Prix du m² immobilier Le Fay (71580) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour une maison est de 1541 €, variant de 669 € à 2996 €. Le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 781 € à 2224 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Fay (71580) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Fay (71580).
Quel est le prix moyen au m² Le Fay (71580) ?
Appartement
Prix m² moyen 1496 €de 781 € à 2224 €Maison
Prix m² moyen 1541 €de 669 € à 2996 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Fay (71580).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Fay (71580) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 7.8 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 4.8 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Le Fay (71580).
Le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour une maison est de 1541 €, avec une fourchette de 669 € à 2996 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1541 €) = 169501 euros. Le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 781 € à 2224 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1496 €) = 107729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Fay (71580) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour une maison est de 1541 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Fay (71580) pour un appartement est de 1496 €.
Le Fay (71580): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Fay (71580) de 145 m2 | 19-01-2026 | Le Fay (71580) | 298 555€ | 2 059€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fay (71580) de 111 m2 | 10-01-2026 | Le Fay (71580) | 155 289€ | 1 399€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fay (71580) de 107 m2 | 08-01-2026 | Le Fay (71580) | 213 893€ | 1 999€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fay (71580) de 84 m2 | 01-01-2026 | Le Fay (71580) | 207 984€ | 2 476€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Le Fay (71580) de 103 m2 | 29-12-2025 | Le Fay (71580) | 147 393€ | 1 431€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fay (71580) de 149 m2 | 26-12-2025 | Le Fay (71580) | 122 925€ | 825€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fay (71580) de 33 m2 | 21-12-2025 | Le Fay (71580) | 54 186€ | 1 642€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Fay (71580) de 121 m2 | 14-12-2025 | Le Fay (71580) | 233 167€ | 1 927€ | 121 m2 |
Le Fay (71580): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 2 pièce(s) - 100 m2 | 20-05-2025 | 2383 rue du 19 mars 1962 à Le Fay (71580) | 195 000 € | 100 m2 | 2021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 7 pièce(s) - 256 m2 | 14-05-2025 | 380 rue de la valla à Le Fay (71580) | 437 550 € | 256 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-03-2025 | 108 rte de beaufort à Le Fay (71580) | 154 000 € | 126 m2 | 1187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 4 pièce(s) - 152 m2 | 17-02-2025 | 249 rte des maitres camps à Le Fay (71580) | 240 850 € | 152 m2 | 2650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 14-02-2025 | 98 rte de beaufort à Le Fay (71580) | 130 000 € | 114 m2 | 1042 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-02-2025 | 2814 rte des gallands à Le Fay (71580) | 44 000 € | 60 m2 | 5867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 4 pièce(s) - 200 m2 | 18-12-2024 | 1715 rte des maitres camps à Le Fay (71580) | 165 000 € | 200 m2 | 3950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fay (71580) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2024 | 474 rte de louhans à Le Fay (71580) | 40 000 € | 100 m2 | 1092 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Fay (71580) en 2026.
- Le Fay (code postal 71580) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 647 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.77%, positionnant Le Fay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Fay accueille 647 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 35 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 92 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 133 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 121 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 114 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Fay totalise 400 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 379 maisons (95% du parc)
• 18 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 302 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 67 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 31 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (76% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Fay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 263 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 190 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Fay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Fay atteint 35.77%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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