Maison 4 pièces - 129 m²
833 Rte de sermoyer 71470 Romenay
Montant déclaré de la mutation : 123 000 €
953 € / m²
- Surface bâtie :
- 129 m²
- Terrain :
- 1 631 m²
Prix immobilier au m² à Ménetreuil (71470). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Ménetreuil indique un prix moyen de 1 564 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 912 € à 3 058 €/m² ; un prix moyen de 1 285 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 535 € à 2 301 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Ménetreuil, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 564 € par m²
Fourchette estimée : de 912 € à 3 058 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 285 € par m²
Fourchette estimée : de 535 € à 2 301 € par m²
Analyse du marché immobilier : Ménetreuil
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Ménetreuil (71470) est de 1 564 €/m² pour les appartements et 1 285 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 21,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Ménetreuil
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Prix au m² rue par rue à Ménetreuil (71470)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Devu | 1564€ | 1285€ |
| Route des Renaules | 1564€ | 1285€ |
| Route de Jouvençon | 1564€ | 1285€ |
| Route de la Chapelle Naude | 1564€ | 1285€ |
| Chemin de la Buissonnee | 1564€ | 1285€ |
| Route de Bantanges | 1564€ | 1285€ |
| Chemin de la Maraude | 1564€ | 1285€ |
| Route de Varamagnien | 1564€ | 1285€ |
| Chemin de Hautefoy | 1564€ | 1285€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Ménetreuil (71470)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 100 m²
1338 Rte de corcelles 71470 Romenay
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
400 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 1 239 m²
Maison 2 pièces - 42 m²
245 Che du perret 71470 Menetreuil
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
1 190 € / m²
- Surface bâtie :
- 42 m²
- Terrain :
- 525 m²
Maison 2 pièces - 70 m²
235 Che du perret 71470 Menetreuil
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
714 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 735 m²
Maison 5 pièces - 177 m²
2 Rue du colonel pagand 71470 Romenay
Montant déclaré de la mutation : 143 000 €
808 € / m²
- Surface bâtie :
- 177 m²
- Terrain :
- 223 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
65 Imp de la sabliere 71470 Sainte-Croix-en-Bresse
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
1 813 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 1 285 m²
Maison 4 pièces - 100 m²
288 Rte du bourg 71470 Chapelle-Thecle (La)
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
1 300 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 325 m²
Maison 3 pièces - 127 m²
1 Che de la carronniere 71470 Romenay
Montant déclaré de la mutation : 75 000 €
591 € / m²
- Surface bâtie :
- 127 m²
- Terrain :
- 412 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Ménetreuil (71470)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 141 m²
1085 Route de la Francilliere 71470 Ménetreuil
- Énergie
- C(152 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 167,3 m²
1455 Route de Montjay 71470 Ménetreuil
- Énergie
- D(191 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 74,9 m²
250 Route de l'Eglise 71470 Ménetreuil
- Énergie
- D(242 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1986
Maison - 96,1 m²
1145 Route de Bantanges 71470 Ménetreuil
- Énergie
- D(249 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 88,5 m²
260 Route de Varamagnien 71470 Ménetreuil
- Énergie
- D(247 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 146,9 m²
545 Route de Varamagnien 71470 Ménetreuil
- Énergie
- F(336,8 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 47,6 m²
1350 Route de Varamagnien 71470 Ménetreuil
- Énergie
- F(349,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1974
Maison - 47,6 m²
1350 Route de Varamagnien 71470 Ménetreuil
- Énergie
- F(333,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1974
Maison - 126,7 m²
1380 Route de Montjay 71470 Ménetreuil
- Énergie
- C(127,8 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 229,3 m²
55 Route de la Mairie 71470 Ménetreuil
- Énergie
- D(218 kWh/m²/an)
- GES
- D(49 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1969
Maison - 133,6 m²
830 Route de la Chapelle Naude 71470 Ménetreuil
- Énergie
- C(167 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2002
Maison - 47,6 m²
1350 Route de Varamagnien 71470 Ménetreuil
- Énergie
- G(550,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Ménetreuil (71470)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 66 m2 | 05-11-2026 | Ménetreuil (71470) | 97 086€ | 1 471€ | 66 m2 |
Maison de 95 m2 | 30-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 72 485€ | 763€ | 95 m2 |
Appartement de 49 m2 | 23-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 50 715€ | 1 035€ | 49 m2 |
Maison de 121 m2 | 19-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 130 801€ | 1 081€ | 121 m2 |
Appartement de 44 m2 | 15-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 90 772€ | 2 063€ | 44 m2 |
Appartement de 66 m2 | 10-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 154 968€ | 2 348€ | 66 m2 |
Maison de 121 m2 | 08-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 139 392€ | 1 152€ | 121 m2 |
Appartement de 138 m2 | 01-10-2026 | Ménetreuil (71470) | 334 512€ | 2 424€ | 138 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Ménetreuil ?
Budget indicatif : 112 608 € (72 m² × 1 564 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Ménetreuil (71470)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
418
Taxe foncière
38.42%
Étudiants résidents
10
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 410
0-2 ans12(2,9%)
3-5 ans15(3,7%)
6-10 ans22(5,4%)
11-17 ans30(7,3%)
18-24 ans14(3,4%)
25-39 ans55(13,4%)
40-54 ans77(18,8%)
55-64 ans64(15,6%)
65-79 ans89(21,7%)
80+ ans32(7,8%)
Logements
247 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 247
Maisons245(79,3%)
Vacants19(6,1%)
Secondaires45(14,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 343
En emploi152(44,3%)
Sans emploi16(4,7%)
Retraités147(42,9%)
Étudiants10(2,9%)
Au foyer9(2,6%)
Autres9(2,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Ménetreuil
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Ménetreuil aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Saône-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Ménetreuil.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Prissé (71960) | 2846€ | 2212€ |
| Solutré-Pouilly (71960) | 2731€ | 2149€ |
| Davayé (71960) | 2592€ | 2238€ |
| Saint-Loup-Géanges (71350) | 2576€ | 1974€ |
| Dezize-lès-Maranges (71150) | 2465€ | 1361€ |
| Morlet (71360) | 2461€ | 1285€ |
| Varennes-lès-Mâcon (71000) | 2379€ | 1940€ |
| Saint-Didier-en-Bresse (71620) | 2362€ | 1597€ |
| Chapaize (71460) | 2341€ | 1829€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Ménetreuil ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Ménetreuil (71470) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”