-en-Charollais (71430) pour un appartement est de 1198 €.
Saint-Aubin-en-Charollais (71430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 46 m2 | 18-01-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 48 484€ | 1 054€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 45 m2 | 11-01-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 69 210€ | 1 538€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 89 m2 | 05-01-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 120 773€ | 1 357€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 82 m2 | 02-01-2026 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 88 642€ | 1 081€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 147 m2 | 29-12-2025 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 237 699€ | 1 617€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 123 m2 | 21-12-2025 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 270 723€ | 2 201€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 137 m2 | 15-12-2025 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 231 530€ | 1 690€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 57 m2 | 13-12-2025 | Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 120 783€ | 2 119€ | 57 m2 |
Saint-Aubin-en-Charollais (71430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-06-2025 | 5565 digoine à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 242 000 € | 67 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 16-05-2025 | 19 rue du moulin à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 126 570 € | 110 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-04-2025 | 18 rue du chateau à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 122 500 € | 90 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-04-2025 | 5279 la rive à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 44 000 € | 75 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 28-02-2025 | 8 rue des velas à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 169 000 € | 107 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-02-2025 | 6 rue des velas à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 150 000 € | 83 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-01-2025 | 5163 corneloup à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 45 000 € | 91 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) de 1 pièce(s) - 57 m2 | 03-01-2025 | 5448 varennes à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) | 32 000 € | 57 m2 | 845 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Aubin-en-Charollais (71430)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de Grandvaux | ||
Chemin de la Tondue | ||
Chemin du Bourgvilain | ||
Impasse de Poujux | ||
Route de Champ Baron | ||
Chemin au Mard | ||
Rue du Saint-Florentin | ||
Route de Grandvaux | ||
Impasse de Tilly | ||
Chemin de Nérot | ||
Chemin des Sollins | ||
Boucle d'Usigny | ||
Chemin du Pré du Bois | ||
Chemin des Corielles | ||
Impasse de Jugny | ||
Chemin du Boisseau | ||
Impasse des Boulays | ||
Route de Gueugnon | ||
Route de Palinges | ||
Chemin du Moulin Chipot | ||
Impasse de Riollot | ||
Chemin d'Usigny | ||
Impasse de Grandvaux | ||
Route du Moulin Chipot | ||
Impasse du Pré Salé | ||
Route des Grandes Brosses | ||
Impasse d'Usigny | ||
Chemin de Baisse | ||
5070 Grand Moulin | ||
" Au Mard " | ||
" Baisse " | ||
" Bois Destets " | ||
" Bourgvilain " | ||
" Bourgvilain " - " Villeneuve " | ||
" Champ Ballot " | ||
" Champ Barjaud " | ||
" Champ Baron " | ||
" Champ Ravet " | ||
Chemin de Poujux | ||
" Courte Oreille " | ||
" En Riollot " | ||
" Grandes Verchères " | ||
" Grand Moulin " | ||
" Jugny " | ||
" La Becarde " | ||
" La Cognerie " | ||
" La Croix " | ||
" La Cure " | ||
" La Forge " | ||
" La Goutte " | ||
" La Gravoine " | ||
" La Noue " | ||
" La Tondue " | ||
" Le Boisseau " | ||
" Le Chailloux " | ||
" Le Chenil " | ||
" Le Montceau " | ||
" Les Barres " | ||
" Les Boulays " | ||
" Les Brenets " | ||
" Les Brosses " | ||
" Les Corcelles " | ||
" Les Cries " | ||
" Les Curays " | ||
" Les Fontaines " | ||
" Les Grandes Brosses " | ||
" Les Grands Buissons " | ||
" Les Rotes " | ||
" Les Sollins " | ||
" Lotissement Les Fontaines " - " Nérot " | ||
" Moulin Chipot " | ||
" Nerot " | ||
" Poujux " | ||
" Pré Salé " | ||
" Tilly " | ||
" Usigny " | ||
" Verchère de la Cure " | ||
" Villeneuve " |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) en 2026.
- Saint-Aubin-en-Charollais (code postal 71430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 492 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.65%, positionnant Saint-Aubin-en-Charollais comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Aubin-en-Charollais accueille 492 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 35 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 116 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 56 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Aubin-en-Charollais totalise 240 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 238 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 193 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Aubin-en-Charollais révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 223 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 91 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Aubin-en-Charollais dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Aubin-en-Charollais atteint 34.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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