Prix du m² immobilier Mellecey (71640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour une maison est de 2041 €, variant de 908 € à 3372 €. Le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour un appartement est de 1961 €, avec des estimations allant de 914 € à 3329 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mellecey (71640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mellecey (71640).
Quel est le prix moyen au m² Mellecey (71640) ?
Appartement
Prix m² moyen 1961 €de 914 € à 3329 €Maison
Prix m² moyen 2041 €de 908 € à 3372 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mellecey (71640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mellecey (71640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 4.7 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 7.5 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Mellecey (71640).
Le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour une maison est de 2041 €, avec une fourchette de 908 € à 3372 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2041 €) = 224512 euros. Le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour un appartement est de 1961 €, avec des estimations allant de 914 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1961 €) = 141205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mellecey (71640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour une maison est de 2041 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mellecey (71640) pour un appartement est de 1961 €.
Mellecey (71640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 111 m2 | 17-01-2026 | Mellecey (71640) | 264 513€ | 2 383€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 110 m2 | 13-01-2026 | Mellecey (71640) | 297 990€ | 2 709€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Mellecey (71640) de 143 m2 | 11-01-2026 | Mellecey (71640) | 387 530€ | 2 710€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Mellecey (71640) de 60 m2 | 08-01-2026 | Mellecey (71640) | 75 960€ | 1 266€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 101 m2 | 02-01-2026 | Mellecey (71640) | 269 973€ | 2 673€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 112 m2 | 30-12-2025 | Mellecey (71640) | 192 192€ | 1 716€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 42 m2 | 23-12-2025 | Mellecey (71640) | 32 172€ | 766€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Mellecey (71640) de 96 m2 | 16-12-2025 | Mellecey (71640) | 136 992€ | 1 427€ | 96 m2 |
Mellecey (71640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 24-06-2025 | 7 rue de beaune à Mellecey (71640) | 165 000 € | 63 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 16-06-2025 | 19 rue de la croisette à Mellecey (71640) | 168 000 € | 88 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 4 pièce(s) - 135 m2 | 06-06-2025 | 3 rue de la saulgeot à Mellecey (71640) | 290 680 € | 135 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mellecey (71640) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 14-05-2025 | 24 rue pasteur à Mellecey (71640) | 139 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 07-05-2025 | 2 rue de la republique à Mellecey (71640) | 120 000 € | 92 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-05-2025 | 5590 en rouvre à Mellecey (71640) | 293 610 € | 75 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 4 pièce(s) - 131 m2 | 15-04-2025 | 5 rue des oiseaux à Mellecey (71640) | 400 000 € | 131 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mellecey (71640) de 7 pièce(s) - 137 m2 | 15-04-2025 | 7 rue des cedres à Mellecey (71640) | 471 260 € | 137 m2 | 2007 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mellecey (71640) en 2026.
- Mellecey (code postal 71640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 344 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.68%, positionnant Mellecey comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mellecey accueille 1 344 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 45 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 44 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 79 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 99 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 44 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 203 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 270 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 186 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 235 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 106 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 57 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mellecey totalise 592 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 572 maisons (97% du parc)
• 19 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 533 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mellecey révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 577 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 392 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 57 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (1%)
• 17 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 57 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mellecey dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mellecey atteint 37.68%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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