Prix du m² immobilier Les Bordes (71350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour une maison est de 1331 €, variant de 427 € à 2456 €. Le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 884 € à 3300 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Bordes (71350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Bordes (71350).
Quel est le prix moyen au m² Les Bordes (71350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1731 €de 884 € à 3300 €Maison
Prix m² moyen 1331 €de 427 € à 2456 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Bordes (71350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Bordes (71350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 5.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 3.1 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Les Bordes (71350).
Le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour une maison est de 1331 €, avec une fourchette de 427 € à 2456 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1331 €) = 146443 euros. Le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 884 € à 3300 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1731 €) = 124630 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Bordes (71350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour une maison est de 1331 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Bordes (71350) pour un appartement est de 1731 €.
Les Bordes (71350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Bordes (71350) de 122 m2 | 20-01-2026 | Les Bordes (71350) | 318 664€ | 2 612€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bordes (71350) de 68 m2 | 14-01-2026 | Les Bordes (71350) | 67 388€ | 991€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Les Bordes (71350) de 104 m2 | 11-01-2026 | Les Bordes (71350) | 236 704€ | 2 276€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Les Bordes (71350) de 77 m2 | 05-01-2026 | Les Bordes (71350) | 104 874€ | 1 362€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bordes (71350) de 141 m2 | 03-01-2026 | Les Bordes (71350) | 228 843€ | 1 623€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Les Bordes (71350) de 31 m2 | 01-01-2026 | Les Bordes (71350) | 46 035€ | 1 485€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Bordes (71350) de 34 m2 | 26-12-2025 | Les Bordes (71350) | 34 986€ | 1 029€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Les Bordes (71350) de 58 m2 | 22-12-2025 | Les Bordes (71350) | 56 492€ | 974€ | 58 m2 |
Les Bordes (71350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 11-06-2025 | 9 rue du clozeau à Les Bordes (71350) | 195 000 € | 40 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-05-2025 | 56 gr grande rue à Les Bordes (71350) | 332 600 € | 84 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 7 pièce(s) - 151 m2 | 05-03-2025 | 6 rue de la galoupiere à Les Bordes (71350) | 315 070 € | 151 m2 | 1165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-02-2025 | 60 gr grande rue à Les Bordes (71350) | 223 010 € | 120 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 7 pièce(s) - 208 m2 | 10-01-2025 | 7 rue du bout d amont à Les Bordes (71350) | 403 700 € | 208 m2 | 1435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 6 pièce(s) - 284 m2 | 07-12-2024 | 15 che des gouttieres à Les Bordes (71350) | 555 000 € | 284 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 5 pièce(s) - 121 m2 | 26-11-2024 | 20 rue du bout d amont à Les Bordes (71350) | 245 000 € | 121 m2 | 1294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes (71350) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-09-2024 | 36 rue jean baptiste cautin à Les Bordes (71350) | 265 000 € | 107 m2 | 1101 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Bordes (71350) en 2026.
- Les Bordes (code postal 71350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 88 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.12%, positionnant Les Bordes comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Bordes accueille 88 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 8 résidents (9%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (25%)
- 65 à 79 ans : 13 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Bordes totalise 63 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 61 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 43 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 9 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Bordes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 32 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 25 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (5%)
• 2 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Bordes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Bordes atteint 29.12%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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