Prix du m² immobilier La Genête (71290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Genête (71290) pour une maison est de 1200 €, variant de 513 € à 2464 €. Le prix moyen au m² La Genête (71290) pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 858 € à 2554 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Genête (71290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Genête (71290).
Quel est le prix moyen au m² La Genête (71290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1525 €de 858 € à 2554 €Maison
Prix m² moyen 1200 €de 513 € à 2464 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Genête (71290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Genête (71290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 2.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen3.3 €de 3.5 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 La Genête (71290).
Le prix moyen au m² La Genête (71290) pour une maison est de 1200 €, avec une fourchette de 513 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1200 €) = 131971 euros. Le prix moyen au m² La Genête (71290) pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 858 € à 2554 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1525 €) = 109773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Genête (71290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Genête (71290) pour une maison est de 1200 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Genête (71290) pour un appartement est de 1525 €.
Les biens à vendre à La Genête (71290).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Genête (71290).
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La Genête (71290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Genête (71290) de 58 m2 | 20-01-2026 | La Genête (71290) | 128 006€ | 2 207€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Genête (71290) de 113 m2 | 13-01-2026 | La Genête (71290) | 229 842€ | 2 034€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à La Genête (71290) de 36 m2 | 05-01-2026 | La Genête (71290) | 90 504€ | 2 514€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à La Genête (71290) de 97 m2 | 30-12-2025 | La Genête (71290) | 171 302€ | 1 766€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à La Genête (71290) de 64 m2 | 25-12-2025 | La Genête (71290) | 143 360€ | 2 240€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à La Genête (71290) de 128 m2 | 20-12-2025 | La Genête (71290) | 271 872€ | 2 124€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à La Genête (71290) de 50 m2 | 17-12-2025 | La Genête (71290) | 75 900€ | 1 518€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à La Genête (71290) de 111 m2 | 13-12-2025 | La Genête (71290) | 106 893€ | 963€ | 111 m2 |
La Genête (71290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 10-06-2025 | 317 rte des ecoles à La Genête (71290) | 148 000 € | 76 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-05-2025 | 133 rue des bouleaux à La Genête (71290) | 220 000 € | 127 m2 | 1318 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-04-2025 | 165 rue saint jean à La Genête (71290) | 75 000 € | 82 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 22-04-2025 | 797 rte de cuisery à La Genête (71290) | 62 000 € | 85 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-03-2025 | 695 rue saint jean à La Genête (71290) | 60 000 € | 64 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-03-2025 | 731 rte du molard à La Genête (71290) | 70 000 € | 90 m2 | 1722 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-01-2025 | 1432 rte de la catheniere à La Genête (71290) | 74 000 € | 75 m2 | 1932 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Genête (71290) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-01-2025 | 490 rte des bruyeres de chatenay à La Genête (71290) | 229 000 € | 98 m2 | 1070 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Genête (71290) en 2026.
- La Genête (code postal 71290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 585 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.88%, positionnant La Genête comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Genête accueille 585 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 51 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 25 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 83 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 131 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 92 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 98 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Genête totalise 320 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 306 maisons (96% du parc)
• 10 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 255 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 39 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 26 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Genête révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 253 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 40 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 140 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 14 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Genête dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Genête atteint 35.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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