Prix du m² immobilier Le Miroir (71480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour une maison est de 1443 €, variant de 577 € à 2524 €. Le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 625 € à 2074 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Miroir (71480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Miroir (71480).
Quel est le prix moyen au m² Le Miroir (71480) ?
Appartement
Prix m² moyen 1134 €de 625 € à 2074 €Maison
Prix m² moyen 1443 €de 577 € à 2524 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Miroir (71480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Miroir (71480) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 10.4 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 3.4 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Le Miroir (71480).
Le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour une maison est de 1443 €, avec une fourchette de 577 € à 2524 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1443 €) = 158703 euros. Le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 625 € à 2074 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1134 €) = 81657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Miroir (71480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour une maison est de 1443 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Miroir (71480) pour un appartement est de 1134 €.
Le Miroir (71480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Miroir (71480) de 148 m2 | 16-01-2026 | Le Miroir (71480) | 219 632€ | 1 484€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 102 m2 | 10-01-2026 | Le Miroir (71480) | 152 796€ | 1 498€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 116 m2 | 06-01-2026 | Le Miroir (71480) | 143 376€ | 1 236€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 126 m2 | 31-12-2025 | Le Miroir (71480) | 280 476€ | 2 226€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 123 m2 | 26-12-2025 | Le Miroir (71480) | 94 095€ | 765€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 126 m2 | 23-12-2025 | Le Miroir (71480) | 250 740€ | 1 990€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 84 m2 | 15-12-2025 | Le Miroir (71480) | 141 036€ | 1 679€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Miroir (71480) de 129 m2 | 11-12-2025 | Le Miroir (71480) | 217 494€ | 1 686€ | 129 m2 |
Le Miroir (71480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Miroir (71480) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-05-2025 | 30 rue du repos à Le Miroir (71480) | 32 000 € | 61 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Miroir (71480) de 2 pièce(s) - 71 m2 | 30-04-2025 | 12 rue saint thomas à Le Miroir (71480) | 52 000 € | 71 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Miroir (71480) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 64 rue edouard vuillard à Le Miroir (71480) | 35 000 € | 90 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Miroir (71480) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-04-2025 | 25 rte de dommartin à Le Miroir (71480) | 80 000 € | 94 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Miroir (71480) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 31-03-2025 | 30 rue edouard vuillard à Le Miroir (71480) | 54 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Miroir (71480) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 27-02-2025 | 30 rue edouard vuillard à Le Miroir (71480) | 64 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Miroir (71480) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 26-02-2025 | 30 rue edouard vuillard à Le Miroir (71480) | 72 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Miroir (71480) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 24-02-2025 | 29 rue du donchoir à Le Miroir (71480) | 148 000 € | 95 m2 | 930 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Miroir (71480) en 2026.
- Le Miroir (code postal 71480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 617 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.02%, positionnant Le Miroir comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Miroir accueille 617 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 61 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 102 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 120 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 88 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Miroir totalise 302 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 293 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 253 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Miroir révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 262 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 158 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Miroir dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Miroir atteint 43.02%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Miroir peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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