Prix du m² immobilier Montceaux-Ragny (71240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour une maison est de 1780 €, variant de 733 € à 2974 €. Le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 812 € à 2642 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Montceaux-Ragny (71240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Montceaux-Ragny (71240).
Quel est le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1335 €de 812 € à 2642 €Maison
Prix m² moyen 1780 €de 733 € à 2974 €
Loyer mensuel/m² moyen à Montceaux-Ragny (71240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 5.3 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 10.8 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Montceaux-Ragny (71240).
Le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 733 € à 2974 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1780 €) = 195850 euros. Le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 812 € à 2642 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1335 €) = 96135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montceaux-Ragny (71240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour une maison est de 1780 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Montceaux-Ragny (71240) pour un appartement est de 1335 €.
Montceaux-Ragny (71240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 117 m2 | 17-01-2026 | Montceaux-Ragny (71240) | 181 467€ | 1 551€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 30 m2 | 14-01-2026 | Montceaux-Ragny (71240) | 41 610€ | 1 387€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 134 m2 | 09-01-2026 | Montceaux-Ragny (71240) | 279 658€ | 2 087€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 150 m2 | 05-01-2026 | Montceaux-Ragny (71240) | 380 550€ | 2 537€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 117 m2 | 01-01-2026 | Montceaux-Ragny (71240) | 266 292€ | 2 276€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 58 m2 | 23-12-2025 | Montceaux-Ragny (71240) | 62 292€ | 1 074€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 30 m2 | 19-12-2025 | Montceaux-Ragny (71240) | 96 900€ | 3 230€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 38 m2 | 17-12-2025 | Montceaux-Ragny (71240) | 70 262€ | 1 849€ | 38 m2 |
Montceaux-Ragny (71240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 26-06-2025 | 3 che des grandes murailles à Montceaux-Ragny (71240) | 190 000 € | 138 m2 | 2670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montceaux-Ragny (71240) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-06-2025 | 18 rue du poirier chanin à Montceaux-Ragny (71240) | 188 350 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2025 | 1 rte de tournus à Montceaux-Ragny (71240) | 252 000 € | 70 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-06-2025 | 2 rue de la belle humeur à Montceaux-Ragny (71240) | 85 000 € | 40 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-05-2025 | 26 rue de l eglise saint julien à Montceaux-Ragny (71240) | 48 000 € | 69 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 15-05-2025 | 146 av du quatre septembre 1944 à Montceaux-Ragny (71240) | 219 200 € | 141 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 31 rue guy de combaud à Montceaux-Ragny (71240) | 100 000 € | 90 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montceaux-Ragny (71240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-05-2025 | 20 rue docteur lesavre à Montceaux-Ragny (71240) | 42 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Montceaux-Ragny (71240) en 2026.
- Montceaux-Ragny (code postal 71240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 31 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.83%, positionnant Montceaux-Ragny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Montceaux-Ragny accueille 31 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 0 résidents (0%)
- 11 à 17 ans : 1 résidents (3%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 7 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 1 résidents (3%)
- 55 à 64 ans : 10 résidents (32%)
- 65 à 79 ans : 8 résidents (26%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Montceaux-Ragny totalise 30 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 29 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 19 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 6 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Montceaux-Ragny révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 15 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 11 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (3%)
• 0 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Montceaux-Ragny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Montceaux-Ragny atteint 33.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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