Prix du m² immobilier Mussy-sous-Dun (71170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour une maison est de 1376 €, variant de 638 € à 2817 €. Le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 602 € à 2145 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mussy-sous-Dun (71170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mussy-sous-Dun (71170).
Quel est le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1166 €de 602 € à 2145 €Maison
Prix m² moyen 1376 €de 638 € à 2817 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mussy-sous-Dun (71170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 5.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 9.0 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Mussy-sous-Dun (71170).
Le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour une maison est de 1376 €, avec une fourchette de 638 € à 2817 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1376 €) = 151349 euros. Le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 602 € à 2145 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1166 €) = 83978 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mussy-sous-Dun (71170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour une maison est de 1376 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mussy-sous-Dun (71170) pour un appartement est de 1166 €.
Mussy-sous-Dun (71170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 105 m2 | 19-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 72 765€ | 693€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 85 m2 | 13-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 103 955€ | 1 223€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 88 m2 | 11-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 119 680€ | 1 360€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 42 m2 | 07-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 35 322€ | 841€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 122 m2 | 06-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 180 194€ | 1 477€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 34 m2 | 05-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 69 394€ | 2 041€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 112 m2 | 04-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 150 864€ | 1 347€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 118 m2 | 01-01-2026 | Mussy-sous-Dun (71170) | 64 782€ | 549€ | 118 m2 |
Mussy-sous-Dun (71170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 24-06-2025 | 7 imp henri lamure à Mussy-sous-Dun (71170) | 105 000 € | 64 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 6 pièce(s) - 120 m2 | 26-05-2025 | 16 rte de chateauneuf à Mussy-sous-Dun (71170) | 37 500 € | 120 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2025 | 1076 rte de montrange à Mussy-sous-Dun (71170) | 44 444 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2025 | 431 rte de montrange à Mussy-sous-Dun (71170) | 148 000 € | 110 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-04-2025 | 26 imp du capricorne à Mussy-sous-Dun (71170) | 80 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 03-04-2025 | 2 rue gambetta à Mussy-sous-Dun (71170) | 45 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mussy-sous-Dun (71170) de 1 pièce(s) - 43 m2 | 28-03-2025 | 13 rue antonin achaintre à Mussy-sous-Dun (71170) | 65 000 € | 43 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sous-Dun (71170) de 6 pièce(s) - 95 m2 | 25-03-2025 | 1174 rte de laval à Mussy-sous-Dun (71170) | 149 000 € | 95 m2 | 1053 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mussy-sous-Dun (71170) en 2026.
- Mussy-sous-Dun (code postal 71170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 357 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.99%, positionnant Mussy-sous-Dun comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mussy-sous-Dun accueille 357 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 16 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 33 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 48 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 86 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 60 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mussy-sous-Dun totalise 207 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 192 maisons (93% du parc)
• 14 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 160 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (77% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mussy-sous-Dun révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 169 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 88 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mussy-sous-Dun dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mussy-sous-Dun atteint 35.99%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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