Prix du m² immobilier Marly-sur-Arroux (71420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour une maison est de 1295 €, variant de 557 € à 2045 €. Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 510 € à 2253 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Marly-sur-Arroux (71420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Marly-sur-Arroux (71420).
Quel est le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1005 €de 510 € à 2253 €Maison
Prix m² moyen 1295 €de 557 € à 2045 €
Loyer mensuel/m² moyen à Marly-sur-Arroux (71420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 11.4 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 4.1 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Marly-sur-Arroux (71420).
Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour une maison est de 1295 €, avec une fourchette de 557 € à 2045 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1295 €) = 142402 euros. Le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 510 € à 2253 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1005 €) = 72346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marly-sur-Arroux (71420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour une maison est de 1295 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Marly-sur-Arroux (71420) pour un appartement est de 1005 €.
Marly-sur-Arroux (71420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 40 m2 | 15-01-2026 | Marly-sur-Arroux (71420) | 43 280€ | 1 082€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Marly-sur-Arroux (71420) de 150 m2 | 12-01-2026 | Marly-sur-Arroux (71420) | 252 750€ | 1 685€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Marly-sur-Arroux (71420) de 100 m2 | 06-01-2026 | Marly-sur-Arroux (71420) | 117 100€ | 1 171€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 129 m2 | 01-01-2026 | Marly-sur-Arroux (71420) | 85 656€ | 664€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Marly-sur-Arroux (71420) de 130 m2 | 26-12-2025 | Marly-sur-Arroux (71420) | 261 300€ | 2 010€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 53 m2 | 24-12-2025 | Marly-sur-Arroux (71420) | 28 779€ | 543€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 115 m2 | 18-12-2025 | Marly-sur-Arroux (71420) | 67 275€ | 585€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 45 m2 | 16-12-2025 | Marly-sur-Arroux (71420) | 17 955€ | 399€ | 45 m2 |
Marly-sur-Arroux (71420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2025 | 6 rue philippe martin à Marly-sur-Arroux (71420) | 130 000 € | 46 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 30-05-2025 | 6 rue francois villon à Marly-sur-Arroux (71420) | 105 000 € | 124 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-05-2025 | 6 rue francois villon à Marly-sur-Arroux (71420) | 65 000 € | 127 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 26-05-2025 | 5900 la coupe gaudron à Marly-sur-Arroux (71420) | 130 000 € | 98 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 21-05-2025 | 9009 cite des touillards à Marly-sur-Arroux (71420) | 111 000 € | 78 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marly-sur-Arroux (71420) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-04-2025 | 9003 cite rozelay à Marly-sur-Arroux (71420) | 27 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 6 pièce(s) - 181 m2 | 25-04-2025 | 11 rue charles labaune à Marly-sur-Arroux (71420) | 157 760 € | 181 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marly-sur-Arroux (71420) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 04-04-2025 | 12 rue du docteur leclerc à Marly-sur-Arroux (71420) | 221 000 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Marly-sur-Arroux (71420) en 2026.
- Marly-sur-Arroux (code postal 71420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 337 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.78%, positionnant Marly-sur-Arroux comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Marly-sur-Arroux accueille 337 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 24 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 36 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 69 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (23%)
- 65 à 79 ans : 56 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Marly-sur-Arroux totalise 183 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 179 maisons (98% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 151 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 18 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Marly-sur-Arroux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 135 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 103 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (4%)
• 11 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Marly-sur-Arroux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Marly-sur-Arroux atteint 28.78%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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