Prix du m² immobilier Farges-lès-Mâcon (71700) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour une maison est de 1477 €, variant de 548 € à 3105 €. Le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 839 € à 2758 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Farges-lès-Mâcon (71700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Farges-lès-Mâcon (71700).
Quel est le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) ?
Appartement
Prix m² moyen 1320 €de 839 € à 2758 €Maison
Prix m² moyen 1477 €de 548 € à 3105 €
Loyer mensuel/m² moyen à Farges-lès-Mâcon (71700).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 9.4 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 3.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Farges-lès-Mâcon (71700).
Le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 548 € à 3105 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1477 €) = 162524 euros. Le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 839 € à 2758 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1320 €) = 95023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Farges-lès-Mâcon (71700) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour une maison est de 1477 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Farges-lès-Mâcon (71700) pour un appartement est de 1320 €.
Les biens à vendre à Farges-lès-Mâcon (71700).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Farges-lès-Mâcon (71700).
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Farges-lès-Mâcon (71700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 138 m2 | 16-01-2026 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 178 020€ | 1 290€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 105 m2 | 13-01-2026 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 182 385€ | 1 737€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 74 m2 | 06-01-2026 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 204 462€ | 2 763€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 114 m2 | 01-01-2026 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 326 610€ | 2 865€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 48 m2 | 31-12-2025 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 50 016€ | 1 042€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 61 m2 | 24-12-2025 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 55 205€ | 905€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 147 m2 | 18-12-2025 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 185 220€ | 1 260€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 73 m2 | 13-12-2025 | Farges-lès-Mâcon (71700) | 152 935€ | 2 095€ | 73 m2 |
Farges-lès-Mâcon (71700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-06-2025 | 1 rue des granges à Farges-lès-Mâcon (71700) | 35 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2025 | 30 rue de beausoleil à Farges-lès-Mâcon (71700) | 86 500 € | 90 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-05-2025 | 15 imp des capucines à Farges-lès-Mâcon (71700) | 175 000 € | 97 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-05-2025 | 58 rue docteur privey à Farges-lès-Mâcon (71700) | 159 360 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 6 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 26 rue des lilas à Farges-lès-Mâcon (71700) | 184 690 € | 80 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 28-04-2025 | 5 rue chanay à Farges-lès-Mâcon (71700) | 157 850 € | 93 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Farges-lès-Mâcon (71700) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 22-04-2025 | 4 rue desire mathivet à Farges-lès-Mâcon (71700) | 115 000 € | 30 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Farges-lès-Mâcon (71700) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-04-2025 | 23 rue des pivoines à Farges-lès-Mâcon (71700) | 160 000 € | 94 m2 | 620 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Farges-lès-Mâcon (71700) en 2026.
- Farges-lès-Mâcon (code postal 71700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 225 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.5%, positionnant Farges-lès-Mâcon comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Farges-lès-Mâcon accueille 225 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 34 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 40 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 45 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 31 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Farges-lès-Mâcon totalise 118 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 115 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 101 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Farges-lès-Mâcon révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 103 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 52 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (1%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (3%)
• 3 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Farges-lès-Mâcon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Farges-lès-Mâcon atteint 28.5%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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