Prix du m² immobilier Roussillon-en-Morvan (71550) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1039 €, variant de 498 € à 1817 €. Le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 543 € à 2174 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Roussillon-en-Morvan (71550) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Roussillon-en-Morvan (71550).
Quel est le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) ?
Appartement
Prix m² moyen 1291 €de 543 € à 2174 €Maison
Prix m² moyen 1039 €de 498 € à 1817 €
Loyer mensuel/m² moyen à Roussillon-en-Morvan (71550).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 9.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 11.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Roussillon-en-Morvan (71550).
Le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1039 €, avec une fourchette de 498 € à 1817 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1039 €) = 114288 euros. Le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 543 € à 2174 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1291 €) = 92935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roussillon-en-Morvan (71550) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour une maison est de 1039 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Roussillon-en-Morvan (71550) pour un appartement est de 1291 €.
Roussillon-en-Morvan (71550): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 71 m2 | 16-01-2026 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 101 246€ | 1 426€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Roussillon-en-Morvan (71550) de 99 m2 | 10-01-2026 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 113 751€ | 1 149€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Roussillon-en-Morvan (71550) de 79 m2 | 05-01-2026 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 117 868€ | 1 492€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 64 m2 | 03-01-2026 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 75 328€ | 1 177€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Roussillon-en-Morvan (71550) de 142 m2 | 26-12-2025 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 149 952€ | 1 056€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Roussillon-en-Morvan (71550) de 74 m2 | 24-12-2025 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 57 128€ | 772€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 30 m2 | 19-12-2025 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 21 240€ | 708€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 112 m2 | 14-12-2025 | Roussillon-en-Morvan (71550) | 98 336€ | 878€ | 112 m2 |
Roussillon-en-Morvan (71550): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 36 m2 | 20-06-2025 | 9 les roux à Roussillon-en-Morvan (71550) | 20 000 € | 36 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 06-05-2025 | 10 che des seffauds à Roussillon-en-Morvan (71550) | 50 000 € | 45 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-02-2025 | 9 rte du pommoy à Roussillon-en-Morvan (71550) | 33 300 € | 50 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 4 pièce(s) - 56 m2 | 21-02-2025 | 4 che de moleron à Roussillon-en-Morvan (71550) | 40 960 € | 56 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 3 pièce(s) - 47 m2 | 21-02-2025 | 1 che des pres mourons à Roussillon-en-Morvan (71550) | 80 000 € | 47 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 19-02-2025 | 4 les miens à Roussillon-en-Morvan (71550) | 62 000 € | 75 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-02-2025 | 1 che du chene petiat à Roussillon-en-Morvan (71550) | 128 000 € | 86 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon-en-Morvan (71550) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 11-02-2025 | 9 tra du creux à Roussillon-en-Morvan (71550) | 500 € | 35 m2 | 115 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Roussillon-en-Morvan (71550) en 2026.
- Roussillon-en-Morvan (code postal 71550) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 278 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.37%, positionnant Roussillon-en-Morvan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Roussillon-en-Morvan accueille 278 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 40 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 48 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 69 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Roussillon-en-Morvan totalise 307 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 304 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 131 résidences principales (43%) - socle de la demande locative
• 163 résidences secondaires (53%) - dynamique touristique confirmée
• 13 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (43% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Roussillon-en-Morvan révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 83 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (10%)
• 113 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Roussillon-en-Morvan dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Roussillon-en-Morvan atteint 39.37%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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