Prix du m² immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour une maison est de 2358 €, variant de 881 € à 3476 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 774 € à 3048 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-de-Guinchay (71570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-de-Guinchay (71570).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1847 €de 774 € à 3048 €Maison
Prix m² moyen 2358 €de 881 € à 3476 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-de-Guinchay (71570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 10.9 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 5.2 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-de-Guinchay (71570).
Le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour une maison est de 2358 €, avec une fourchette de 881 € à 3476 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2358 €) = 259392 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 774 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1847 €) = 132993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour une maison est de 2358 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-de-Guinchay (71570) pour un appartement est de 1847 €.
La Chapelle-de-Guinchay (71570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 111 m2 | 20-01-2026 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 283 494€ | 2 554€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 96 m2 | 12-01-2026 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 175 584€ | 1 829€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 74 m2 | 05-01-2026 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 115 440€ | 1 560€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 42 m2 | 31-12-2025 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 142 212€ | 3 386€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 59 m2 | 27-12-2025 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 152 692€ | 2 588€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 35 m2 | 23-12-2025 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 97 720€ | 2 792€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 82 m2 | 16-12-2025 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 92 250€ | 1 125€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 39 m2 | 10-12-2025 | La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 94 419€ | 2 421€ | 39 m2 |
La Chapelle-de-Guinchay (71570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-05-2025 | 6097 la verchere à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 332 150 € | 95 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 9 pièce(s) - 170 m2 | 16-05-2025 | 5429 aux roues à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 275 000 € | 170 m2 | 1371 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-05-2025 | 29 lot les grandes terres à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 244 000 € | 93 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 3 pièce(s) - 131 m2 | 15-05-2025 | 102 rue boivin à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 269 000 € | 131 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-04-2025 | 5736 aux gramatys à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 246 400 € | 90 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 23-04-2025 | 250 rte du vieux moulin à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 100 422 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-04-2025 | 81 rte de julienas à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 256 200 € | 109 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay (71570) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-04-2025 | 5290 bel avenir à La Chapelle-de-Guinchay (71570) | 155 000 € | 90 m2 | 480 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay (71570) en 2026.
- La Chapelle-de-Guinchay (code postal 71570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 173 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.86%, positionnant La Chapelle-de-Guinchay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-de-Guinchay accueille 4 173 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 143 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 167 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 353 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 499 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 248 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 735 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 948 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 446 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 392 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 227 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 237 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-de-Guinchay totalise 1 744 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 431 maisons (82% du parc)
• 305 appartements (17% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 545 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 55 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 144 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-de-Guinchay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 868 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 207 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 747 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 237 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 60 personnes au foyer (1%)
• 85 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 237 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-de-Guinchay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-de-Guinchay atteint 38.86%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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