Prix du m² immobilier Moroges (71390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Moroges (71390) pour une maison est de 1731 €, variant de 761 € à 3492 €. Le prix moyen au m² Moroges (71390) pour un appartement est de 1980 €, avec des estimations allant de 936 € à 3371 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Moroges (71390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Moroges (71390).
Quel est le prix moyen au m² Moroges (71390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1980 €de 936 € à 3371 €Maison
Prix m² moyen 1731 €de 761 € à 3492 €
Loyer mensuel/m² moyen à Moroges (71390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Moroges (71390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 6.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 5.7 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Moroges (71390).
Le prix moyen au m² Moroges (71390) pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 761 € à 3492 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1731 €) = 190379 euros. Le prix moyen au m² Moroges (71390) pour un appartement est de 1980 €, avec des estimations allant de 936 € à 3371 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1980 €) = 142589 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moroges (71390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Moroges (71390) pour une maison est de 1731 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Moroges (71390) pour un appartement est de 1980 €.
Moroges (71390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Moroges (71390) de 49 m2 | 19-01-2026 | Moroges (71390) | 30 772€ | 628€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Moroges (71390) de 67 m2 | 12-01-2026 | Moroges (71390) | 96 145€ | 1 435€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Moroges (71390) de 104 m2 | 06-01-2026 | Moroges (71390) | 177 112€ | 1 703€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Moroges (71390) de 42 m2 | 05-01-2026 | Moroges (71390) | 75 054€ | 1 787€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Moroges (71390) de 34 m2 | 31-12-2025 | Moroges (71390) | 48 416€ | 1 424€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Moroges (71390) de 130 m2 | 30-12-2025 | Moroges (71390) | 309 920€ | 2 384€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Moroges (71390) de 92 m2 | 25-12-2025 | Moroges (71390) | 86 112€ | 936€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Moroges (71390) de 45 m2 | 19-12-2025 | Moroges (71390) | 129 600€ | 2 880€ | 45 m2 |
Moroges (71390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-06-2025 | 3 coteau de la voie verte à Moroges (71390) | 200 000 € | 115 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 30-04-2025 | 11 ham du pigeonnier à Moroges (71390) | 150 000 € | 107 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 21-03-2025 | 4 rue des marechaux à Moroges (71390) | 76 000 € | 65 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moroges (71390) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 07-03-2025 | 5 rue du vieux chateau à Moroges (71390) | 74 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 4 pièce(s) - 144 m2 | 27-02-2025 | 32 lot les amerons à Moroges (71390) | 311 879,06 € | 144 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 4 pièce(s) - 124 m2 | 27-02-2025 | 1 pl du pont à Moroges (71390) | 156 000 € | 124 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-02-2025 | 24 rue des chevres à Moroges (71390) | 65 000 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moroges (71390) de 4 pièce(s) - 143 m2 | 22-01-2025 | 1 rte de givry à Moroges (71390) | 140 000 € | 143 m2 | 586 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Moroges (71390) en 2026.
- Moroges (code postal 71390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 586 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.19%, positionnant Moroges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Moroges accueille 586 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 38 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 57 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 69 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 138 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 90 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 104 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Moroges totalise 318 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 293 maisons (92% du parc)
• 19 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 252 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Moroges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 262 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 151 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Moroges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Moroges atteint 36.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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